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《城市开发》 2004年11期
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房地产泡沫评测体系研究

胡瑾卿  张大亮  
【摘要】:本文结合评价指标体系的泡沫检测功能与消费者景气调查的趋势预测功能,构建了两维度的房地产泡沫评测模型,并对杭州楼市进行检验,得到杭州楼市存在一定泡沫,但仍处于市场上升阶段的结论,并提出必须控制土地供给与信贷规模的对策建议。
【作者单位】浙江大学 浙江众成企业管理咨询有限公司
【分类号】:F299.23

【引证文献】
中国博士学位论文全文数据库 前2条
1 刘元元;城市发展中的房地产泡沫[D];对外经济贸易大学;2005年
2 才元;中国房地产业波动对国民经济的影响研究[D];吉林大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 邹霞;个人住房贷款的市场风险分析[D];西南财经大学;2006年
2 宋蓉晖;杭州市住宅房地产泡沫研究[D];重庆大学;2005年
3 陈敦旭;上海房地产泡沫的成因及其防控策略研究[D];中南大学;2005年
4 胡瑾卿;房地产市场预警体系研究[D];浙江大学;2004年
5 梁正东;中国房地产泡沫传导、预警及控制系统研究[D];重庆大学;2006年
6 翁华涛;房地产泡沫测度方法及其应用研究[D];吉林大学;2007年
7 李由;我国房地产泡沫及其应对措施研究[D];北京交通大学;2007年
8 郭永奇;我国房地产泡沫问题研究[D];暨南大学;2007年
9 刘丽;我国房地产泡沫的实证研究[D];湖南大学;2007年
10 傅春;从房地产泡沫论看厦门房地产市场[D];厦门大学;2007年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前2条
1 刘琳 ,郑思齐 ,黄英;房地产泡沫测度系数的编制方法[J];中国房地产;2003年06期
2 胡瑾卿,邢以群,张大亮;信贷风险下政策调整对房地产商的影响及对策[J];城市开发;2004年03期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前2条
1 王西军;刘传哲;;我国房地产泡沫的实证分析[J];价格月刊;2006年10期
2 蒋德锋,张晓莉;房地产泡沫测度指标系数的设计[J];市场周刊.财经论坛;2004年09期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 温红梅;姚凤阁;;我国房地产市场价格泡沫的实证分析——以北京地区为例[A];第九届中国管理科学学术年会论文集[C];2007年
中国博士学位论文全文数据库 前4条
1 李国柱;中国房地产市场价格波动数量研究[D];西南财经大学;2004年
2 宋忠敏;上海房地产泡沫的实证研究[D];复旦大学;2004年
3 熊华平;中国城市房地产发展轨迹与增量影响因子研究[D];西安建筑科技大学;2006年
4 才元;中国房地产业波动对国民经济的影响研究[D];吉林大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 华敏;房地产泡沫与预警研究[D];武汉大学;2004年
2 冉启英;房地产投资风险管理研究[D];新疆农业大学;2004年
3 王亚亭;房地产泡沫预警系统研究[D];西北农林科技大学;2004年
4 徐圣军;我国房地产产业化发展的实证分析研究[D];电子科技大学;2004年
5 周艳;上海房地产市场发展状况与宏观经济的相关性研究[D];重庆大学;2004年
6 王钢;我国房地产投资信托模式研究[D];西安建筑科技大学;2005年
7 杜方;房地产泡沫理论及测度方法研究[D];武汉大学;2005年
8 李奎刚;中国房地产泡沫研究(兼谈重庆房地产泡沫)[D];重庆大学;2005年
9 石长丽;房地产信贷与中国房地产泡沫相关性分析[D];对外经济贸易大学;2006年
10 赵自玺;北京房地产市场有效性及泡沫的实证研究[D];首都经济贸易大学;2006年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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6 陈有孝,林晓言,刘云辉;城市轨道交通建设对地价影响的评估模型及实证——以北京市轨道交通为例[J];北京交通大学学报(社科版);2005年03期
7 梅斐杰;钱雅丽;;房地产泡沫的成因和防范措施的探讨[J];北京建筑工程学院学报;2006年03期
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9 江心英;中国房地产业应对外资挑战的政策研究[J];商业研究;2005年04期
10 吴世农,许年行,蔡海洪,陈卫刚;股市泡沫的生成机理和度量[J];财经科学;2002年04期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 温红梅;姚凤阁;;我国房地产市场价格泡沫的实证分析——以北京地区为例[A];第九届中国管理科学学术年会论文集[C];2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 韦艳华;Copula理论及其在多变量金融时间序列分析上的应用研究[D];天津大学;2004年
2 刘志宇;关于外商投资北京房地产的研究[D];中国社会科学院研究生院;2002年
3 李艳双;房地产业与国民经济协调发展研究[D];天津大学;2003年
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5 黄浩;我国房地产周期实证研究[D];厦门大学;2003年
6 周刚华;城市土地价格的微观影响因素及其实证研究[D];浙江大学;2004年
7 李国柱;中国房地产市场价格波动数量研究[D];西南财经大学;2004年
8 温海珍;城市住宅的特征价格:理论分析与实证研究[D];浙江大学;2004年
9 葛新权;泡沫经济理论与模型研究[D];首都经济贸易大学;2004年
10 宋忠敏;上海房地产泡沫的实证研究[D];复旦大学;2004年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 郭丽芬;中国房地产业周期研究[D];西安建筑科技大学;2003年
2 刘涛;房地产泡沫与预示指标体系[D];西安建筑科技大学;2003年
3 吴集;房地产泡沫与浙江住宅业风险防范[D];浙江工业大学;2003年
4 袁伟锋;温州市房地产市场分析及其风险防范[D];浙江工业大学;2004年
5 向为民;我国房地产业的支柱产业地位研究[D];重庆大学;2004年
6 望晓东;我国房地产泡沫问题研究[D];华中师范大学;2005年
7 宋蓉晖;杭州市住宅房地产泡沫研究[D];重庆大学;2005年
8 周华;基于特征价格的西安市住宅价格空间分异研究[D];西北大学;2005年
9 张晓波;对城市轨道交通投融资模式的认识与实践[D];重庆大学;2005年
10 李奎刚;中国房地产泡沫研究(兼谈重庆房地产泡沫)[D];重庆大学;2005年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 刘倩倩;;房地产泡沫问题研究[J];时代经贸(下旬刊);2007年10期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 才元;中国房地产业波动对国民经济的影响研究[D];吉林大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前8条
1 龚盈盈;基于景气指数的宏观经济监测预警系统研究[D];武汉理工大学;2005年
2 张静;基于数据仓库的宏观经济监测预警系统[D];武汉理工大学;2006年
3 叶露;基于战略管理会计的美国对华反倾销行业预警系统研究[D];浙江大学;2006年
4 柏继云;黑龙江省大豆生产预测预警研究与实证分析[D];东北农业大学;2006年
5 林智敏;浅析中国房地产泡沫与金融风险[D];江西财经大学;2006年
6 葛慧玲;中国大豆市场的预测预警研究[D];东北农业大学;2007年
7 王蓝;住宅增量市场综合评价研究[D];上海交通大学;2008年
8 曾又;基于BP神经网络的西安市房地产预警系统研究[D];西安建筑科技大学;2008年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前3条
1 “房地产周期波动研究”课题组;中国房地产周期波动:解释转移与相机政策[J];财贸经济;2002年07期
2 龙胜平;我国房地产投融资研究新趋势[J];城市开发;2002年11期
3 李维哲,曲波;地产泡沫预警指标体系与方法研究[J];山西财经大学学报;2002年04期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 丁亚香;;浅析我国房地产泡沫现象[J];中国外资;2011年16期
2 肖明滋;;房地产泡沫测度研究:以北京市和上海市为例[J];经济研究参考;2011年33期
3 叶檀;;货币泡沫未除 房地产调控成效不大[J];南方人物周刊;2011年29期
4 ;房地产泡沫将影响水泥等产业[J];江苏建材;2011年02期
5 韩骏;;西班牙房地产泡沫破灭的原因、后果及其警示[J];中国房地产金融;2011年07期
6 宋昕;陈龙乾;冯建美;;房地产泡沫形成原因及对策分析[J];科技致富向导;2011年24期
7 库振莲;;调控房地产市场“热”与泡沫的建议思路[J];商业经济;2011年18期
8 马光远;;房地产调控进入生死抉择的关键期[J];房地产导刊;2011年08期
9 陈庆修;;正视泡沫 化解泡沫 促进房地产市场持续健康发展[J];经济研究参考;2011年30期
10 吴秀波;;当前调控的核心内容:消除房地产泡沫的货币基础[J];中国房地产;2011年13期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 杨金澄;徐可心;;现阶段我国房地产泡沫的现状及对策研究[A];吉林省土木建筑学会2011年学术年会论文集[C];2011年
2 蔡金水;;中央严政刺破房地产泡沫有利于国民经济健康发展[A];中国土地学会625论坛-第二十个全国“土地日”:土地与转变发展方式——依法管地 集约用地论文集[C];2010年
3 曹景林;郝妙春;马飞;;中国房地产泡沫的原因分析[A];新规划·新视野·新发展——天津市社会科学界第七届学术年会优秀论文集《天津学术文库》(下)[C];2011年
4 杜勇;余文学;;基于虚拟经济下的房地产泡沫研究[A];第七届中国科技政策与管理学术年会论文集[C];2011年
5 文宗瑜;;中国房地产泡沫的破裂及其经济社会效应[A];中国经济分析与展望(2011-2012)[C];2012年
6 ;中国房地产泡沫趋向还是理性回归?——基于CCIEE房地产价格波动预警指数分析若干判断[A];中国经济分析与展望(2011-2012)[C];2012年
7 杨晓冬;王要武;杨杜娟;;基于系统动力学的房地产泡沫演化仿真研究[A];第三届(2008)中国管理学年会论文集[C];2008年
8 郭琨;王珏;;中国五大城市二手房价格泡沫研究[A];第六届(2011)中国管理学年会论文摘要集[C];2011年
9 庄蕊;;我国房地产业面临的现状和应对策略[A];科技创新与产业发展(B卷)——第七届沈阳科学学术年会暨浑南高新技术产业发展论坛文集[C];2010年
10 周宗安;陈锡贵;;美国金融危机的成因及对中国经济的影响[A];建设经济文化强省:挑战·机遇·对策——山东省社会科学界2009年学术年会文集(1)[C];2009年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 记者尹涛;专家争论房地产泡沫[N];中国证券报;2003年
2 刘路;政府不应该在房地产泡沫中徘徊[N];经理日报;2008年
3 章林晓 房地产高级经济师;房地产泡沫或被货币泡沫淹没[N];中国房地产报;2009年
4 本报记者 姜澎;房地产泡沫是“邪恶泡沫”[N];文汇报;2009年
5 郭晖;各国应对房地产泡沫的经验与举措[N];中国信息报;2008年
6 艾经纬;高善文:新一轮房地产泡沫是大概率事件[N];第一财经日报;2009年
7 本报评论员 董沛;打击“捂盘惜售”是减轻未来房地产泡沫的重要手段[N];工人日报;2009年
8 华林证券研究中心副主任 胡宇;以房地产泡沫推动经济增长是饮鸩止渴[N];上海证券报;2009年
9 资深财经评论员 张庭宾;破解房地产泡沫根本:公正分配地权[N];第一财经日报;2009年
10 资深财经评论员 张庭宾;楼市泡沫雪崩为何十倍“猛于”A股大跌[N];第一财经日报;2009年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 赵善华;虚拟经济视角下我国房地产泡沫生成机制研究[D];华南理工大学;2010年
2 殷波;房地产泡沫与金融危机[D];华中科技大学;2010年
3 范俏燕;房地产交易博弈与金融风险[D];西南财经大学;2010年
4 才元;中国房地产业波动对国民经济的影响研究[D];吉林大学;2007年
5 黄鹤;中国大中城市房地产泡沫的检验及成因分析[D];哈尔滨工业大学;2008年
6 魏润卿;中国房地产业持续健康发展研究[D];华东师范大学;2009年
7 佟克克;中国房地产周期波动理论和对策研究[D];北京交通大学;2006年
8 高恩辉;资产选择、房地产价格波动与金融稳定[D];南开大学;2009年
9 曾龙;中国住房金融风险分析及防范机制研究[D];武汉大学;2010年
10 谭晓红;我国房地产价格波动与金融风险研究[D];西南财经大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 刘银锁;银行监管与房地产泡沫的治理[D];中国政法大学;2011年
2 房媛;抑制我国房地产泡沫的对策研究[D];河北大学;2011年
3 屈芳芳;我国信贷扩张与房地产泡沫关系[D];河南大学;2010年
4 高鹏;基于房地产泡沫的金融风险防范研究[D];华东理工大学;2011年
5 王志强;当前房地产泡沫问题研究[D];中共中央党校;2011年
6 李悦享;我国房地产信贷与房地产泡沫关系研究[D];燕山大学;2010年
7 郭灿;房地产泡沫危机预警系统分析与设计[D];山东大学;2010年
8 胡云香;游资冲击对房地产泡沫的影响[D];西安建筑科技大学;2010年
9 姚海涯;房地产泡沫与金融风险关系研究[D];河北大学;2011年
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