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《城市开发》 2004年03期
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信贷风险下政策调整对房地产商的影响及对策

胡瑾卿  邢以群  张大亮  
【摘要】:本文通过研究信贷方与房地产商之间关系,并通过深入分析信贷风险及政府调控的方式与作用,提出在央行信贷调整的压力下,房地产商可以采取调整资本结构、开辟多元化融资渠道;与银行建立合作;联合重组;产品与业务结构调整;项目开发时间调整;收割策略等应对策略,以增强抵御政策调整冲击的能力。 目前我国房地产业存在资金来源单一、企业良莠不齐、供给结构不合理、房价上涨过快等弊病。尤其是信贷风险问题,随着近年来人们对房地产泡沫争论的深入,已经开始突现出来。针对日益增大的银行信贷风险,政府已经开始调整信贷及其它相关政策,对房地产行业进行调控。此时对房产商来说,在资金趋紧的压力下,深入研究与信贷方之间的关系,分析信贷政策走向及对策就显得尤为必要了。

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前2条
1 胡瑾卿,张大亮;房地产泡沫评测体系研究[J];城市开发;2004年11期
2 杨红玉;中小房地产企业发展战略初探[J];南通职业大学学报;2005年01期
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 王钢;我国房地产投资信托模式研究[D];西安建筑科技大学;2005年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前2条
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【共引文献】
中国期刊全文数据库 前2条
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2 胡瑾卿,邢以群,张大亮;信贷风险下政策调整对房地产商的影响及对策[J];建筑经济;2004年01期
中国博士学位论文全文数据库 前2条
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2 王俊;住宅经济发展与周期波动中的政府行为比较研究[D];复旦大学;2005年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 赵振宁;我国城镇住房市场需求分析及对策研究[D];东北农业大学;2003年
2 郭丽芬;中国房地产业周期研究[D];西安建筑科技大学;2003年
3 崔天生;我国房地产投资信托基金发展研究[D];天津大学;2004年
4 陈俊;上海市房地产预测系统研究分析[D];同济大学;2006年
5 刘慧娟;在我国发展房地产产业基金的研究[D];同济大学;2006年
6 王菲;论房地产宏观调控与房地产价格[D];华东师范大学;2006年
7 王红霞;基于自组织理论的住宅房地产市场系统演化研究[D];东南大学;2006年
8 黄黎明;广州市房地产周期研究[D];暨南大学;2006年
9 毛荣一;杭州市房地产周期波动研究[D];浙江大学;2007年
10 杨丽;房地产周期波动的经济解释及实证分析[D];对外经济贸易大学;2007年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 曾繁伟;房地产项目投资风险的度量[J];中国煤炭经济学院学报;2001年03期
2 吴婵君,虞晓芬;美国房地产投资信托基金(REIT)及借鉴[J];城市开发;2003年08期
3 刘琳 ,郑思齐 ,黄英;房地产泡沫测度系数的编制方法[J];中国房地产;2003年06期
4 粟国敏;房地产项目投资风险评价研究[J];工业技术经济;2003年06期
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【二级引证文献】
中国博士学位论文全文数据库 前2条
1 刘元元;城市发展中的房地产泡沫[D];对外经济贸易大学;2005年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 胡瑾卿;房地产市场预警体系研究[D];浙江大学;2004年
2 宋蓉晖;杭州市住宅房地产泡沫研究[D];重庆大学;2005年
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4 邹霞;个人住房贷款的市场风险分析[D];西南财经大学;2006年
5 梁正东;中国房地产泡沫传导、预警及控制系统研究[D];重庆大学;2006年
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7 李由;我国房地产泡沫及其应对措施研究[D];北京交通大学;2007年
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9 汤鹏;中小型房地产企业跨区域发展战略研究[D];重庆大学;2007年
10 郭永奇;我国房地产泡沫问题研究[D];暨南大学;2007年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 何国钊,曹振良,李晟;中国房地产周期研究[J];经济研究;1996年12期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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5 徐云;;养老地产:房地产市场新领域[J];住宅产业;2011年07期
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7 刘伟;王薇;;电商大佬VS房产巨头 谁能成为中国物流地产的“普洛斯”?[J];安家;2011年07期
8 徐云;;养老地产:房地产市场新领域[J];资源与人居环境;2011年08期
9 ;机构看市 博弈楼市 现金为王?[J];城市住宅;2011年09期
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中国重要会议论文全文数据库 前10条
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3 汤俊;肖健华;吴今培;;基于支持向量回归的商业银行信贷风险评估[A];中国运筹学会第八届学术交流会论文集[C];2006年
4 张剑英;段云;孙文璧;;商业银行信贷客户违约预警模型比较[A];第三届(2008)中国管理学年会论文集[C];2008年
5 李运达;;信贷风险、资本金约束与货币政策的有效性——兼论两轮金融危机下的中国货币政策效应反差[A];2009年全国博士生学术会议论文集[C];2009年
6 贺元杰;张维;王春峰;;生存分析理论在评价商业银行信贷政策中的应用[A];全国青年管理科学与系统科学论文集第5卷[C];1999年
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中国重要报纸全文数据库 前10条
1 王佳平;对房地产商影响不大[N];中国企业报;2005年
2 本报记者 孙斌;地产商为什么愿为富人造房子[N];华夏时报;2005年
3 姜洪桥;地产商会与“国八条”[N];经济观察报;2005年
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5 李欧梵;地产商与文化道义[N];中国经营报;2005年
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8 潘建;冯仑呼吁地产商告别“野蛮生长”[N];经理日报;2008年
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中国博士学位论文全文数据库 前9条
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6 刘威;对抗边界的生产:春城名苑邻里维权与反维权研究[D];吉林大学;2012年
7 李永前;中国房地产市场利益主体矛盾及协调机制研究[D];中央民族大学;2010年
8 张农科;中国房地产业安全问题研究[D];北京交通大学;2012年
9 赵善华;虚拟经济视角下我国房地产泡沫生成机制研究[D];华南理工大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 郭晓妹;商业银行信贷风险管理[D];淮北师范大学;2010年
2 陈志清;信息不对称与银行信贷风险[D];暨南大学;2003年
3 吴莹迪;房地产信贷风险控制法律机制研究[D];西南政法大学;2008年
4 李颖群;经调整的EDF模型用于我国上市公司信贷风险揭示的实证分析[D];对外经济贸易大学;2006年
5 刘晓维;中国房地产景气循环与银行信贷风险研究[D];陕西师范大学;2006年
6 胡佳;我国商业银行信贷风险评估模型比较研究[D];湖南大学;2007年
7 孙华;商业银行客户信贷风险预警体系研究[D];武汉理工大学;2008年
8 魏勇;基于CreditRisk+模型的中国银行益阳分行信贷风险研究[D];湖南大学;2009年
9 李虹;支持向量机在个人信用评估中的应用[D];天津大学;2007年
10 申锋;宏观调控下银行房地产信贷风险防范[D];首都经济贸易大学;2009年
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