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《金融论坛》 2007年01期
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基于银行贷款安全目的的抵押资产评估理论与方法创新

崔宏  
【摘要】:不良贷款是我国金融风险的主要表现,其成因涉及多个方面。调研结果显示,抵押资产的变现清偿比率不高,抵押评估质量低下,抵押的风险缓释作用远没有得到发挥。本文借鉴国内外理论与实务经验,在明确维护银行贷款安全的前提下,提出抵押资产评估理论体系应以“抵押贷款价值”为核心概念,由“基础理论、概念框架、应用理论、调控理论”四个层次构成,其评估方法应以“折现现金流法”为核心,以“期权定价法”为补充。研究结果对构建中国特色的抵押资产评估理论体系,规范评估执业行为,促进银行正确进行信贷决策,防范金融风险具有重要意义和作用。
【作者单位】
【基金】:中国博士后科学基金的资助,基金项目编号:200660400445。
【分类号】:F832.4

【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 赵丽洪;知识产权质押价值评估问题研究[D];河北农业大学;2008年
2 梁超;商业银行贷款抵押物价值评估问题研究[D];贵州大学;2007年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前3条
1 刘桂良,招平;抵押资产价值评估方法的创新[J];系统工程;2004年09期
2 崔宏,程凤朝;金融不良资产折扣率研究[J];经济理论与经济管理;2004年11期
3 路金勤;房地产抵押价格的本质及其评估研究[J];武汉科技大学学报(自然科学版);1997年04期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前6条
1 李海英,王建中,李双海;资产评估的价值标准及其选择[J];河北农业大学学报(农林教育版);2002年01期
2 王景升;;企业价值评估的理论与方法研究[J];理论界;2005年12期
3 余新民;杨金花;;房地产抵押贷款评估的信息反馈与博弈均衡——金融风险形成的一个博弈论解释[J];求索;2007年04期
4 何静怡,范海峰,李洁;试论资产评估方法与无形资产评估失真[J];台声.新视角;2005年05期
5 刘玉平;再论价值类型[J];中国资产评估;2003年05期
6 袁煌;;企业人力资本价值及其评估方法初探(下)[J];中国资产评估;2005年11期
中国博士学位论文全文数据库 前2条
1 郑炳南;论资产评估的理论、方法与应用[D];华南理工大学;2001年
2 陈明海;以财务报告为目的的评估研究[D];厦门大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 田俊燕;无形资产评估规范研究[D];河北农业大学;2002年
2 刘艳;资产评估风险管理研究[D];广东工业大学;2003年
3 招平;抵押资产价值评估问题研究[D];湖南大学;2005年
4 程玉英;资产评估准则制定的相关理论研究[D];河北农业大学;2005年
5 袁煌;企业人力资本价值评估方法与程序初探[D];郑州大学;2005年
6 姚志伟;商业银行住房抵押贷款的利率和信用风险研究[D];武汉理工大学;2005年
7 王玉娟;企业品牌资产评估问题研究[D];山东大学;2005年
8 王强;森林资源资产评估方法探讨[D];对外经济贸易大学;2006年
9 朱彩梅;作物种质资源价值评估研究[D];中国农业科学院;2006年
10 梁超;商业银行贷款抵押物价值评估问题研究[D];贵州大学;2007年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 赵晨;;专利价值评估的方法与实务[J];电子知识产权;2006年11期
2 刘凤朝,刘则渊;关于知识产权评估的几点思考[J];科学学与科学技术管理;2001年12期
3 杨丹丹;;基于数据挖掘的企业专利价值评估方法研究[J];科学学与科学技术管理;2006年02期
4 余渊;关于无形资产融资担保若干问题的探讨[J];现代管理科学;2004年12期
5 刘玉平;再论价值类型[J];中国资产评估;2003年05期
6 马小琪,刘晓霞;资产评估中两个理论问题的研究[J];商业研究;2001年12期
7 刘兵军;传统净现值法的局限性和解决方法[J];商业研究;2003年16期
8 张泽颖,傅鸿源;关于房地产估价师责任风险的思考[J];重庆工学院学报;2005年02期
9 李志刚;论我国商业银行贷款风险管理[J];财经科学;2004年S1期
10 张玲,杨贞柿;信用风险度量方法综述[J];财经科学;2004年S1期
中国重要会议论文全文数据库 前3条
1 张重望;闫旭东;;关于房地产抵押评估的若干认识和建议[A];2005国际房地产估价学术研讨会论文集[C];2005年
2 李一帆;;房地产估价风险的辨识及对策[A];2005国际房地产估价学术研讨会论文集[C];2005年
3 曲卫东;;从国外经验看中国抵押贷款估价发展趋势[A];2005国际房地产估价学术研讨会论文集[C];2005年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 马小琪;基于博弈论的资产评估机理与方法研究[D];哈尔滨工业大学;2006年
2 王硕平;我国金融风险的系统分析[D];西南财经大学;2000年
3 何红渠;中国上市公司治理评价研究[D];中南大学;2003年
4 李光明;企业价值评估理论与方法研究[D];中国农业大学;2005年
5 吴慧强;我国商业银行风险管理[D];暨南大学;2006年
6 杨文瀚;商业银行信用风险度量模型与管理研究[D];南京航空航天大学;2006年
7 石智勇;巴塞尔新资本协议下的内部评级法研究[D];天津大学;2006年
8 李华威;知识产权优势的理论与实证研究[D];武汉理工大学;2007年
9 吴博;高科技企业资本结构及其优化研究[D];四川大学;2006年
10 王书会;中国铁路投融资体制改革研究[D];西南交通大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 黄曦;房地产抵押问题研究[D];北京大学;2005年
2 关俊生;我国房地产抵押中存在的现实问题及对策[D];延边大学;2007年
3 汪峰;质权若干问题研究[D];华中师范大学;2002年
4 胡侠;我国个人住房抵押贷款中的违约行为和风险防范研究[D];浙江工业大学;2002年
5 潘俊强;知识产权担保融资的法律问题研究[D];中国政法大学;2002年
6 李家媛;无形资产评估理论及方法探讨[D];西南财经大学;2002年
7 秦道友;论知识产权质权[D];安徽大学;2003年
8 王华;博弈论在经济学中的几个应用[D];四川大学;2003年
9 陈聪;权利担保制度研究[D];外交学院;2004年
10 凌学东;论抵押权优先效力之限制[D];对外经济贸易大学;2004年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 申芳林;;基于贷款人视角的有抵押信贷市场研究[J];湖南商学院学报;2006年06期
2 王少豪;抵押贷款资产评估应注意的问题[J];中国资产评估;1997年02期
3 黄百茂,王秀琴;银行不良贷款剖析及建议[J];山东审计;2000年05期
4 韩振江,吴福顺,胡复泉;重视抵押贷款风险[J];金融理论与实践;2001年04期
5 梁钧,黄培清;抵押资产打包和资产支持证券最优设计[J];系统工程理论方法应用;2000年01期
6 王书仁,刘元蕊;抵押资产评估应注意的问题[J];中国房地产金融;2004年11期
7 任秋芳;;对风险投资项目评估中若干问题的一些思考[J];消费导刊;2009年16期
8 张德昌;;抵押品价值认识创新与银企长期合作——中小企业信贷模型分析[J];财会月刊;2007年20期
9 黄海涛;;中小企业抵押型信贷的创新思路[J];特区经济;2008年01期
10 黄涛;;中小企业抵押型信贷的创新思路[J];商业时代;2008年10期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 马敏;;信贷征信制度研究:脉络梳理和趋势展望[A];第十一届中国制度经济学年会论文汇编(下)[C];2011年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 易武;“抱团贷款”应对危机[N];中国现代企业报;2009年
2 记者 刘茂颖;今年为中小企业提供千亿贷款[N];重庆日报;2011年
3 本报记者 郑海燕 通讯员 李玉文;你贷款,我来为你找担保[N];农民日报;2010年
4 夏季树;联社统筹不良贷款 分社轻装上阵[N];中华合作时报;2010年
5 本报记者 施翼 通讯员 叶毛华;“浙江样本”演绎“全国版”[N];浙江日报;2010年
6 本报记者 干江东;多重信用化解市西商圈融资风险[N];贵州日报;2009年
7 记者 陶晓庆 通讯员 林咸刚;全国首创贷款不担保[N];台州日报;2010年
8 记者 刘骏 李骐 见习记者 袁立波;德隆债权人讨债急[N];证券时报;2004年
9 记者 张辉;创汇超亿美元企业为何贷不到款[N];河北日报;2009年
10 特约评论员 孙立坚 复旦大学经济学院副院长、金融学教授;高利息对冲赖账放大次贷风险[N];东方早报;2008年
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 何亮亮;我国商业银行抵押贷款风险问题研究[D];东北财经大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王成程;以房养老的风险及规避机制研究[D];山东经济学院;2010年
2 杜深;我国商业银行知识产权质押贷款风险评估研究[D];东华大学;2011年
3 陈燕惠;我国民营企业高管政治关系与银行贷款[D];暨南大学;2011年
4 苏婉杰;商业银行与小额贷款公司联合贷款研究[D];华南理工大学;2010年
5 朱伟;我国保险公司价值的评估与提升研究[D];西南财经大学;2009年
6 丁元兵;中小企业网络银行信贷模式及风险防范探讨[D];山东大学;2012年
7 崔灿灿;我国住房抵押贷款的利率风险与防范研究[D];河北大学;2011年
8 梁子骁;抵押品对信用风险因子影响研究[D];山西财经大学;2011年
9 文元章;商业银行利用跨境抵押获得央行信贷进行流动性管理的研究[D];西南财经大学;2010年
10 高崇亮;枣庄土地产权抵押贷款风险管理研究[D];山东大学;2011年
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