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《城市发展研究》 2007年02期
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中国城市居民住房支付能力研究

向肃一  龙奋杰  
【摘要】:虽然住宅价格是由住宅市场的供给和需求决定的,但从长期来看,住宅价格应该与城市居民家庭的住房支付能力相适应。评价住房支付能力的指标有房价收入比(PIR)和住房可支付性指数(HAI),房价收入比用于判读住房价格是否合理,而住房可支付性指数能够反映家庭购买住房的还贷能力。论文通过计算2004年我国34个主要城市的房价收入比和住房可支付性指数,对我国城市居民的住房支付能力进行了城市排序。参照国外相关指标的评价标准,论文采用Pareto累计图的评价方法,得出了我国当前房价收入比和住房可支付性指数的分布区间。论文的研究成果既可作为政府调控城市住宅市场发展的依据,也可作为居民投资置业的依据。

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【参考文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 虞晓芬;基于居民住宅负担能力的房价合理性评价研究——以浙江杭州为例[J];价格理论与实践;2004年11期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前6条
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2 刘颖,陈怡男;关于合理制定廉租房补贴标准的思考[J];价格理论与实践;2005年08期
3 张金清;周茂彬;;房价收入比公式的修正及其在上海房价中的应用[J];价格理论与实践;2007年01期
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中国硕士学位论文全文数据库 前5条
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4 左莉;我国商业银行房地产金融风险及其防范[D];山东大学;2006年
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【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 虞晓芬;基于居民住宅负担能力的房价合理性评价研究——以浙江杭州为例[J];价格理论与实践;2004年11期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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2 包宗华;房价收入比计算问题引出的问题[J];城市开发;1999年11期
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