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《财贸研究》 2004年01期
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房地产税收与住宅资产价格:理论分析与政策评价

陈多长  踪家峰  
【摘要】:房产税会降低住宅资产的长期均衡价格 ,短期效果是提高房租、降低均衡住房供给量且有效率损失。住宅转让所得税降低了住宅资产价格 ,具有抑制房地产投机的功能 ,但其效果取决于能否设计出一种甄别投机与投资 (或自住 )交易的机制。歧视性契税可抑制投机性住宅需求 ,但让其发挥资源配置作用显然是扩大了契税的原有功能 ,这种政策只宜作为一种过渡性制度安排。

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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2 刘艳杰;;浅析我国房地产行业的税收制度[J];财经界(学术版);2011年04期
3 王丽娟;论房地产和证券市场的财政风险[J];财经论丛(浙江财经学院学报);2005年03期
4 吴旭东;李晶;;房地产各环节税种设置与税负分配研究[J];财经问题研究;2006年09期
5 吴旭东;王春雷;李晶;;我国不动产课税体系设计研究[J];财经问题研究;2008年07期
6 钟甫宁;褚小明;;房产累进税和住房供求关系的实证研究[J];财贸经济;2008年06期
7 吴晓燕;周京奎;;房地产税、土地利用效率与住宅供给结构——土地与房屋保有税制选择的一个理论分析[J];财贸经济;2010年12期
8 王丽娟;资产市场与周期性的财政风险[J];财贸研究;2005年03期
9 李祥;高波;李勇刚;;房地产税收、公共服务供给与房价——基于省际面板数据的实证分析[J];财贸研究;2012年03期
10 赖纯见;陈迅;;我国住宅销量和价格的主要影响因素——住宅市场宏观调控政策效果分析[J];重庆工商大学学报(社会科学版);2012年01期
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 曹琳剑;城市发展视角下的商品住宅价格作用机理及调控研究[D];天津大学;2010年
2 侯向丽;中国住宅二级市场税收调控政策效应研究[D];辽宁大学;2011年
3 李晶;中国房地产税收制度改革研究[D];东北财经大学;2011年
4 姜建;我国房地产市场调控政策研究[D];华中科技大学;2012年
5 孔煜;城市住宅价格变动的影响因素研究[D];重庆大学;2006年
6 冯向前;企业纳税筹划[D];暨南大学;2006年
7 刘勤;商业地产租赁估价模型研究[D];上海交通大学;2007年
8 杨绍媛;住房保障税收政策研究[D];山东大学;2008年
9 丁芸;中国土地资源税制优化研究[D];中国地质大学(北京);2008年
10 王光玉;中国城镇住房价格宏观波动及其微观机制研究[D];西南交通大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 孙媛;税收对房地产市场价格调控的理论与经验研究[D];山东大学;2010年
2 邢银华;大连市房地产价格影响因素的分析[D];东北财经大学;2010年
3 张果;促进房地产行业良性发展的税收政策研究[D];东北财经大学;2010年
4 吴越;房地产上市公司实际税负影响因素的实证研究[D];浙江财经学院;2011年
5 李莜;我国房地产税收与住房价格的关系研究[D];华中师范大学;2011年
6 李玉良;青岛市商品住宅价格影响因素研究[D];山西财经大学;2011年
7 冯良;开征房产税对我国内地房地产业的影响研究[D];天津商业大学;2011年
8 冯瑞娜;城市土地储备制度对房价影响研究[D];中央民族大学;2011年
9 周眺;长房集团房产开发战略研究[D];中南大学;2011年
10 张林山;我国房地产市场过热背景下的地方政府职能错位研究[D];电子科技大学;2011年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 王兆金;秦江萍;冯纯纯;;浅谈公允价值在投资性房地产行业的应用[J];北方经济;2009年02期
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3 匡萍;;完善城镇居民住房保障制度的财税途径[J];商业研究;2009年12期
4 高贺;;北京市通州区商业地产投资前景SWOT分析[J];才智;2008年14期
5 黄延廷;;房价上涨预期强烈的几个特殊因素——兼论房价维稳的对策[J];长白学刊;2011年02期
6 梁桂保;张友志;;浅谈我国装配式住宅的发展进程[J];重庆工学院学报;2006年09期
7 刘飞飞;;刍议我国现阶段的房屋空置问题[J];中国城市经济;2010年12期
8 张娟;;我国房地产市场竞争现状分析[J];财经界(学术版);2009年05期
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10 梁荣;对当前我国房地产金融政策与法规的思考[J];财经科学;2004年06期
中国重要会议论文全文数据库 前6条
1 杨金澄;徐可心;;现阶段我国房地产泡沫的现状及对策研究[A];吉林省土木建筑学会2011年学术年会论文集[C];2011年
2 王重润;吴蕊;;河北省房地产市场可持续发展研究[A];河北省首届社会科学学术年会论文专辑[C];2007年
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4 李爱华;刘峻;;房价收入比与住房可支付性指数比较研究及实证分析[A];第三届(2008)中国管理学年会论文集[C];2008年
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6 李爱华;宿洁;;基于ELES的保障性住房价格研究[A];第十二届中国管理科学学术年会论文集[C];2010年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 何溪明;房地产周期及其宏观调控政策研究[D];南开大学;2010年
2 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年
3 蒋欣;金融自由化、资产市场波动与经济危机的理论与实证研究[D];南开大学;2010年
4 陈雪松;房地产业与区域经济发展的关系分析[D];暨南大学;2009年
5 郑翔;中国房地产开发用地政府管制研究[D];北京交通大学;2010年
6 段芳;房地产市场有效性的理论与实证研究[D];华东师范大学;2011年
7 金文辉;我国房地产公司资本结构与风险研究[D];天津财经大学;2009年
8 吴松年;经济结构性失衡与住宅价格关系研究[D];复旦大学;2011年
9 邓念;政府作用下的中国房地产市场理论与实证研究[D];复旦大学;2010年
10 耿建明;中国房地产业市场结构、竞争机制及企业竞争策略研究[D];武汉理工大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 高淑玲;基于顾客价值的房地产企业竞争优势研究[D];华中农业大学;2010年
2 吴明锋;房地产价格波动性研究[D];华中农业大学;2010年
3 陈晶晶;基于模糊综合评价法的商业地产项目定位评价研究[D];浙江理工大学;2010年
4 谷静;中国大中城市房价波动的关联影响研究[D];大连理工大学;2010年
5 周湘辉;基于消费视角的房地产调控经验研究[D];长沙理工大学;2010年
6 肖丽群;城市交通与住宅开发协调发展研究[D];江西师范大学;2010年
7 刘慧;城市居住区宜居性及其评价体系建构的研究[D];合肥工业大学;2010年
8 高洪博;上海房地产泡沫的经济学分析及其治理[D];南京财经大学;2010年
9 周静怡;西安市经济适用住房制度研究[D];西北大学;2010年
10 杨星;盱眙县各类中小房地产企业的战略选择研究[D];江西理工大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 蒋浙安;论日本政府战后住宅业发展中的作用及问题[J];安徽大学学报;2001年02期
2 夏明珠;;影响我国房地产价格变化因素分析[J];安徽建筑;2007年01期
3 彭德金,李涛;不动产税制改革浅谈[J];安徽税务;2000年11期
4 尚梅;影响建筑产品价格水平的宏观经济因素分析[J];北方经济;2004年04期
5 李真雅;;影响我国住宅需求的非经济因素[J];北方经济;2005年14期
6 娜敏;刘雁翎;;财产税对地方政府的重要意义及其对中国地方税制的启示[J];北方经济;2006年14期
7 郭贵祥;;高房价下的集团利益分析、房价走势与对策[J];北方经济;2006年16期
8 郝立君;;解读房地产宏观调控[J];北方经济;2007年04期
9 吴韧强;;开征物业税对我国房地产市场的影响[J];北方经济;2007年09期
10 高迎光;;实现和谐社会的个人所得税视角分析[J];北方经济;2009年09期
中国重要会议论文全文数据库 前2条
1 黄贤金;章波;;大陆不动产财产税设置:目标取向、税负分析及保障政策[A];不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2005年
2 中南财经政法大学课题组;张东;;房地产投机问题研究[A];银行与投资——中国投资学会2005—2006年度获奖科研课题选编[C];2005年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 韩凤芹;[N];中国财经报;2008年
2 本报记者 刘雅琼;[N];中国财经报;2010年
3 丁宇航;[N];财会信报;2010年
4 倪红日;[N];中国税务报;2007年
5 复旦大学管理学院 谢百三 刘美欧 李政东;[N];中国税务报;2010年
6 本报记者 万晶;[N];中国证券报;2010年
7 上海第一财经频道主持人、经济学博士 马红漫;[N];第一财经日报;2011年
8 孟祥舟 唐秀君;[N];中国国土资源报;2003年
9 财经评论员 周俊生;[N];广州日报;2010年
10 张东臣;[N];中国经济时报;2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 周江;我国房地产经济安全与政府控管研究[D];华中农业大学;2003年
2 杨明秋;住房金融的制度分析[D];复旦大学;2003年
3 崔新明;城市住宅价格的动力因素及其实证研究[D];浙江大学;2003年
4 刘朝晖;中国城镇住宅市场问题研究[D];华中农业大学;2000年
5 李国柱;中国房地产市场价格波动数量研究[D];西南财经大学;2004年
6 李波;城市房地产发展系统研究[D];天津大学;2004年
7 温海珍;城市住宅的特征价格:理论分析与实证研究[D];浙江大学;2004年
8 段际凯;中国房地产市场持续发展研究[D];复旦大学;2004年
9 孙璐璐;近期我国城市住宅价格波动与政府宏观调控[D];西南财经大学;2006年
10 郭玉坤;中国城镇住房保障制度研究[D];西南财经大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 袁俊;上海市住房市场需求弹性实证研究[D];华东师范大学;2011年
2 汶婵;城市轨道交通对沿线房地产影响研究[D];陕西师范大学;2011年
3 冯良;开征房产税对我国内地房地产业的影响研究[D];天津商业大学;2011年
4 雷禹;货币政策对房地产价格影响的实证研究[D];天津财经大学;2011年
5 胡巧婉;物业税对房地产价格的影响[D];复旦大学;2011年
6 王珂;物业税的国际借鉴与我国改革[D];首都经济贸易大学;2011年
7 李雪英;促进我国房地产市场健康稳定发展的税收政策研究[D];云南财经大学;2011年
8 黄国卫;开征物业税对房地产价格的影响分析[D];云南财经大学;2011年
9 谈萍;上海市房地产业的发展定位及政策取向研究[D];上海交通大学;2011年
10 喻快;我国房地产税对房地产市场的影响研究[D];华中科技大学;2010年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 陈欣慰;王艺明;黄榆舒;;中央、地方财政关系与房地产价格[J];商业研究;2011年01期
2 吕煦煦;解岳中;;物业税在我国房地产市场调控中的功能分析[J];赤峰学院学报(科学教育版);2011年07期
3 张帆;;差别化信贷政策的有效性分析[J];中国城市经济;2011年02期
4 李涛;;土地市场收益分配问题研究综述[J];中国城市经济;2011年20期
5 戴双兴;;开征累进物业税的战略构想[J];财经科学;2010年02期
6 崔光灿;谌汉初;吕雪;;差别化房地产税收政策对住房消费的影响[J];财经科学;2011年05期
7 徐建邦;梁富山;;房地产价格波动对地方财政收入的效应研究——基于京、津、沪、渝四个直辖市面板数据的实证分析[J];财经问题研究;2011年10期
8 骆永民;;城市化对房价的影响:线性还是非线性?——基于四种面板数据回归模型的实证分析[J];财经研究;2011年04期
9 潘立新;翟潇璐;;浅谈公允价值计量投资性房地产[J];财会通讯(综合版);2007年12期
10 吴璟;;试论我国房地产税制改革[J];财会月刊;2009年11期
中国重要会议论文全文数据库 前5条
1 叶阿忠;杜青川;郑万吉;林章秀;;房价的影响因素分析——基于省际面板数据的实证研究[A];第十三届中国管理科学学术年会论文集[C];2011年
2 高敏燕;黄贤金;;2008年土地经济学研究进展综述[A];2009年中国土地学会学术年会论文集[C];2009年
3 颜建周;邵蓉;;市场因素对我国制药企业数量的影响——基于跨省际面板数据的实证分析[A];2010年中国药学大会暨第十届中国药师周论文集[C];2010年
4 李亚平;刘思峰;;房地产业与经济发展的灰色关联分析[A];第19届灰色系统全国会议论文集[C];2010年
5 姚凤阁;李式姣;;基于ARCH模型的我国房地产业政策性风险的实证分析[A];第十一届中国管理科学学术年会论文集[C];2009年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 董蕾;美国不动产税研究[D];吉林大学;2011年
2 邵挺;二元土地市场、城乡收入差距与城市结构体系的研究[D];复旦大学;2010年
3 吴松年;经济结构性失衡与住宅价格关系研究[D];复旦大学;2011年
4 邓念;政府作用下的中国房地产市场理论与实证研究[D];复旦大学;2010年
5 程亚鹏;我国城市住房价格测度:Hedonic方法与实证[D];重庆大学;2010年
6 罗东秋;城市准公共产品外部效应、受益居民税赋补偿及地方财政转型路径研究[D];重庆大学;2010年
7 曹琳剑;城市发展视角下的商品住宅价格作用机理及调控研究[D];天津大学;2010年
8 王川;我国城镇土地供应绩效评价及住房市场监控机制研究[D];重庆大学;2011年
9 张晶;中国房地产市场两类主从微分对策研究[D];重庆大学;2011年
10 牟晓云;金融危机对中日韩三国经济的影响及政府的对策效应研究[D];吉林大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 吴明锋;房地产价格波动性研究[D];华中农业大学;2010年
2 王嵩;大连市房地产价格影响因素研究[D];大连理工大学;2010年
3 申志涛;基于灰色系统预测理论的商品住宅价格分析[D];大连理工大学;2010年
4 谷静;中国大中城市房价波动的关联影响研究[D];大连理工大学;2010年
5 刘畅;论高层建筑不明抛掷物致人损害责任[D];湘潭大学;2010年
6 陈叶;房地产宏观调控绩效指标体系构建及评价[D];江西师范大学;2010年
7 朱锦;资源节约型土地税制研究[D];江西师范大学;2010年
8 马文高;我国房地产税制改革初探[D];苏州大学;2010年
9 邵阳;我国货币政策调控商品住宅价格的效应研究[D];南京财经大学;2010年
10 孙雅;陕西省房地产行业税收管理的现状与完善途径研究[D];西北大学;2010年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 邢治河,齐志斌;谈西气东输工程与新疆地区经济[J];石油规划设计;2002年01期
2 张群;;旅游开发对历史文化名城的影响评价[J];商业时代;2009年07期
3 文磊;韩余凌;付金平;;我国新型人民币汇率制度的评述及建议[J];经营管理者;2011年03期
4 刘意;;再生铅冶炼的土壤环境影响评价[J];广西质量监督导报;2008年07期
5 聂瑶;于海漪;;水上运动主题对日照城市建设的影响[J];北方工业大学学报;2011年02期
6 周建科;加入关贸总协定对中国经济的影响[J];郑州航空工业管理学院学报;1994年01期
7 郑晔;浅论家庭消费对社会经济发展的影响[J];康定民族师范高等专科学校学报;1997年02期
8 杜健;南亚核风暴及其影响[J];世界经济与政治;1998年07期
9 陈宁;广告信息对消费者品牌决策加工的影响[J];商业研究;1999年03期
10 滕维藻,张岩贵;全球化对世界各国经济安全的影响以及我国的因应措施[J];南开经济研究;1999年05期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 王开荣;张永平;茹玉英;张启卫;;黄河调水调沙对河口及其三角洲影响和评价[A];第十二届中国海岸工程学术讨论会论文集[C];2005年
2 杨国华;;2010年亚运会对广州市可持续发展的影响评价[A];2006年中国可持续发展论坛——中国可持续发展研究会2006学术年会区域可持续发展的创新模式专辑[C];2006年
3 李月英;王建英;李翠玉;;衡水蜂业气象服务浅析[A];第26届中国气象学会年会气象灾害与社会和谐分会场论文集[C];2009年
4 伍刚;;第一高地 第一时间 第一落点——传统广播与网络媒体融合向第一影响力媒体的跨跃的实证分析[A];第十一届中国科协年会第33分会场新媒体与科技传播研讨会论文集[C];2009年
5 杨安良;;气候和电气环境对自动气象站等大气探测设备的影响[A];第三届长三角气象科技论坛论文集[C];2006年
6 效存德;张东启;秦大河;边巴次仁;;气候变化对喜马拉雅山冰川的影响及其适应[A];中国地理学会百年庆典学术论文摘要集[C];2009年
7 卢松;关颖;潘蕙;;安徽省公路交通发展对旅游业影响的初步研究[A];中国地理学会百年庆典学术论文摘要集[C];2009年
8 王文团;石敬华;袁伟栋;郑雁;张淼;周成;魏子勇;;高速公路交通噪声变化规律及其影响的研究[A];2009年浙苏黑鲁津四省一市声学学术会议论文集[C];2009年
9 李抗;;尼采对人文心理学方法与理论的影响[A];第十二届全国心理学学术大会论文摘要集[C];2009年
10 郑立坤;吕悦惠;;气候变化对长白山区地方水电的影响与应对策略[A];第一届“中国小水电论坛”论文专辑[C];2010年
中国重要报纸全文数据库 前1条
1 记者 周孟娟;强震观测台屡遭破坏[N];自贡日报;2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 樊星;影响·契合·创造[D];华中师范大学;2000年
2 刘冬林;东道国贸易环境对外国直接投资的影响研究[D];华东师范大学;2005年
3 梁桂芳;杜甫与宋代文化[D];山东大学;2005年
4 杨菁;利率市场化对农村信贷市场供求主体的影响[D];中国农业大学;2005年
5 李国华;结构主义文论在中国的传播研究[D];山东大学;2006年
6 周泽峰;出口退税对林产品贸易的影响研究[D];中国林业科学研究院;2007年
7 黎春娴;高校贫困生的社会支持及其对价值观影响的研究[D];上海大学;2009年
8 倪祥妍;日本小说家与郁达夫[D];苏州大学;2009年
9 徐沛君;德国表现主义绘画在中国的传播和影响[D];中国艺术研究院;2005年
10 卢军;影响与重构——汪曾祺小说创作论[D];山东大学;2005年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 毛丹妮;小城镇用地扩张的影响评价[D];华中农业大学;2005年
2 李洁;理财二十载 功过后人说[D];兰州大学;2009年
3 张兆兴;美国利益集团与中国最惠国待遇(1990—2000)[D];山东大学;2006年
4 许颖华;加载水平力的微型种植体对幼犬下颌骨生长发育的影响[D];大连医科大学;2007年
5 程刚;破山海明禅师研究[D];四川省社会科学院;2007年
6 乐帧益;魏晋玄学与辞赋[D];江西师范大学;2007年
7 丁冠宇;家庭教育对初中思想品德课教学的影响[D];内蒙古师范大学;2007年
8 刘静怡;美国风景园林师学会奖与美国风景园林发展研究[D];上海交通大学;2006年
9 李顺成;21世纪初澳大利亚的对华政策的变化及其对中澳关系的影响[D];外交学院;2008年
10 郭其轶;信息技术影响下的景观设计[D];华中科技大学;2007年
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