收藏本站
《财贸经济》 2008年03期
收藏 | 投稿 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

市场集中度与市场绩效的悖论——以中国房地产业为例的实证分析

杨艳琳  李丽  
【摘要】:从市场集中度与市场绩效的一般理论关系来看,市场集中度与产业利润率呈现正相关关系,但与市场绩效呈现负相关关系,如市场集中度低、利润率低但市场绩效好。然而,运用产业组织理论的这种关系对中国房地产业的市场集中度及市场绩效进行分析,发现中国房地产业明显地存在着市场集中度与产业利润率之间呈负相关关系、与市场绩效呈现正相关关系、表现为低集中度、高利润率、低市场绩效的现象。探讨产生这一悖论现象的原因,并提出促进中国房地产业有效发展的政策建议,目的在于实现中国房地产业发展的市场集中度与市场绩效的有效统一。

【参考文献】
中国期刊全文数据库 前5条
1 吴拯;中国房地产业市场结构优化研究[J];重庆工学院学报;2002年05期
2 李宏瑾;我国房地产市场垄断程度研究——勒纳指数的测算[J];财经问题研究;2005年03期
3 苗天青;我国房地产业的实际利润率及其福利效应分析[J];经济问题探索;2004年12期
4 张玉;刘光中;于忆骅;;中国房地产业的寡头垄断趋势分析[J];经济体制改革;2006年01期
5 王晓华;;中国房地产业SCP范式初探[J];市场论坛;2006年01期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 杨晓庄;;商品房预售的利弊分析[J];商业研究;2006年19期
2 王伦强;孙尚斌;;房地产业的宏观调控研究[J];西华大学学报(哲学社会科学版);2007年01期
3 李宏瑾;徐爽;;供给刚性、市场结构与金融——关于房价的Carey(1990)模型扩展[J];财经问题研究;2006年08期
4 王吓忠;巫月娥;;廉租房相关问题研究[J];城市问题;2006年06期
5 向为民;李娇;;城市化水平与房地产投资增长率的关系研究[J];重庆建筑大学学报;2007年01期
6 项卫星;李宏瑾;;市场供求与房地产市场宏观调控效应——一个理论分析框架及经验分析[J];经济评论;2007年03期
7 宋庭敏;;关于房价成本公开问题的研究[J];经济体制改革;2006年03期
8 叶剑平;廖年生;;构建和谐房地产市场的路径选择[J];现代经济探讨;2007年09期
9 李剑锋,晏远春;道路运输市场集中度思考[J];江苏交通;2003年08期
10 戴金平;金永军;;货币政策的行业非对称效应[J];世界经济;2006年07期
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 李雪;产品差别化、市场透明度与合谋[D];上海财经大学;2006年
2 李伯含;中国房地产业的市场结构与竞争行为研究[D];中共中央党校;2006年
3 孔煜;城市住宅价格变动的影响因素研究[D];重庆大学;2006年
4 李明;经济适用房价格研究[D];四川大学;2006年
5 陈先毅;城市政府住宅发展政策研究[D];华东师范大学;2006年
6 彭晓华;基于效率与公平的我国城镇住房发展模式研究[D];暨南大学;2007年
7 历娜;我国大中型城市房地产业运行判别与目标模式研究[D];吉林大学;2007年
8 才元;中国房地产业波动对国民经济的影响研究[D];吉林大学;2007年
9 李双久;房地产业与国民经济发展的国际比较研究[D];吉林大学;2007年
10 傅劲锋;房地产价格理论与实证研究[D];吉林大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 徐圣军;我国房地产产业化发展的实证分析研究[D];电子科技大学;2004年
2 阳辉;城市商品住宅价格模型研究[D];大连理工大学;2006年
3 李宗铭;论外资收购我国房地产法律问题[D];中国政法大学;2006年
4 张运鹏;房地产泡沫理论与实证分析[D];吉林大学;2006年
5 严琳;重庆市房地产市场价格变动及其与宏观经济的关系分析[D];西南大学;2006年
6 黄晓艳;中国房地产市场寡头垄断趋势分析[D];西南财经大学;2006年
7 阳志良;房地产市场价格调控法律问题研究[D];西南政法大学;2006年
8 徐江华;商品房预售的法律规制研究[D];江西财经大学;2006年
9 袁春旺;中低收入阶层住房金融支持[D];吉林大学;2006年
10 方惜;城市住宅开发中的政府微观管制研究[D];厦门大学;2006年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 周黎安;晋升博弈中政府官员的激励与合作——兼论我国地方保护主义和重复建设问题长期存在的原因[J];经济研究;2004年06期
2 余鹏翼;我国企业价格合谋的博弈论分析[J];商业研究;2002年19期
3 江心英;中国房地产业应对外资挑战的政策研究[J];商业研究;2005年04期
4 李春吉;孟晓宏;;中国房地产市场结构和价格影响因素的实证分析[J];产业经济研究;2005年06期
5 张红;刘平;王松涛;;行业扩张下的房地产企业并购[J];中国房地产;2006年12期
6 张玉;刘光中;于忆骅;;中国房地产业的寡头垄断趋势分析[J];经济体制改革;2006年01期
7 袁志刚,樊潇彦;房地产市场理性泡沫分析[J];经济研究;2003年03期
8 王国军,刘水杏;房地产业对相关产业的带动效应研究[J];经济研究;2004年08期
9 于良春,魏如山;中国银行业的市场结构分析[J];济南金融;1999年05期
10 张伍生;日本的产业组织政策及其启示[J];现代日本经济;1997年05期
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 谢洪军;市场化进程中中国电力产业绩效评价研究[D];重庆大学;2007年
2 刘建武;我国高新技术产业发展的制度创新研究[D];西北大学;2002年
3 黄盛华;宏观经济内部均衡与外部均衡的统一[D];四川大学;2002年
4 崔晓峰;银行产业组织理论与政策研究[D];中国社会科学院研究生院;2003年
5 安辉;现代金融危机生成的机理与国际传导机制研究[D];东北财经大学;2003年
6 吴远立;中国汽车产业管制失效研究[D];复旦大学;2004年
7 尹莉;竞争性垄断市场研究[D];山东大学;2005年
8 李伯含;中国房地产业的市场结构与竞争行为研究[D];中共中央党校;2006年
9 曾向阳;土地储备决策研究[D];华中农业大学;2006年
10 孙习稳;土地政策参与宏观调控理论研究[D];中国地质大学(北京);2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 余有贤;我国地方政府绩效评估指标体系构建与实际测评[D];浙江大学;2005年
2 秦伟锋;区域科技投入绩效评估研究[D];江苏大学;2007年
3 李大军;论我国上市公司法人治理结构[D];对外经济贸易大学;2001年
4 宁小杰;中国汽车产业集中度研究[D];大连理工大学;2002年
5 盛国辉;我国商业银行业的市场结构与绩效分析[D];西南财经大学;2004年
6 常磊;房地产市场结构与市场绩效研究[D];武汉科技大学;2004年
7 赵金秀;有效竞争与产业组织政策[D];重庆大学;2004年
8 蔡黔芬;房地产业的市场结构分析[D];武汉理工大学;2004年
9 孙宏岭;中国汽车工业产业组织政策研究[D];西南财经大学;2005年
10 霍晓萍;基于核心竞争力的企业并购战略研究[D];山西大学;2005年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前7条
1 王俊豪;对中国竞争性产业进入与退出壁垒的分析[J];财经论丛;2001年01期
2 杨嵘;中国石油产业市场结构优化研究[J];财经研究;2002年04期
3 况伟大;空间竞争、房价收入比与房价[J];财贸经济;2004年07期
4 陈军,成金华,付宏;中国汽车产业:SCP范式的分析[J];产业经济研究;2004年06期
5 陆国庆;产业调整的壁垒及其克服途径[J];经济评论;2001年01期
6 焦强,龚勤林;论产业过度进入的原因与对策[J];经济体制改革;2001年02期
7 吕福新;产业的市场整合和政府推进[J];中州学刊;2000年05期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘成龙;;基于SCP分析框架的我国快递产业研究[J];物流工程与管理;2011年06期
2 董晓林;杨小丽;;农村金融市场结构与中小企业信贷可获性——基于江苏县域的经济数据[J];中国农村经济;2011年05期
3 林至颖;;基于SCP范式的小商品批发市场分析及其实证研究[J];当代经济;2011年16期
4 樊秀峰;王美霞;;开放条件下内外资零售业市场绩效评价与比较——基于DEA产出模型的实证分析[J];统计与信息论坛;2011年07期
5 俞颖;黄景文;;基于SCP范式的我国石油产业市场的实证分析[J];钦州学院学报;2011年04期
6 杨浩;;SCP框架下的证券产业市场结构分析[J];金融经济;2005年16期
7 潘菁;贺燕萍;;外资水务对我国城市水务产业安全的影响研究[J];中国城市经济;2011年20期
8 张振海;茹少峰;;陕西省金融支农效率评价及影响因素分析[J];农业技术经济;2011年07期
9 林三强;苏梽芳;;我国FDI技术外溢效应的门槛特征——基于制造行业面板数据的证据[J];南京工业大学学报(社会科学版);2011年02期
10 郭红燕;陈琳;温洁岚;;环境规制对我国技术创新影响的实证分析[J];WTO经济导刊;2011年08期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 谢献春;杨木壮;李文翎;刘文华;;港口型经济区物流产业发展的波动研究——以广州黄埔区为例[A];中国地理学会2007年学术年会论文摘要集[C];2007年
2 方海燕;达庆利;;存在研发投资溢出时的企业市场绩效分析[A];第十届中国管理科学学术年会论文集[C];2008年
3 吴昊旻;杨兴全;魏卉;;产品市场竞争与异质性风险——来自中国上市公司的经验证据[A];中国会计学会2011学术年会论文集[C];2011年
4 谭君强;林山君;;中国财产保险市场竞争程度之测度与分析——基于BL方法[A];十二五·新挑战:经济社会综合风险管理——北大赛瑟(CCISSR)论坛文集·2011[C];2011年
5 杨帆;刘似臣;;中国快递业对外资全面开放后的市场绩效分析——基于因子分析法[A];2012中国快递论坛论文集[C];2012年
6 许庆明;应智明;;我国商业银行规模效率分析[A];黑龙江省生产力学会年会论文集下册[C];2007年
7 吕福玉;陈华;;我国盐业垄断的产业效率解析[A];盐文化研究论丛(第四辑)——回顾与展望:中国盐业体制改革学术研讨会论文集[C];2009年
8 姚建华;;物流产业竞争力评价指标体系研究[A];“珠江三角洲经济发展与流通现代化”大型理论研讨会论文集[C];2005年
9 王传荣;徐银良;;市场结构与技术创新行为关系的实证研究——基于面板数据回归分析[A];2010年中国产业组织前沿论坛会议文集[C];2010年
10 余菁菁;;中美新药审批制度的比较研究:一个经济学的视角[A];2008年度(第六届)中国法经济学论坛论文集(下)[C];2008年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 记者 王杨二;燃气热水器市场集中度继续提高[N];中国质量报;2009年
2 本报记者 孙蔚;房地产市场集中度明显提高[N];中国消费者报;2010年
3 钟启宝;整体橱柜陷入水深火热[N];中国质量报;2009年
4 中国现代医药物流工作委员会主任 牛正乾;医药物流模式将再次洗牌[N];健康报;2010年
5 记者 张丽娅;专家称房企正面临转型抉择[N];江苏经济报;2011年
6 薛迥文;三大猜想[N];中国房地产报;2011年
7 本报记者 王洋;中小房企:带着一身“伤痛”“伤痛”入秋[N];中华工商时报;2011年
8 世联地产华东区首席分析师 吴志辉;降价跑量最有效行业短期调整在加深[N];第一财经日报;2011年
9 李进峰;建筑企业结构现状及调整对策[N];中国建设报;2003年
10 记者 商宇;3家企业荣获2010年度市长质量管理奖[N];重庆日报;2011年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 曹小华;中国物流业市场绩效实证研究[D];北京交通大学;2012年
2 高玮;市场集中度、竞争与商业银行绩效[D];南开大学;2010年
3 张芳;中国银行业市场结构与绩效实证研究[D];东北财经大学;2011年
4 刘蕾;外商直接投资对中国出口贸易结构影响实证研究[D];辽宁大学;2011年
5 陈林;转轨时期中国行政垄断的经济绩效研究[D];暨南大学;2011年
6 满媛媛;金融开放进程中我国商业银行业绩效演化的计量研究[D];吉林大学;2012年
7 聂志萍;对价方式、溢价率与中长期业绩[D];厦门大学;2008年
8 黄慧;我国房地产业SCP范式及市场风险的研究[D];天津大学;2007年
9 刘锴;并购交易特征、股权结构与市场绩效研究[D];暨南大学;2009年
10 胡瑞娟;中国民航运输市场结构与竞争绩效的实证研究[D];对外经济贸易大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 黄晓艳;会计师事务所行业专长对独立审计市场绩效影响的实证研究[D];内蒙古财经学院;2010年
2 庄晓季;我国财产保险业市场绩效实证研究[D];吉林大学;2011年
3 邓涛;中国煤炭产业市场绩效及影响因素分析[D];复旦大学;2008年
4 费星宇;中国银行业市场结构与市场绩效的关系研究[D];东北师范大学;2012年
5 刘权辉;我国基金业市场结构与绩效关系实证研究[D];厦门大学;2007年
6 李勇;中国企业并购支付发展趋势与市场绩效分析[D];河南大学;2008年
7 孙慧;中国银行业市场结构和市场绩效研究[D];中国海洋大学;2008年
8 苏美东;审计市场集中度对审计收费的影响研究[D];重庆理工大学;2010年
9 朱雪丽;我国商业银行市场绩效的实证研究[D];南京航空航天大学;2007年
10 张洁;我国医药制造行业市场结构与市场绩效关系研究[D];西南交通大学;2009年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026