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《财经问题研究》 2006年08期
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供给刚性、市场结构与金融——关于房价的Carey(1990)模型扩展

李宏瑾  徐爽  
【摘要】:房地产市场是一个非常复杂的市场,其价格决定较一般商品更为复杂,同时房地产又与金融的关系十分密切,因而房价的决定一直是理论界比较关心的问题。本文根据Carey(1990)模型,考虑了不完全竞争市场结构与短期供给刚性等房地产市场的特殊性质,构建了一个房地产价格的模型。我们发现在不同的供给条件下,市场结构和金融资源的政策含义是截然不同的。本文还运用中国的数据对模型进行实证检验,并利用该模型对最近我国宏观调控下房地产市场一些典型性事实进行了解释。

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前6条
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中国重要会议论文全文数据库 前2条
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中国博士学位论文全文数据库 前4条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【参考文献】
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【共引文献】
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中国重要会议论文全文数据库 前10条
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10 徐长生;何小松;;美国新经济周期波动的成因[A];美国新经济周期与中美经贸关系——全国美国经济学会第七届年会论文集[C];2003年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 赵善华;虚拟经济视角下我国房地产泡沫生成机制研究[D];华南理工大学;2010年
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4 徐挺;资本市场波动与宏观调控[D];南开大学;2010年
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7 郑文娟;中国城市住房价格与住房租金的影响因素及相互关系研究[D];浙江大学;2011年
8 段芳;房地产市场有效性的理论与实证研究[D];华东师范大学;2011年
9 吴松年;经济结构性失衡与住宅价格关系研究[D];复旦大学;2011年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 谷静;中国大中城市房价波动的关联影响研究[D];大连理工大学;2010年
2 吴佳;利率变动对房地产价格的影响机制研究[D];湘潭大学;2010年
3 沈丹丹;我国房地产价格变动的宏观因素研究[D];南京财经大学;2010年
4 高洪博;上海房地产泡沫的经济学分析及其治理[D];南京财经大学;2010年
5 杨涛;EXT住宅项目高层商品房全面定价模型的研究[D];华南理工大学;2011年
6 林培阳;论我国存款保险法律制度的构建[D];华南理工大学;2010年
7 仇丽;货币政策对城市商品房价格的区域效应[D];浙江大学;2011年
8 吴声瑛;股市泡沫与经济增长关系研究[D];南昌大学;2010年
9 高鹏;基于房地产泡沫的金融风险防范研究[D];华东理工大学;2011年
10 刘辉;武汉市商品住宅价格变动的影响因素与预测研究[D];武汉科技大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 姚玲珍;刘旦;;中国城镇房地产市场财富效应分析——基于生命周期假说的宏观消费函数[J];河北经贸大学学报;2007年06期
2 宣文俊;;从美国的次级贷款危机中引起的警示与思考[J];华东政法大学学报;2008年03期
3 赵振宇;田金信;赵振宁;;住宅供给结构均衡性的技术评价及预测[J];哈尔滨工程大学学报;2007年01期
4 王小广;;遏制房地产投机行为 确保经济稳定发展[J];宏观经济管理;2006年06期
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 周明;非对称信息下信贷市场的运行机制研究[D];西北大学;2003年
2 卢庆杰;货币政策传导机制比较研究[D];复旦大学;2003年
3 崔新明;城市住宅价格的动力因素及其实证研究[D];浙江大学;2003年
4 唐建伟;资产价格波动与宏观经济稳定[D];复旦大学;2004年
5 周京奎;金融支持过度与房地产泡沫研究[D];南开大学;2004年
6 何虹;城市地价高涨及地价稳定措施研究[D];华东师范大学;2006年
7 李伯含;中国房地产业的市场结构与竞争行为研究[D];中共中央党校;2006年
8 孔煜;城市住宅价格变动的影响因素研究[D];重庆大学;2006年
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10 李双久;房地产业与国民经济发展的国际比较研究[D];吉林大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 张杰;房地产企业扩张战略研究[D];重庆大学;2002年
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3 伦波;区域金融中心发展研究[D];中国海洋大学;2003年
4 李鑫;促进我国房地产行业发展的税收政策研究[D];东北财经大学;2003年
5 丁丁;区域金融中心的研究[D];东北师范大学;2004年
6 赵艳玲;开征物业税对我国房地产业的影响研究[D];重庆大学;2004年
7 陈晨;我国城市经济辐射区的形成与界定研究探讨——以南昌市为例[D];江西师范大学;2005年
8 张晓姣;土地的出让方式对房地产价格影响分析[D];西安建筑科技大学;2005年
9 杨颖;中部崛起的区域金融政策支持研究[D];郑州大学;2005年
10 蒙锐;房地产企业的可持续发展与投资优化组合研究[D];武汉理工大学;2005年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 周阳敏;;基于包容性社会治理的保障房建设与管理研究——国外的经验教训及其对中国的启示[J];河南社会科学;2011年04期
2 魏津瑜;袁婷;;我国商品房价格影响因素探析[J];价格理论与实践;2010年04期
3 赵清斌;纪汉霖;李濛;;天津市商品房价格影响因素的实证研究——基于1999-2011年的数据分析[J];商业经济;2012年11期
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5 英薇;;房地产价格发展趋势分析[J];江苏建筑;2010年S1期
6 李松;綦群高;;我国住房价格弹性、梯度机制及分异研究[J];建筑经济;2010年09期
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8 李国栋;王源昌;;基于马氏域变的房地产泡沫存在概率研究[J];经济数学;2012年03期
9 杨珽;王艳华;杜明奎;;我国商品房价格影响因素探析[J];全国商情(理论研究);2011年02期
10 陈苗;;影响我国房价波动的因素及对策[J];企业研究;2011年06期
中国博士学位论文全文数据库 前5条
1 崔健;银行、信用货币创造和经济周期波动[D];南开大学;2010年
2 吕晖蓉;中国住房金融功能重构研究[D];西南财经大学;2011年
3 黄静;中国房地产价格上涨的广义财富效应研究[D];上海交通大学;2010年
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5 吴康模;珠海房地产业与经济发展研究[D];吉林大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 谷静;中国大中城市房价波动的关联影响研究[D];大连理工大学;2010年
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5 王力;我国房地产价格规制有效性的比较研究[D];南京大学;2011年
6 曾繁绩;房地产上市公司资本结构与公司绩效的实证研究[D];暨南大学;2011年
7 常欣;我国住房信贷与房地产价格关系的实证分析[D];华东师范大学;2011年
8 雷颖;太原市商品住宅价格影响因素分析[D];山西财经大学;2011年
9 周松;中国住房价格当前涨因与未来趋势分析[D];华南理工大学;2011年
10 丰军平;完善房地产调控的法律思考[D];西南政法大学;2011年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前3条
1 沈悦,刘洪玉;住宅价格与经济基本面:1995—2002年中国14城市的实证研究[J];经济研究;2004年06期
2 况伟大;市场结构与北京市房价[J];改革;2003年03期
3 平新乔,陈敏彦;融资、地价与楼盘价格趋势[J];世界经济;2004年07期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 马晓霞;夏春艳;李树良;;建筑房产价格理论[J];商场现代化;2008年25期
2 石践;罗佳;;我国房价上涨的主要原因及其解决对策分析[J];知识经济;2011年15期
3 尹中立;张培森;李建伟;刘铁民;张立群;;房价! 房价!(下篇)——中国房地产专家学者观点大碰撞[J];今日中国论坛;2006年07期
4 郭鹰;;从经济学角度看我国房价走势[J];商场现代化;2006年22期
5 彭弘婧;陈华;;我国房地产市场结构与房价关系的实证分析[J];中国物价;2009年05期
6 罗力群;;探析中美城市住房市场结构差异[J];价格理论与实践;2007年05期
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8 邬丽萍;鞠方;;基于市场势力的房地产市场价格分析[J];消费经济;2008年05期
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10 刘文斌;;八月楼市 还要猜猜吗……?[J];安家;2010年08期
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5 王学军;;甘肃省零售业市场结构问题研究[A];“发展商业,适应西部大开发”征文研讨会论文集[C];2000年
6 任乐毅;;2002年国内数据通信业务市场发展状况[A];中国通信发展与经营管理学术研讨会论文集[C];2003年
7 周昌林;;中国第三方物流市场结构目标模式研究[A];第三届中国物流学术年会论文集[C];2004年
8 陈保启;周宁;;规范流通秩序与优化我国流通产业市场结构[A];“银座杯”征文及“现代产权制度改革”研讨会论文集[C];2004年
9 岳中刚;;FDI与我国零售业市场结构优化的策略选择[A];“亚细亚杯”流通现代化研讨会论文集[C];2004年
10 柏红霞;许博;樊正球;王祥荣;王寿兵;;废水排污权交易市场结构初探[A];中国环境科学学会2009年学术年会论文集(第四卷)[C];2009年
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1 安邦咨询分析师 朱文沓;房价“越调越涨”缘于特殊机制[N];中国房地产报;2009年
2 北京工商大学证券期货研究所所长,教授 胡俞越;谁是这轮房价上涨的推手[N];人民日报海外版;2009年
3 叶锋;稳定房价与增加保障房供应并举[N];中国建设报;2010年
4 本报记者 魏静;如果房价挣脱“缰绳”……[N];中国证券报;2011年
5 记者 叶锋 刘德炳;保障房拉低整体房价,该改统计了[N];新华每日电讯;2011年
6 记者 胡萍;二三线城市房价涨幅引关注 调控扩围箭在弦上[N];金融时报;2011年
7 ;8月长沙房价环比跌7.2%[N];中国企业报;2008年
8 记者 王晓然;环比下降0.2% 北京房价三年来首跌[N];北京商报;2008年
9 张舵杨晓亮;北京房价三年首现环比下降[N];中国证券报;2008年
10 本报记者 王成盛;广州房价暴跌真相调查[N];中国证券报;2008年
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1 刘庆印;我国锻压设备产业组织分析及重构策略研究[D];中国农业大学;2005年
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3 童明光;我国电力市场中市场力的理论与实证研究[D];华北电力大学(北京);2006年
4 周小燕;经济转型中我国商业银行效率与相关因素研究[D];复旦大学;2007年
5 姬便便;中国财产保险公司竞争力研究[D];西北农林科技大学;2004年
6 李琳;中国银行业市场化与监管政策:从产业组织理论角度的分析[D];山东大学;2005年
7 闫军印;信息产业市场结构的理论研究[D];中共中央党校;2007年
8 刘良灿;农业企业的结构、行为和绩效研究[D];西南财经大学;2006年
9 原小能;市场结构与出口贸易[D];南京大学;2002年
10 王朝辉;我国果蔬流通企业扩张问题研究[D];西北农林科技大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 秦龙;商业银行对产业发展的催化机理及实证研究[D];复旦大学;2008年
2 路楠林;产能过剩与市场结构的相关性研究[D];吉林大学;2007年
3 胡玉娟;中国葡萄酒行业的市场结构和市场绩效[D];中国农业大学;2003年
4 耿新;黑龙江省煤炭产业组织的研究[D];哈尔滨工程大学;2003年
5 郭军芳;中国彩电行业的产业组织分析[D];中国人民大学;2005年
6 刘革;信威公司SCDMA无线市话产品竞争战略分析[D];重庆大学;2005年
7 卢春燕;我国中小银行市场结构与绩效的实证研究[D];暨南大学;2006年
8 郑亚伍;市场结构与企业技术创新行为研究[D];福建师范大学;2008年
9 黄雅蓉;外资并购对我国市场结构影响研究[D];厦门大学;2008年
10 刘晓卉;我国银行卡产业市场结构与绩效关系研究[D];山东大学;2009年
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