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《财经论丛(浙江财经学院学报)》 2005年04期
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土地出让金的财政学分析

王美涵  
【摘要】:从财政学角度考察分析我国土地出让金这个土地财政问题。揭示了土地出让金实质是一次性收取未来几十年的土地地租收益,具有是租非税、似税非税性质;透视现行的土地出让金已成为"第四财政",评价"第四财政"的功过得失,特别指出土地出让金在为政府带来巨额收益的同时,也暴露出短期行为、"寻租"温床、利益分配不合理等深层次弊端,建议当前在我国宏观调控已经取得初步成效的基础上,应对土地出让金进行一次全面的清理和整顿;最后还从理论上对"用明天的钱,办今天的事"这个新理财理念进行了辨析。
【作者单位】浙江财经学院
【分类号】:F301.2

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国重要会议论文全文数据库 前1条
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中国博士学位论文全文数据库 前4条
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4 陈宇;中国土地收支预算管理研究[D];华中科技大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 倪维一;中国地方政府“土地财政”问题研究[D];辽宁师范大学;2010年
2 吴翠萍;中国城镇住房保障政策存在的问题及其对策研究[D];湘潭大学;2010年
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4 董海忠;我国“土地财政”规模估算及其原因、风险研究[D];浙江财经学院;2011年
5 朱利锋;我国城市土地收益财税管理研究[D];苏州大学;2006年
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9 童光辉;财政分权、偏好显示与地方公共品的供给[D];西南财经大学;2008年
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【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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6 陈宏光;;新时期法治思想的创新与发展——十七大报告蕴含的法治思想[J];安徽大学法律评论;2008年02期
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8 章建敏;;以科学发展观统领安徽政治生态建设[J];安徽电气工程职业技术学院学报;2008年04期
9 汤俪瑾;;论政府诚信[J];安徽电气工程职业技术学院学报;2008年04期
10 强昌文;弱势群体权益法律保护意义论纲[J];安徽大学学报;2003年03期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 李光辉;;伦理视野下的人文奥运与和谐社会[A];“人文奥运与和谐社会”论坛文集[C];2006年
2 孔毅;;儒家构建和谐社会的执政伦理思想及其启示[A];“人文奥运与和谐社会”论坛文集[C];2006年
3 廖加林;;公私观念与公德、私德[A];“人文奥运与和谐社会”论坛文集[C];2006年
4 王淑芹;;博弈均衡理论与和谐社会的建构[A];“人文奥运与和谐社会”论坛文集[C];2006年
5 徐大建;;社会公平、和谐与经济效率[A];“人文奥运与和谐社会”论坛文集[C];2006年
6 庞永红;;论和谐社会视角下的制度伦理建设[A];传统伦理与现代社会——第15次中韩伦理学国际讨论会论文汇编(二)[C];2007年
7 王芳;;浅论冯友兰“道德境界说”与和谐社会理想人格的建构[A];传统伦理与现代社会——第15次中韩伦理学国际讨论会论文汇编(二)[C];2007年
8 谢军;;伦理意义上的“公共文明”浅探[A];“迎奥运、讲文明、树新风”——公共文明论坛文集[C];2007年
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10 乔法容;;社会主义荣辱观教育的新途径[A];“传承人文奥运精神,推进精神文明建设科学发展”论坛论文集[C];2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 杨道宇;课程效能生成的原理研究[D];哈尔滨师范大学;2010年
2 晋入勤;企业国有产权交易法律制度创新论[D];华东政法大学;2010年
3 刘卫先;后代人权利论批判[D];中国海洋大学;2010年
4 周秋君;中国与欧盟:一种集体身份动态系统的建构主义分析[D];华东师范大学;2011年
5 傅美蓉;从反再现到承认的政治[D];陕西师范大学;2010年
6 戴均;当代中国转型社会的政治认同研究[D];陕西师范大学;2010年
7 张映芹;制度理性与福利公正[D];陕西师范大学;2010年
8 孙峰;当代中国德育价值观的变革[D];陕西师范大学;2010年
9 宋五好;道德教育中人伦价值的重构[D];陕西师范大学;2010年
10 张领伟;保险公司风险处置研究[D];南开大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 阮晓毅;我国柑橘产业化中的法律问题研究[D];华中农业大学;2010年
2 邵江婷;基于社区发展的我国农业生态补偿法律问题研究[D];华中农业大学;2010年
3 董芳芳;湖北省畜产品质量安全法律问题研究[D];华中农业大学;2010年
4 胡纯;基于社区发展的农村劳动力教育培训法律问题研究[D];华中农业大学;2010年
5 陈姝媛;再犯罪人员特殊公共服务供给主体的责任分析[D];华中农业大学;2010年
6 张丽;我国农村最低生活保障制度运行中的公正问题探讨[D];华中农业大学;2010年
7 曾焕平;农民工子女义务教育阶段教育公平的实证研究[D];华中农业大学;2010年
8 朱汉明;基于农民权益的植物新品种保护法律问题研究[D];华中农业大学;2010年
9 张磊;我国水产品质量安全监管法律问题研究[D];华中农业大学;2010年
10 林冬妹;粤东黄狮村贫困人口生存状况及改善研究[D];华中农业大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 马彦杰;王健;;商业银行开展土地储备贷款面临的问题及解决措施[J];安徽科技;2006年11期
2 於忠祥,李学明,崔莉;论城市土地储备制度[J];安徽农业大学学报(社会科学版);2004年01期
3 丁蕾蕾;丁刚;;青岛市市区土地招拍挂出让状况定量分析[J];安徽农业科学;2006年23期
4 于晶晶;余文学;;农地非农化进程中利益关系分析[J];安徽农业科学;2007年09期
5 邵绘春;;“土地财政”的风险与对策研究[J];安徽农业科学;2007年13期
6 王公山;;中央与地方的博弈分析——基于地方出让土地的博弈分析[J];安徽农业科学;2008年11期
7 贾建学;;地方政府债务预算编制初探[J];安阳工学院学报;2007年02期
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9 林毅夫;中国的城市发展与农村现代化[J];北京大学学报(哲学社会科学版);2002年04期
10 陈会洋;周申立;唐道甫;;广安市建设用地需求量预测研究[J];环境科学与管理;2007年02期
中国重要会议论文全文数据库 前2条
1 詹晓波;;新型农村合作医疗的可持续发展:政府角色定位的思考[A];农村卫生改革与发展研讨会论文集[C];2006年
2 戚名琛;胡文政;;改革开放前土地产权状况的研究及意义[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 陆娅楠;[N];中国改革报;2007年
2 田毅 季谭;[N];第一财经日报;2006年
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6 平新乔;[N];南方周末;2006年
7 新华社记者  徐寿松 蔡国兆 黄庭钧;[N];人民日报;2006年
8 安邦集团研究总部高级分析师 贺军;[N];中国经营报;2007年
9 邹声文 张军;[N];中华工商时报;2004年
10 记者 邵芳卿;[N];第一财经日报;2010年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 张宏斌;土地非农化机制研究[D];浙江大学;2001年
2 李建建;中国城市土地市场结构研究[D];福建师范大学;2002年
3 江龙;政府经济的监督理论分析与制度安排研究[D];江西财经大学;2002年
4 程治中;论城市化与经济增长[D];西南财经大学;2002年
5 王士君;城市相互作用与整合发展的理论和实证研究[D];东北师范大学;2003年
6 凌岚;论分级财政治理[D];厦门大学;2003年
7 谭术魁;中国城市土地市场化经营研究[D];华中农业大学;2000年
8 黄绿筠;中国城市土地供给管理研究[D];华中农业大学;2005年
9 丁少群;我国新型农村合作医疗制度及其可持续发展研究[D];西南财经大学;2006年
10 芮建勋;基于遥感影像的城市景观信息图谱及其模型系统研究[D];华东师范大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 陈红霞;中国土地税收制度改革研究[D];东北农业大学;2002年
2 张玲玲;完善我国城镇职工基本医疗保险制度的研究[D];首都经济贸易大学;2003年
3 吕彦彬;涉县土地征用中的土地收益分配研究[D];中国农业大学;2003年
4 满新程;城市化内在作用机制及其与经济增长的互动效应研究[D];重庆大学;2003年
5 陈春;土地使用权出让金研究[D];西南师范大学;2004年
6 张晓洁;天津市土地资源的公共财政调控[D];天津大学;2004年
7 曾德珩;城市土地经营研究[D];重庆大学;2004年
8 陈月红;城市土地市场供给机制研究[D];南京农业大学;2004年
9 张鸣明;我国土地出让过程的政府行为研究[D];中国农业大学;2005年
10 苏晟;城市土地储备制度中存在的问题及对策研究[D];西安建筑科技大学;2005年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 崔宁波;;农地制度改革:赋予农民充分的土地权利[J];商业研究;2010年04期
2 马建平;曲红;;对在我国开征物业税的思考[J];长春理工大学学报(高教版);2010年04期
3 吴灿燕;陈多长;;浙江省土地财政问题实证研究[J];财经论丛;2009年03期
4 胡洪曙;杨君茹;;财产税替代土地出让金的必要性及可行性研究[J];财贸经济;2008年09期
5 喻燕;卢新海;;建设用地对二三产业增长贡献定量研究——武汉实证[J];地域研究与开发;2010年03期
6 物业税开征的模式选择与效应研究课题组;罗妙成;郑曈;刘建伟;;物业税“实转”:试点评价和税制设计[J];福建财会管理干部学院学报;2009年04期
7 牛星;曹红华;姜鸿德;史航;;我国土地征收过程中失地农民安置方式比较研究[J];广东土地科学;2010年06期
8 戴双兴;;统筹城乡发展与规范土地出让金支出管理[J];中国房地产;2009年10期
9 覃庆寅;;我国开征物业税的难点与对策[J];中国管理信息化;2008年11期
10 赵红梅;;拆迁变法的个体利益、集体利益与公共利益解读——限于旧城区改建的分析[J];法学;2011年08期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 许可;;从法律博弈论看土地所有权制度设计——以征地补偿为中心[A];2012年度(第十届)中国法经济学论坛论文集[C];2012年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 杜雪君;房地产税对房价的影响机理与实证分析[D];浙江大学;2009年
2 徐键;地方财政自主权研究[D];上海交通大学;2010年
3 郭亮;地根政治[D];华中科技大学;2010年
4 田先红;息访之道[D];华中科技大学;2010年
5 张红霞;城市土地市场运行的政府调控评价研究[D];华中科技大学;2010年
6 于威;中国农村多层次社会养老保障制度研究[D];东北农业大学;2010年
7 袁泉;我国人力资本财政投资风险管理机制问题研究[D];西南财经大学;2010年
8 王湃;农地城市流转的选择价值:理论、方法及其运用[D];华中农业大学;2010年
9 赵蕊;打捆贷款问题研究[D];中国社会科学院研究生院;2011年
10 孙建伟;涉地农民住房权与生存权保障实证研究[D];华东政法大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 孟祥旭;柳州市城市土地集约利用潜力与对策研究[D];华中农业大学;2010年
2 董海忠;我国“土地财政”规模估算及其原因、风险研究[D];浙江财经学院;2011年
3 邱明强;中国物业税税制方案的研究[D];华中科技大学;2010年
4 邵瑞;土地出让金改革与物业税问题的研究[D];重庆大学;2008年
5 王胜禹;物业税立法研究[D];中国政法大学;2009年
6 黄志良;我国物业税制度设计研究[D];暨南大学;2008年
7 秦沛鑫;基于我国耕地保护的土地税收制度改革研究[D];河南大学;2009年
8 裘思珺;关于我国开征物业税的研究[D];上海交通大学;2009年
9 李靖伟;我国城市国有土地使用权出让制度研究[D];东北师范大学;2009年
10 胡冰怡;我国物业税立法若干法律问题研究[D];厦门大学;2009年
【相似文献】
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1 温明;;我国物业税“实转”的理性分析与制度设计[J];经济研究导刊;2011年17期
2 朱庆新;王静;;对保障性住房交易土地出让金计算方法的修正建议[J];山东国土资源;2011年07期
3 朱靖娟;李放;;土地出让金改革的财政学解析[J];新疆大学学报(哲学·人文社会科学版);2011年02期
4 石帆;;对我国开征物业税的问题及对策的思考[J];山西广播电视大学学报;2011年05期
5 刘冬梅;周应堂;;中国地租形式研究——以近代江苏地租为例[J];安徽农业科学;2011年15期
6 祁正卫;张淑华;张悦;;关于泰兴市较早使用土地出让金收益用于农村水利建设的调查[J];水利发展研究;2011年06期
7 兰玲;;建国前我国农村土地两权关系问题研究[J];特区经济;2011年08期
8 贾康;;中国房地产调控与房地产税问题探讨[J];首都经济贸易大学学报;2011年03期
9 吴岳;;如何搞好土地出让金收支审计[J];审计月刊;2011年06期
10 朱颂;金俭;;关于低收入群体住宅法律保障的思考[J];南京大学学报(哲学.人文科学.社会科学版);2011年04期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
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4 樊志全;;进一步发挥土地在发展和改革中的功能和作用[A];21世纪中国土地科学与经济社会发展——中国土地学会2003年学术年会论文集[C];2003年
5 孙仲彝;;关于改革征用耕地补偿制度的思考与建议[A];21世纪中国土地科学与经济社会发展——中国土地学会2003年学术年会论文集[C];2003年
6 肖争鸣;钟伟;;土地使用权年限对土地价格的影响[A];科学合理用地 人地和谐相处2008年学术年会论文集[C];2008年
7 靳共元;王玉珍;;马克思地租理论对城市土地使用制度的指导意义[A];中国《资本论》研究会第十二次学术研讨会暨第七次会员代表大会论文集[C];2004年
8 余罡;;我国地价、地租计算方法问题的探讨[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年
9 黄小虎;;实行有偿使用土地是为了理顺经济关系[A];中国土地学会1987年学术讨论会论文选集[C];1987年
10 许云;黄少安;;租税互替,地方政府房地产政策选择[A];2012年度(第十届)中国法经济学论坛论文集[C];2012年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 谢伏瞻 王晓明(作者单位:国务院发展研究中心);土地出让金制度改革建议[N];中国国土资源报;2005年
2 陈芳 张洪河;土地出让金流失黑洞有多大?[N];人民日报;2004年
3 张启业;谯城前三季度土地出让金超去年4倍[N];中国国土资源报;2010年
4 记者 丁婷婷;2010年土地出让金“千亿俱乐部”扩容[N];第一财经日报;2010年
5 阎炎;土地出让金去了哪里[N];中国国土资源报;2010年
6 证券时报记者 张达;北京土地出让金11月再次突破200亿[N];证券时报;2010年
7 上海海关学院经济学教授 张国红;去年土地出让金大幅增长说明什么[N];上海证券报;2011年
8 记者 叶锋;透视“土地盛宴”:三问土地出让金大涨[N];新华每日电讯;2011年
9 沈峰;万亿土地出让金哪里去了[N];中国商报;2011年
10 通讯员刘立平;我州土地出让金突破10亿[N];昌吉日报(汉);2011年
中国博士学位论文全文数据库 前6条
1 张义柱;一个就业研究的新视角[D];中共中央党校;2005年
2 顾和军;农民角色分化与农业补贴政策的收入分配效应[D];南京农业大学;2008年
3 包银山;民国时期土默特旗财政研究[D];内蒙古大学;2009年
4 林丹;基于城乡协调发展的征地补偿制度改革[D];福建师范大学;2010年
5 吴振华;我国城市住宅用地增值研究[D];哈尔滨工业大学;2008年
6 韩冬炎;中国石油价格形成机理及调控机制的研究[D];哈尔滨工程大学;2004年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 田芳;关于开征物业税的研究[D];苏州大学;2006年
2 严金书;我国土地出让金管理机制改革研究[D];中央民族大学;2011年
3 杨娅敏;土地出让金预算管理法律制度研究[D];中国政法大学;2011年
4 叶晓东;中国土地出让金制度研究[D];中共广东省委党校;2011年
5 谌睿;土地出让金与地方经济增长[D];江西财经大学;2010年
6 刘丹;中国地产价格与评估相关问题研究[D];武汉理工大学;2002年
7 柳臻;我国土地出让金制度的历史变迁研究[D];中共中央党校;2008年
8 覃顺梅;关于我国开征房地产税的难点及对策研究[D];广西师范大学;2006年
9 周倩;我国开征物业税的必要性及主要税制要素设计[D];北京交通大学;2007年
10 李露;土地出让方式对地方财政影响的实证分析[D];浙江工商大学;2011年
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