收藏本站
《财经科学》 2010年02期
收藏 | 投稿 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

中国房地产价格运行轨迹及驱动因素

吴树畅  曾道荣  
【摘要】:以1999—2008年数据为样本,利用多因素回归分析方法,构建了中国商品房平均价格影响因素模型,研究结果认为城镇投资和贷款利率是影响商品房价格的主要因素。要实现房地产行业的平稳发展,必须转变投资拉动型经济增长模式,鼓励消费、拉动内需,提高消费对经济增长的贡献程度,从而达到降低城镇投资增长速度,抑制房地产价格过快增长的目的。

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 李治;;加息政策对我国的经济影响研究[J];财经政法资讯;2011年05期
2 郭其林;;公租房是解决我国住房问题的最佳途径[J];消费导刊;2010年05期
3 苏文涛;陆惠民;刘利娜;;南京市一级住宅市场商品房价格动力因素研究[J];工程管理学报;2012年02期
4 章海珍;;房地产价格波动影响因素及阶段性分析——以宁波地区为例[J];经济师;2011年02期
5 武庄;;中国推行保障性住房建设的现状及对策研究——以公租房建设为例[J];经济研究导刊;2011年30期
6 吴光玲;;宁德市房地产业可持续发展研究[J];经济与社会发展;2010年07期
7 唐侠;戚斌;王婉玲;;陕西省住宅价格波动研究与对策分析[J];价值工程;2010年32期
8 褚艳宁;;我国高房价的成因与控制对策[J];中共山西省委党校学报;2010年05期
9 罗孝玲;洪波;马世昌;;基于VAR模型的房地产价格影响因素研究[J];中南大学学报(社会科学版);2012年04期
10 张璐;;当前我国房价过高的不利影响及平抑对策[J];中外企业家;2010年12期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 王林生;梅洪常;;影响商品房价格因素分析——以重庆市为例的实证分析[A];中国企业运筹学[2010(1)][C];2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 刘银锁;银行监管与房地产泡沫的治理[D];中国政法大学;2011年
2 马希明;郑州市商品住宅价格形成机理及趋势预测[D];山西财经大学;2011年
3 郎立嵩;天津市房地产发展(集团)股份有限公司发展战略研究[D];天津大学;2011年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前4条
1 周建军;;我国房地产价格的影响因素及其合理性研究[J];商业研究;2009年04期
2 宋志勇;熊璐瑛;;利率对房地产价格影响的理论与实证研究[J];当代经济;2009年11期
3 贺建清;;流动性过剩与房地产泡沫关系的实证分析[J];新疆社会科学;2009年03期
4 位志宇;杨忠直;王爱民;;房地产价格与宏观经济基本面研究的新视角[J];系统管理学报;2007年05期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 贺建清;;流动性过剩对房价波动的动态影响[J];山东工商学院学报;2009年05期
2 刘璐;;非需求供给因素对房地产价格影响浅析[J];中国管理信息化;2012年08期
3 贺建清;邓宏亮;;房地产市场在货币政策传导机制中的作用研究[J];区域金融研究;2011年01期
4 孔爽;;我国现阶段利率政策对房地产价格的影响[J];工业设计;2011年07期
5 张祎敏;;房地产价格影响因素实证研究[J];财经界(学术版);2012年08期
6 崔慕华;唐颖;;利率调整对房地产企业资本结构的影响[J];财会月刊;2012年21期
7 陈红艳;王秋石;;城市住宅价格合理性研究[J];当代财经;2012年12期
8 丁军;;我国利率调整对房价影响的理论与实证研究[J];改革与战略;2013年03期
9 谢孟军;吴树畅;;我国商品房价格影响因素的实证分析[J];湖南财经高等专科学校学报;2010年01期
10 柯佳佳;吴伟巍;;关于城市住宅价格控制目标的若干思考[J];价格理论与实践;2011年11期
中国博士学位论文全文数据库 前3条
1 李玉杰;中国房地产业与国民经济关联关系及协调发展研究[D];东北财经大学;2011年
2 朱媛玲;我国房地产市场价格区域差异的计量研究[D];吉林大学;2012年
3 王艺;中国特色的房地产市场与政府管制研究[D];武汉大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王嵩;大连市房地产价格影响因素研究[D];大连理工大学;2010年
2 吴佳;利率变动对房地产价格的影响机制研究[D];湘潭大学;2010年
3 陈谦;我国金融政策对房地产业影响的效应分析[D];浙江工商大学;2010年
4 李佳;城市规模与房地产市场关系研究[D];河北经贸大学;2011年
5 刘继东;郑州市房地产价格波动与银行信贷关系的研究[D];湖南农业大学;2011年
6 程钰;房价投机泡沫实证分析[D];山东大学;2011年
7 文雯;1998-2009年中国商品住宅价格波动的影响因素分析[D];山东大学;2011年
8 耿仁波;房地产泡沫化机理及影响研究[D];山东大学;2011年
9 黄均华;利率变动对我国商品住房需求的影响研究[D];广东商学院;2011年
10 马欣;住宅市场消费行为实证研究[D];中国科学技术大学;2011年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 苏榕;;浅谈房地产企业的精细化管理[J];才智;2010年23期
2 程杰;;房地产业资金来源及投融资现状与发展探析[J];财经界(学术版);2009年05期
3 鲁桂华,皮舜;商业银行行为与资产市场泡沫——一个基于中国制度背景的均衡模型[J];财经研究;2005年02期
4 鞠方;欧阳立鹏;;我国房地产价格的影响因素及其合理性研究[J];财经理论与实践;2008年04期
5 易宪容;;信用扩张的合理界限与房价波动研究[J];财贸经济;2009年08期
6 向阳,夏成彬;房地产泡沫形成机理分析[J];重庆工商大学学报(社会科学版);2005年02期
7 刘琳;房地产价格上涨特征及原因综述[J];城市开发;2005年05期
8 卢为民;于晓峰;;土地政策在房地产市场调控中的作用[J];城市问题;2010年02期
9 李春吉;孟晓宏;;中国房地产市场结构和价格影响因素的实证分析[J];产业经济研究;2005年06期
10 潘颖;张本照;;我国城市房地产价格非理性波动的内在机理分析[J];产业与科技论坛;2009年10期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 孙继中;祝文忠;;浅谈房地产企业市场定位[A];土木建筑学术文库(第14卷)[C];2010年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 温海珍;城市住宅的特征价格:理论分析与实证研究[D];浙江大学;2004年
2 李斌;城市商品住宅市场波动及其调控对策研究[D];华中科技大学;2006年
3 周丽萍;商品住宅特征价格模型与指数的应用研究[D];西安建筑科技大学;2008年
4 王胜;银行信贷扩张与房地产泡沫生成:理论、模型与实证[D];西南财经大学;2008年
5 杜雪君;房地产税对房价的影响机理与实证分析[D];浙江大学;2009年
6 崔武文;城市住宅市场比较法调整因子量化问题研究[D];河北工业大学;2009年
7 杨冬宁;住宅价格的多因素动态分析研究[D];复旦大学;2009年
8 王鹏;我国土地价格的形成机理及其与房地产价格的关联性研究[D];吉林大学;2010年
9 邓长荣;我国住宅价格影响因素与波动性特征[D];电子科技大学;2010年
10 刘兰海;中国城市商品住宅特征价格形成机制研究[D];中国矿业大学;2009年
中国硕士学位论文全文数据库 前6条
1 郑鹏;HJ房地产开发公司竞争战略研究[D];山东大学;2006年
2 赵丽莉;影响北京市商品住宅价格因素的实证分析[D];北京化工大学;2007年
3 王竹轩;天津市房地产市场发展现状及趋势分析[D];河北工业大学;2008年
4 林露新;价值链理论在房地产投资决策中的应用初探[D];厦门大学;2009年
5 李庆丰;武汉市商品住宅价格影响因素分析[D];华中农业大学;2009年
6 关欣;A房地产公司发展战略研究[D];北京交通大学;2010年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前8条
1 刘志国;张婷婷;;公租房—解决我国“夹心层”住房问题的最佳途径[J];北方经贸;2011年11期
2 许立新;史雪明;;基于资金链视角的企业融资约束及效率研究——以我国房地产上市公司为例[J];大连理工大学学报(社会科学版);2013年01期
3 陈德强;何智丽;;基于VAR模型的三线城市商品房价格动态计量分析——以唐山市为例[J];工程管理学报;2012年03期
4 董新龙;林金忠;;高品质公租房:国家战略与民生抉择[J];经济学家;2012年01期
5 曾思康;;重庆住房供应模式的启示与借鉴作用[J];内蒙古农业大学学报(社会科学版);2011年02期
6 汤杰;郭秀颖;;黑龙江省房地产价格与地区经济相互作用实证分析[J];商业经济;2012年20期
7 张水英;;宏观调控下房地产企业的财务绩效变化研究[J];统计与决策;2013年02期
8 陶承洁;吴立伟;;对当前公租房规划建设问题的思考[J];现代城市研究;2011年09期
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 韩钰;风险社会下城市“夹心层”群体住房保障问题研究[D];吉林大学;2011年
2 马德天;我国公共租赁住房法律制度研究[D];中国政法大学;2011年
3 杨锐睿;我国公共租赁住房制度研究[D];西南政法大学;2011年
4 杨虎峰;城市化过程中弱势群体的住房问题研究[D];西安建筑科技大学;2011年
5 郎立嵩;天津市房地产发展(集团)股份有限公司发展战略研究[D];天津大学;2011年
6 张颖;租赁型保障房建设的对策研究[D];大连理工大学;2011年
7 侯军贤;西安商品住房价格波动的比较研究[D];西北大学;2011年
8 黄金;农民工保障性住房问题研究[D];天津理工大学;2012年
9 綦琪;我国公共租赁住房保障制度研究:理论阐释、国际借鉴与未来发展[D];南京大学;2012年
10 王啸风;郑州市公共租赁住房问题研究[D];河南大学;2012年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 孙建潮;;基于宏观角度的商业银行流动性过剩分析[J];财经科学;2006年07期
2 刘震;张惠;;解决银行业流动性过剩的根本——改善金融生态[J];财经科学;2006年07期
3 周建军;鞠方;;房地产泡沫的虚拟经济决定论及其实证检验[J];财贸研究;2008年03期
4 王来福;CAPM在我国收益性房地产估价中的应用研究[J];东北财经大学学报;2005年04期
5 刘洁;蔡允革;汪明文;;货币政策应对流动性过剩有效性研究:日本的经验[J];国际金融研究;2008年06期
6 杨帆;李宏谨;李勇;;泡沫经济理论与中国房地产市场[J];管理世界;2005年06期
7 曹振良;;泡沫理论分析框架与中国房地产相关实证[J];贵州财经学院学报;2006年05期
8 于辉;;流动性过剩的生成机理与宏观政策选择[J];上海经济研究;2008年06期
9 乜玉平;;利率变动对我国房价影响的实证分析[J];价格月刊;2008年03期
10 任碧云;王越凤;;中国流动性过剩原因辨析[J];经济理论与经济管理;2007年02期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 杨继瑞,章成蓉;房地产价格运行轨迹的近期前瞻[J];国土经济;1998年06期
2 尚宇梅;孙怀生;;陕西省人口迁移与稳定房地产市场价格问题思考[J];理论导刊;2010年11期
3 吴国振;对房地产价格非理性上涨的理性思考[J];浙江统计;2005年04期
4 薛磊;;房地产信贷对房地产价格影响的实证分析[J];广西金融研究;2006年04期
5 郑宏陆;易丽;潘海燕;;房地产保有环节税收改革的设想[J];税收征纳;2006年09期
6 蒋存琪;王玮;;我国房地产价格的发展现状及原因分析[J];科技信息(学术研究);2007年15期
7 韩梅;;淘房,有“机”可寻[J];金融经济;2008年01期
8 陈基纯;王枫;;房地产价格时间序列预测的BP神经网络方法[J];统计与决策;2008年14期
9 李怀信;;试论军队房地产经济[J];军事经济研究;1991年12期
10 俞明轩;评估讲座──第一讲 房地产评估基本原理[J];中国资产评估;1996年01期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 朱文娟;;当前房价高企的原因、危害及其对策分析[A];中国会计学会高等工科院校分会2010年学术年会论文集[C];2010年
2 刘琳;;空置对房地产价格的影响分析[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
3 朱道林;王霞;;规划措施对房地产价格的调控作用[A];不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2005年
4 ;浅论我国税收法律对房地产价格的影响[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集(2007年度)(经济·管理学科卷)[C];2007年
5 郭然;王效科;欧阳志云;刘国华;段晓男;;中国土地沙漠化、水土流失和盐渍化的原因和驱动因素:总体分析[A];生态学与全面·协调·可持续发展——中国生态学会第七届全国会员代表大会论文摘要荟萃[C];2004年
6 宫方强;;城乡结合部农地非农流转驱动因素及耕地保护对策[A];新世纪土地问题研究[C];2002年
7 谢岳来;;杭州市土地收购储备与房地产价格的关系[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
8 王重润;吴蕊;;河北省房地产市场可持续发展研究[A];河北省首届社会科学学术年会论文专辑[C];2007年
9 曹忠鹏;周庭锐;赵晓煜;;忠诚驱动因素对顾客类型的logistic回归分析[A];第六届(2011)中国管理学年会论文摘要集[C];2011年
10 卢新海;;土地政策与房价上涨的关系辨析[A];节约集约用地 促进可持续发展[C];2005年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 本报记者 郑莉莉;上海房价可望出现理性修正[N];国际金融报;2005年
2 费杨生;房地产调控将成常态[N];中国证券报;2006年
3 徐效鸿;金融地产联袂上行[N];中国证券报;2007年
4 李建军;影响地产价格的因素有哪些[N];经理日报;2006年
5 徐绍峰;房地产股惊魂:房市“拐点”将临的预兆[N];金融时报;2007年
6 证券时报记者 许岩;北京外资登陆房地产提速[N];证券时报;2006年
7 渤海投资研究所 秦洪;业绩预喜减弱宏调压力[N];南方日报;2008年
8 本报记者 刘洋;以保障性住房解决住房难[N];人民政协报;2010年
9 记者 翁醉;杭州建立房地产价格监测机制[N];中国房地产报;2003年
10 魏文彪;房价过高有损城市竞争力提升[N];中国审计报;2006年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 孟彩云;中国房地产价格对产出和消费物价的影响[D];暨南大学;2012年
2 李世美;房地产价格的货币政策传导效应研究[D];中南大学;2012年
3 郑慧娟;中国房地产价格周期波动与成因研究[D];暨南大学;2012年
4 孔行;我国房地产价格形成机理与波动研究[D];哈尔滨工业大学;2010年
5 黄静;中国房地产价格上涨的广义财富效应研究[D];上海交通大学;2010年
6 刘元元;城市发展中的房地产泡沫[D];对外经济贸易大学;2005年
7 王鹏;我国土地价格的形成机理及其与房地产价格的关联性研究[D];吉林大学;2010年
8 朱媛玲;我国房地产市场价格区域差异的计量研究[D];吉林大学;2012年
9 张青瑶;清代晋北地区土地利用及驱动因素研究[D];陕西师范大学;2012年
10 杨永梅;毛乌素沙地沙漠化驱动因素的研究[D];西北农林科技大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 胡斌;反抵押贷款与房地产价格波动风险[D];浙江大学;2003年
2 何雄飞;利率对房地产价格的影响研究[D];浙江理工大学;2010年
3 胡连雄;呼和浩特住宅房地产市场价格形成机制、影响与对策研究[D];内蒙古大学;2011年
4 郭祎达;我国房地产价格与股票价格互动性研究[D];云南财经大学;2010年
5 田秋梅;我国货币政策的房地产价格传导效应分析[D];湖南大学;2007年
6 高恒亮;我国房地产价格与通货膨胀的关联性研究[D];吉林大学;2011年
7 邵慧;我国房地产价格影响因素分析及房地产价格预测[D];西安理工大学;2010年
8 付永刚;呼和浩特市土地收购储备制度对房地产价格的影响研究[D];内蒙古师范大学;2011年
9 邵雪清;城市轨道交通对房地产价格的影响效应[D];浙江大学;2011年
10 王秀芹;中国房地产业的发展及相关问题研究[D];武汉大学;2005年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026