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《财经科学》 2005年06期
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房地产融资方式多元化的经济学分析

王家庭  张换兆  
【摘要】:随着政府宏观调控的加强,特别是对银行业的借贷业务的控制和利率的提高,使得房地产投资的融资成本加大,进而使房地产融资方式发生了重大变化———从单纯的银行贷款向融资方式的多元化发展。房地产融资方式的多元化,对于降低房地产融资风险,提高资本利用效率,发挥房地产业作为国民经济支柱产业的作用,具有十分重要的现实意义。

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【引证文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 王艳华;;新形势下房地产企业融资方式探讨[J];财经界(学术版);2011年06期
2 徐彩凤;周健;;缓解当前房地产供求结构性矛盾的微观金融调节[J];财经科学;2006年08期
3 杨泱;;我国房地产企业融资结构现状及优化研究[J];当代经济;2009年14期
4 许前波;杨鹏;;房地产项目融资方式探究[J];科技信息;2011年13期
5 邢雁飞;曹庆伟;;以房地产金融创新拉动河南第三产业发展[J];洛阳工业高等专科学校学报;2007年03期
6 曹秋菊;;我国房地产业与金融业关系的协整分析[J];求索;2011年09期
7 孙芳桦;;房地产公司资本结构影响因素实证研究[J];企业技术开发;2008年02期
8 毛哲敏;;房地产上市公司资本结构影响因素实证分析[J];商场现代化;2009年18期
9 胡胜;刘旦;;宏观经济变量对房地产价格的影响[J];统计与决策;2007年19期
10 刘旦;;我国高房价成因:一个基于心理学视角的解释[J];统计研究;2008年02期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 周欣欣;房地产投资信托基金法律问题研究[D];吉林大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 严梦莹;我国房地产上市公司融资结构影响因素实证研究[D];浙江工商大学;2011年
2 陈伯琼;我国房地产上市公司融资结构实证研究[D];江西农业大学;2011年
3 罗宜琦;我国房地产市场两次宏观调控对比分析[D];四川大学;2006年
4 毛哲敏;中国房地产上市公司资本结构影响因素实证研究[D];暨南大学;2006年
5 李阳;中国房地产市场与金融市场关系的实证分析[D];厦门大学;2006年
6 姚伊娜;我国房地产投资信托基金运作模式的探讨[D];天津财经大学;2008年
7 邓龙华;基于直接融资的房地产融资模式研究[D];天津大学;2007年
8 郭翼飞;我国房地产市场与金融市场的关系研究[D];山西财经大学;2008年
9 聂鑫;我国房地产企业融资的风险及防范[D];华中师范大学;2012年
10 杨威;我国房地产上市企业资本结构影响因素研究[D];武汉理工大学;2012年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前4条
1 郭文忠;浅议房地产融资的多元化[J];山西经济管理干部学院学报;2004年02期
2 江艳玲,杨柳青;房地产融资渠道应走向多元化[J];宏观经济管理;2004年08期
3 梅霖,陆惠民;房地产融资渠道分析[J];建筑管理现代化;2004年05期
4 周江;拓宽房地产企业融资渠道已是当务之急[J];中国金融;2004年21期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 韩光明;;民法上相邻关系的界定——兼论法律概念的制作[J];北方法学;2008年05期
2 朱怀志;;开发型房地产企业多元化融资方式探讨[J];北方经济;2008年16期
3 王兆金;秦江萍;冯纯纯;;浅谈公允价值在投资性房地产行业的应用[J];北方经济;2009年02期
4 高珅;李妍;于萍;;住房公积金贷款的风险及防范对策[J];包钢科技;2010年01期
5 梅斐杰;钱雅丽;;房地产泡沫的成因和防范措施的探讨[J];北京建筑工程学院学报;2006年03期
6 范子文;;对“以房养老”的理论探讨[J];北京农业职业学院学报;2008年04期
7 霍铁;浅析目前我国实行房地产证券化的时机是否成熟[J];商业研究;2003年11期
8 匡萍;;完善城镇居民住房保障制度的财税途径[J];商业研究;2009年12期
9 高贺;;北京市通州区商业地产投资前景SWOT分析[J];才智;2008年14期
10 严霄强;;中国工业房地产基金REITs的结构设计[J];才智;2010年12期
中国重要会议论文全文数据库 前7条
1 杨金澄;徐可心;;现阶段我国房地产泡沫的现状及对策研究[A];吉林省土木建筑学会2011年学术年会论文集[C];2011年
2 王重润;吴蕊;;河北省房地产市场可持续发展研究[A];河北省首届社会科学学术年会论文专辑[C];2007年
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4 李爱华;刘峻;;房价收入比与住房可支付性指数比较研究及实证分析[A];第三届(2008)中国管理学年会论文集[C];2008年
5 胡乃鹏;田金信;;房地产融资路径演进的灰靶决策分析[A];第九届中国管理科学学术年会论文集[C];2007年
6 李爱华;石勇;朱梅红;;动态住房购买力测算模型及实证分析[A];第十届中国管理科学学术年会论文集[C];2008年
7 李爱华;宿洁;;基于ELES的保障性住房价格研究[A];第十二届中国管理科学学术年会论文集[C];2010年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 赵善华;虚拟经济视角下我国房地产泡沫生成机制研究[D];华南理工大学;2010年
2 何溪明;房地产周期及其宏观调控政策研究[D];南开大学;2010年
3 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年
4 蒋欣;金融自由化、资产市场波动与经济危机的理论与实证研究[D];南开大学;2010年
5 陈雪松;房地产业与区域经济发展的关系分析[D];暨南大学;2009年
6 罗经华;金融危机与产业均衡[D];浙江大学;2010年
7 董蕾;美国不动产税研究[D];吉林大学;2011年
8 党杨;中国城市土地价格影响因素研究[D];吉林大学;2011年
9 郑翔;中国房地产开发用地政府管制研究[D];北京交通大学;2010年
10 段芳;房地产市场有效性的理论与实证研究[D];华东师范大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 高淑玲;基于顾客价值的房地产企业竞争优势研究[D];华中农业大学;2010年
2 吴明锋;房地产价格波动性研究[D];华中农业大学;2010年
3 陈晶晶;基于模糊综合评价法的商业地产项目定位评价研究[D];浙江理工大学;2010年
4 洪颖雅;住房抵押贷款保险若干法律问题研究[D];华东政法大学;2010年
5 谷静;中国大中城市房价波动的关联影响研究[D];大连理工大学;2010年
6 周湘辉;基于消费视角的房地产调控经验研究[D];长沙理工大学;2010年
7 肖丽群;城市交通与住宅开发协调发展研究[D];江西师范大学;2010年
8 李琼;关于建立我国物业税税基批量评估系统的构思[D];江西财经大学;2010年
9 刘慧;城市居住区宜居性及其评价体系建构的研究[D];合肥工业大学;2010年
10 高洪博;上海房地产泡沫的经济学分析及其治理[D];南京财经大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 陈小悦,李晨;上海股市的收益与资本结构关系实证研究[J];北京大学学报(哲学社会科学版);1995年01期
2 王水利;房地产投资将稳步增长[J];北京房地产;2004年11期
3 文林峰;宏观调控的反思与未来发展对策[J];北京房地产;2005年11期
4 支晓强,童盼;我国上市公司再融资选择影响因素的实证检验[J];北京工商大学学报(社会科学版);2004年05期
5 孙宪华;知情房价构成[J];数据;2005年08期
6 金萍;中小企业融资障碍的理论分析[J];商业研究;2002年05期
7 任佩;美国房地产投资信托(REIT)的模式及其对我国的启示[J];商业研究;2003年22期
8 安瑞娟,屈巍;我国市场中介组织现状及发展对策研究[J];商业研究;2004年14期
9 翁少群;刘洪玉;;从开发商的心理特征和行为模式看宏观调控对房地产市场的影响[J];商业研究;2005年22期
10 李熙娟;李斌;;房地产业与国民经济增长的实证研究[J];商业研究;2006年04期
中国重要会议论文全文数据库 前3条
1 陈圣举;孙利琼;张振雨;;基于线性规划的中小房地产企业现金流运筹管理[A];中国企业运筹学学术交流大会论文集[C];2007年
2 田金信;胡乃鹏;杨英杰;;基于优势分析原理的房地产金融深化研究[A];第九届中国管理科学学术年会论文集[C];2007年
3 倪希锴;;在深化改革中规范地产市场[A];土地市场与土地资源优化配置——中国土地学会第四次会员代表大会学术年会论文集[C];1994年
中国重要报纸全文数据库 前3条
1 中国人民银行研究局课题组;[N];金融时报;2004年
2 王宗奇;[N];证券时报;2001年
3 记者 杨安丽;[N];中国环境报;2000年
中国博士学位论文全文数据库 前9条
1 李义超;中国上市公司资本结构研究[D];浙江大学;2001年
2 韩志峰;中国政府投资调控研究[D];中国社会科学院研究生院;2001年
3 周江;我国房地产经济安全与政府控管研究[D];华中农业大学;2003年
4 郑文博;论中小企业融资效率[D];中共中央党校;2004年
5 肖作平;中国上市公司资本结构影响因素研究[D];厦门大学;2004年
6 晏文胜;创业融资的机理研究[D];武汉理工大学;2004年
7 张寒燕;房地产投资信托(REITs)研究[D];中国社会科学院研究生院;2005年
8 孔小文;中国上市公司资本结构选择:理论与实证分析[D];暨南大学;2005年
9 郭亚力;房地产投资信托研究[D];厦门大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 姚俊;我国房地产市场分析与营销策略[D];西南财经大学;2000年
2 宋月;房地产公司组织结构的权变管理[D];对外经济贸易大学;2000年
3 丛龙辉;企业融资与资本结构分析[D];北方工业大学;2001年
4 黄昆;房地产风险可保性与保险开发研究[D];湖南大学;2001年
5 刘灿;中国住房金融的发展研究[D];湖南大学;2001年
6 高移萍;住房抵押贷款证券化可行性对策研究[D];江西财经大学;2001年
7 田灿明;中国商业银行投资理念研究[D];昆明理工大学;2002年
8 袁鹰;中国上市公司融资偏好分析[D];浙江大学;2002年
9 阎兆一;我国房地产行业融资问题分析[D];对外经济贸易大学;2003年
10 姜东明;中国房地产金融发展的对策研究[D];苏州大学;2003年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 贺建清;;流动性过剩对房价波动的动态影响[J];山东工商学院学报;2009年05期
2 颜秀春;;房地产新政下房地产企业发展的路径选择[J];长春工程学院学报(社会科学版);2011年02期
3 王正才;;我国宏观经济与房地产经济[J];中国管理信息化;2010年21期
4 张坤;;关于国内商品房价格变化影响因素的综述[J];消费导刊;2009年15期
5 盛黎;;我国金融业与房地产业相互关系的投入产出分析[J];科技和产业;2013年01期
6 黄善林;卢新海;;武汉市房地产价格与开发资金来源关系研究[J];华中科技大学学报(社会科学版);2009年01期
7 李冬梅;陶萍;;房地产上市公司资本结构影响因素实证分析[J];工程管理学报;2012年01期
8 杨飞;;中国高房价成因的供求分析与对策[J];经济与管理;2009年01期
9 刘亦文;谢意;;中国房价形成机制的实证研究[J];经济数学;2010年04期
10 刘旦;;房产新政对房地产市场的影响——基于利益相关者博弈行为分析[J];现代经济探讨;2010年08期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 陈晓红;李欣;;高尔夫球场个人会籍价格影响因素研究[A];第三届(2008)中国管理学年会论文集[C];2008年
中国博士学位论文全文数据库 前4条
1 郑文娟;中国城市住房价格与住房租金的影响因素及相互关系研究[D];浙江大学;2011年
2 高建伟;中国集体所有土地征收研究[D];南开大学;2009年
3 闾梓睿;房地产投资信托法律制度研究[D];武汉大学;2012年
4 徐向东;通货膨胀对家庭财富持有形式选择的影响研究[D];华中科技大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 桂琳;房地产上市公司财务风险评价研究[D];华中农业大学;2010年
2 罗敏洁;我国住房保障法律制度研究[D];昆明理工大学;2010年
3 赵玮;基于预期理论的商品住宅价格模型的应用研究[D];武汉理工大学;2010年
4 冯堃;人口老龄化背景下的保信合作探索[D];东北财经大学;2010年
5 严梦莹;我国房地产上市公司融资结构影响因素实证研究[D];浙江工商大学;2011年
6 高恒亮;我国房地产价格与通货膨胀的关联性研究[D];吉林大学;2011年
7 董筠;论房地产投资信托之投资人权利保护[D];中国政法大学;2011年
8 何益臻;利率市场化对房地产市场的影响[D];华东师范大学;2011年
9 高远;经济可持续发展视角下的当今我国高房价问题研究[D];河北师范大学;2011年
10 李晓威;资本结构的影响因素与公司治理效率的关系研究[D];天津商业大学;2011年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 陈尉;信托:房地产融资的新亮点——访北京国际信托投资有限公司总经济师时宝东[J];银行家;2003年09期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 钱李亮;;宏观调控下的房地产融资新路径探讨[J];重庆工商大学学报(西部经济论坛);2005年S1期
2 张秀清;正确认识形势 自觉地适应国家宏观调控政策[J];中国房地产;2005年08期
3 王秀军;;我国房地产企业融资策略探究[J];赤峰学院学报(自然科学版);2008年07期
4 高音;;浅谈房地产开发企业的融资管理[J];辽宁行政学院学报;2009年01期
5 孙徐亚;石愫愫;;浅析我国的房地产投资信托[J];大众商务;2009年18期
6 项秀伟;;2007年中国房地产业融资分析[J];现代商贸工业;2008年05期
7 霍明丽;张同海;;浅谈信托融资在房地产企业中的应用[J];现代商业;2011年12期
8 孙翠兰;我国房地产融资方式的比较、选择与调整[J];金融论坛;2005年11期
9 康黎娜;;房地产融资淡出“蜜月”[J];城市开发;2009年06期
10 吴国富;;房地产开发融资方式探讨[J];金融经济;2010年10期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 ;上海以再贴现融资方式支持中小企业发展[A];2003北京中小流通企业服务年会专刊(2)[C];2003年
2 李英;叶小渝;李殿明;徐兵;;城市污水处理行业中资产证券化的思考[A];全国小城镇污水处理技术(设备)交流与工程咨询研讨会论文集[C];2003年
3 贾亮;;新形势下高速公路投融资模式浅析[A];中国高速公路管理学术论文集(2010卷)[C];2010年
4 康晶;王树文;;日本中小企业融资方式对我国的启示[A];跨世纪的中国企业改革和发展理论与实践研讨会论文集[C];1999年
5 张春超;;票据融资业务发展探析[A];征信:加强信用体系建设 优化金融生态环境——首届齐鲁金融论坛论文集[C];2006年
6 龙勇;刘广振;;信息不对称对高新技术企业融资的影响及企业融资选择[A];第七届中国不确定系统年会论文集[C];2009年
7 刘光;;论运用BOT融资方式促进我国西部地区发展的法律制度完善[A];当代法学论坛(二○一○年第1辑)[C];2010年
8 徐晟;杨善林;朱卫东;;企业技术创新的有效融资问题研究[A];2002年中国管理科学学术会议论文集[C];2002年
9 ;海纳百川,有“融”则大——浅析融资技法[A];中国企业家世纪论坛(海纳百川,有“融”则大——浅析融资技法)论文集[C];2005年
10 郝清民;;融资方式变迁对我国上市公司利润的影响[A];管理科学与系统科学研究新进展——第8届全国青年管理科学与系统科学学术会议论文集[C];2005年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 陈可庭;浅议房地产融资的多元化途径[N];中国审计报;2004年
2 钟方;房地产融资 该从哪突围?[N];厂长经理日报;2002年
3 见习记者 商文;房地产融资取道金融租赁[N];上海金融报;2004年
4 深圳商报记者 赵川;首届中国新加坡房地产融资高峰论坛举行[N];深圳商报;2007年
5 刘晓云;房地产融资路渐行渐宽[N];中国房地产报;2004年
6 记者 陆媛;证监会国土部联手把关房地产融资[N];第一财经日报;2010年
7 胡祖凤;融资租赁——房地产融资新形式[N];中国房地产报;2004年
8 王石 (万科集团总裁);推动房地产融资渠道的多元化[N];南方周末;2004年
9 倪滨;房地产融资“路况”播报[N];中国房地产报;2004年
10 张波/文;2004房地产融资创新:七种武器大比拼[N];财经时报;2004年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 赵逸楠;复苏阶段宏观调控政策研究[D];中共中央党校;2012年
2 李哲;中国房地产开发企业投资行为研究[D];东北财经大学;2009年
3 张轶军;北京市房地产开发企业员工离职问题研究[D];北京交通大学;2012年
4 苗纪江;城市基础设施资产证券化融资研究[D];同济大学;2005年
5 吴元波;公司治理结构下中国上市公司资本结构与融资方式的制度分析[D];西北大学;2005年
6 费振国;我国农业基础设施融资研究[D];西北农林科技大学;2007年
7 熊方军;我国房地产市场分类宏观调控研究[D];电子科技大学;2008年
8 郭宝合;信用证融资法律问题研究[D];上海交通大学;2008年
9 金海燕;我国房地产宏观调控政策运行过程研究[D];哈尔滨工业大学;2008年
10 刘淑莲;企业融资论[D];东北财经大学;2000年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 任伶俐;R房地产企业非银行融资方式探析[D];西南财经大学;2007年
2 张洪月;新形势下房地产开发企业战略转换研究[D];昆明理工大学;2005年
3 张燕;我国房地产开发企业信托融资研究[D];华中师范大学;2007年
4 李莹;房地产企业融资方式研究[D];武汉科技大学;2009年
5 郭晶晶;房地产企业上市融资研究[D];首都经济贸易大学;2006年
6 张晓娟;发达国家房地产融资模式比较及启示[D];河北大学;2011年
7 张余;我国房地产业现行宏观调控政策分析[D];湖南大学;2007年
8 黄贤锁;中国房地产市场的宏观调控研究[D];福建师范大学;2007年
9 张野;我国房地产价格现状分析及调控手段研究[D];吉林大学;2009年
10 刘晓静;宏观调控对我国房地产价格的影响分析:理论与实证[D];厦门大学;2009年
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