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《财经科学》 2003年01期
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房地产泡沫的生成机理与防范措施

汪利娜  
【摘要】:近几年 ,我国以住宅为主的房地产业高速增长 ,成为启动内需推动经济增长的重要产业之一。但是 ,房地产业投资、信贷的持续增长是否会诱发房地产泡沫 ,这已成为政策决策者和业内人士关注的焦点。那么 ,房地产泡沫生成的机理是什么 ?如何评价中国房地产业的现状与问题 ,如何防范房地产泡沫诱发的金融风险 ,是本文的要点
【作者单位】中国社会科学院经济研究所
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 魏媛媛;詹长根;;房地产业与银行[J];测绘科技情报;2003年03期
2 张瑞芸;;我国房地产市场简述及个人住房抵押贷款业务创新[J];中国城市经济;2011年17期
3 史永东;陈日清;;信息不对称、羊群行为与房地产市场中的居民破产[J];财经问题研究;2006年12期
4 郑志来;袁汝华;;房地产市场泡沫的循环体系分析[J];重庆邮电学院学报(社会科学版);2006年04期
5 向阳,夏成彬;房地产泡沫形成机理分析[J];重庆工商大学学报(社会科学版);2005年02期
6 董杰;彭富华;;房地产泡沫及其应对措施[J];产业与科技论坛;2006年08期
7 张启振;;房地产证券化的条件分析与模式构想[J];东南学术;2006年01期
8 戚烈旭;中国房地产市场的供给和需求分析——兼议房地产过热[J];广西财政高等专科学校学报;2005年02期
9 台玉红;苗苗;张洁;;我国房地产泡沫测度——基于京、津、沪、渝四直辖市的实证研究[J];华东经济管理;2010年03期
10 张永岳;;中国房地产业与国民经济的互动效应及其协调发展[J];华东师范大学学报(哲学社会科学版);2008年06期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 ;中国房地产泡沫趋向还是理性回归?——基于CCIEE房地产价格波动预警指数分析若干判断[A];中国经济分析与展望(2011-2012)[C];2012年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 崔健;银行、信用货币创造和经济周期波动[D];南开大学;2010年
2 段芳;房地产市场有效性的理论与实证研究[D];华东师范大学;2011年
3 徐笠崴;基于资产升值预期的投机性需求对我国房价影响的计量研究[D];吉林大学;2011年
4 李玉梅;我国房地产价格变动特征及其影响因素的实证研究[D];吉林大学;2012年
5 李国柱;中国房地产市场价格波动数量研究[D];西南财经大学;2004年
6 葛新权;泡沫经济理论与模型研究[D];首都经济贸易大学;2004年
7 韩立达;我国城市房地产预警系统研究[D];四川大学;2004年
8 关涛;房地产经济周期的微观解释:行为经济学方法与实证研究[D];复旦大学;2005年
9 熊华平;中国城市房地产发展轨迹与增量影响因子研究[D];西安建筑科技大学;2006年
10 黄辉玲;中国城市房地产市场理性发展研究[D];东北农业大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 高洪博;上海房地产泡沫的经济学分析及其治理[D];南京财经大学;2010年
2 沈蕾;基于住房需求函数的购房者投资倾向研究[D];浙江大学;2011年
3 闫秀娟;上海市房地产泡沫的实证研究[D];东北财经大学;2010年
4 蒋青华;我国房价波动区制转移特征的实证研究[D];东北财经大学;2010年
5 杜婵媛;我国房地产泡沫的理论与经验研究[D];复旦大学;2011年
6 唐路路;我国商业银行房地产信贷风险管理研究[D];郑州大学;2011年
7 蔡璇;基于金融支持视角的中国房地产泡沫研究[D];湘潭大学;2011年
8 何玲;哈尔滨市商品住宅价格研究[D];哈尔滨工业大学;2010年
9 曾勇;我国商品住房价格泡沫的影响因素研究[D];广东商学院;2011年
10 李新辉;房地产市场运行效率研究及对策建议[D];西安建筑科技大学;2011年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 吴雪梅;亚洲金融危机爆发的深层原因[J];商业研究;2002年01期
2 吴世农,许年行,蔡海洪,陈卫刚;股市泡沫的生成机理和度量[J];财经科学;2002年04期
3 李宏瑾;徐爽;;供给刚性、市场结构与金融——关于房价的Carey(1990)模型扩展[J];财经问题研究;2006年08期
4 王维安,贺聪;房地产市场区域性风险扩散机制研究[J];财经研究;2005年01期
5 王维安,贺聪;房地产价格与货币供求:经验事实和理论假说[J];财经研究;2005年05期
6 陈多长,毛栋梁;住宅价格长期稳定上涨的理论界限[J];财贸研究;2005年03期
7 鲍结丹;范人伟;;马克思主义生态观视域下我国生态问题浅析[J];重庆科技学院学报(社会科学版);2010年17期
8 王莹;秦耕;童丹;;资产价格波动与金融危机[J];重庆交通大学学报(社会科学版);2010年06期
9 丁刚;试论托宾税与国际资本流动[J];重庆商学院学报;2002年02期
10 李兵;现阶段我国金融业的经营格局及未来改革步骤[J];金融论坛;2003年09期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 徐长生;何小松;;美国新经济周期波动的成因[A];美国新经济周期与中美经贸关系——全国美国经济学会第七届年会论文集[C];2003年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 赵善华;虚拟经济视角下我国房地产泡沫生成机制研究[D];华南理工大学;2010年
2 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年
3 蒋欣;金融自由化、资产市场波动与经济危机的理论与实证研究[D];南开大学;2010年
4 徐挺;资本市场波动与宏观调控[D];南开大学;2010年
5 李成武;中国房地产财富效应的地域性差异及空间特征研究[D];东北财经大学;2010年
6 张庆君;资产价格波动与金融稳定性研究[D];辽宁大学;2011年
7 晏国菀;经济增长、房地产业发展及宏观调控[D];重庆大学;2010年
8 周莹莹;虚拟经济对实体经济影响及与实体经济协调发展研究[D];中国矿业大学;2011年
9 范俏燕;房地产交易博弈与金融风险[D];西南财经大学;2010年
10 肖更生;生态学视角下中国城市地价形成机制的研究[D];中南林业科技大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 高洪博;上海房地产泡沫的经济学分析及其治理[D];南京财经大学;2010年
2 林培阳;论我国存款保险法律制度的构建[D];华南理工大学;2010年
3 吴声瑛;股市泡沫与经济增长关系研究[D];南昌大学;2010年
4 闫秀娟;上海市房地产泡沫的实证研究[D];东北财经大学;2010年
5 李伟;济南市房地产业健康发展研究[D];山东师范大学;2011年
6 于洪芹;房地产开发项目的投资风险分析[D];山东经济学院;2011年
7 向波;西安商品住宅价格影响因素及其泡沫研究[D];西北大学;2011年
8 张倩;科学发展观与我国房地产宏观调控政策问题研究[D];吉林大学;2011年
9 张芳菲;基于元胞自动机的房产泡沫破裂模型[D];北京交通大学;2011年
10 黄圆;商业银行房地产贷款风险管理研究[D];吉林大学;2011年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 潘勇;中外合理住房价格比较[J];安徽建筑工业学院学报(自然科学版);2000年02期
2 王琳;浅析我国面向弱势群体的住房政策——对现行廉租住房政策的理论探讨[J];安徽建筑工业学院学报(自然科学版);2005年02期
3 陈凤英,马成文;功效系数法在企业绩效评价中的应用[J];安徽工业大学学报(社会科学版);2003年04期
4 毕春霞;房地产投资过热现象透析[J];安徽工业大学学报(社会科学版);2004年06期
5 武康平,脱天福;不完全资产市场均衡论[J];北方工业大学学报;1996年01期
6 尚梅;影响建筑产品价格水平的宏观经济因素分析[J];北方经济;2004年04期
7 崔光灿;房地产价格与泡沫[J];北方经济;2005年02期
8 肖元真;江德钧;黄劲生;;世界各国调控房地产业的做法与启示[J];北方经济;2006年09期
9 易宪容;;房地产市场几个重大问题反思[J];北方经济;2006年11期
10 张为;;房地产供给与需求价格弹性研究——以辽宁省为例[J];北方经济;2009年21期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 陈华;;中国与世界经济波动的关联性:基于马尔科夫区制转换VECM模型的实证研究[A];2009年全国博士生学术会议论文集[C];2009年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 ;[N];中国建材报;2000年
2 雷曼兄弟 Ethan Harris and Michelle Meyer;[N];证券日报;2007年
3 中国社会科学院金融研究所 吴忠群;[N];经济参考报;2004年
4 记者 郎秋红;[N];经济参考报;2008年
5 华东师范大学中国现代城市研究中心研究员、上海社会科学院双聘教授 陈映芳;[N];经济观察报;2010年
6 于猛;[N];人民日报;2011年
7 人行连云港市中心支行 徐驰良 刘耀庭 韩继云;[N];上海金融报;2003年
8 范翰章;[N];沈阳日报;2004年
9 彭跃东;[N];沈阳日报;2008年
10 记者 彭跃东;[N];沈阳日报;2009年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 郑文娟;中国城市住房价格与住房租金的影响因素及相互关系研究[D];浙江大学;2011年
2 蔡得久;经济运行中的资金流动[D];东北财经大学;2000年
3 董贵昕;金融泡沫运行与控制研究[D];东北财经大学;2001年
4 程治中;论城市化与经济增长[D];西南财经大学;2002年
5 李艳双;房地产业与国民经济协调发展研究[D];天津大学;2003年
6 桑秀国;外商直接投资与中国经济增长[D];天津大学;2003年
7 徐明焕;中国居民消费的政府干预机制研究[D];福建师范大学;2003年
8 周江;我国房地产经济安全与政府控管研究[D];华中农业大学;2003年
9 黄浩;我国房地产周期实证研究[D];厦门大学;2003年
10 崔新明;城市住宅价格的动力因素及其实证研究[D];浙江大学;2003年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 池京均;金融危机后中日韩经济周期协动性和影响因素的确定性分析[D];吉林大学;2011年
2 向媛媛;通胀形势下房地产金融贷款风险及防范措施研究[D];西南大学;2011年
3 汶婵;城市轨道交通对沿线房地产影响研究[D];陕西师范大学;2011年
4 雷禹;货币政策对房地产价格影响的实证研究[D];天津财经大学;2011年
5 张倩倩;我国房地产市场发展与宏观经济政策研究[D];中央民族大学;2011年
6 陈祝叶;海南旅游房地产价格影响因素研究[D];湖南师范大学;2011年
7 唐路路;我国商业银行房地产信贷风险管理研究[D];郑州大学;2011年
8 耿聪;不同目标下的商品住房房价收入比问题研究[D];江西师范大学;2011年
9 徐卫;大连房地产发展集团公司人力资源管理的构想[D];大连理工大学;2001年
10 赵永芳;我国房地产泡沫的理论与实证分析[D];首都经济贸易大学;2003年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 王春雷;;基于区制转移模型的房价泡沫实证研究[J];商业研究;2012年06期
2 张淏铭;;基于CAPM模型对大连房地产价格受泡沫影响的研判[J];中国城市经济;2012年02期
3 许玉萍;;浅谈房地产泡沫问题[J];财经界;2009年12期
4 杨冬云;袁绍锋;;基于噪声交易的过度融资行为研究——以住房按揭贷款为例[J];财经问题研究;2009年08期
5 谢岚;赵翠萍;;基于主成分的上市公司现金股利政策影响因素实证分析——以沪市地产类数据为例[J];财会通讯;2009年03期
6 张艳;;基于行为金融学的房地产泡沫成因新探[J];财会月刊;2011年05期
7 赵安平;范衍铭;;基于卡尔曼滤波方法的房价泡沫测算——以北京市场为例[J];财贸研究;2011年01期
8 王早;;CAPM模型应用于房地产股票市场的有效性检验[J];重庆师范大学学报(自然科学版);2007年03期
9 何勇;;我国商业银行房地产信贷快速扩张风险研究[J];重庆工商大学学报(西部论坛);2008年06期
10 潘颖;张本照;;我国城市房地产价格非理性波动的内在机理分析[J];产业与科技论坛;2009年10期
中国重要会议论文全文数据库 前2条
1 江淑敏;;城市化与中国房地产业的健康发展[A];2008中国可持续发展论坛论文集(2)[C];2008年
2 陈艳萍;赵民;;1998年以来我国城市住房改革及宏观调控的反思与改进探讨——基于经济、社会、空间发展“指向”的综合视角[A];多元与包容——2012中国城市规划年会论文集(06.住房建设与社区规划)[C];2012年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 吴越;我国产融结合的有效性研究[D];西北大学;2010年
2 何溪明;房地产周期及其宏观调控政策研究[D];南开大学;2010年
3 罗经华;金融危机与产业均衡[D];浙江大学;2010年
4 宋敏;榆林资源型产业集群可持续发展预警研究[D];西北农林科技大学;2010年
5 赵军;基于GIS空间统计分析的区域房地产动态预警模型[D];中国地质大学(北京);2011年
6 崔征;内陆落后地区县域经济突破的实证研究[D];吉林大学;2011年
7 郑文娟;中国城市住房价格与住房租金的影响因素及相互关系研究[D];浙江大学;2011年
8 段芳;房地产市场有效性的理论与实证研究[D];华东师范大学;2011年
9 邓念;政府作用下的中国房地产市场理论与实证研究[D];复旦大学;2010年
10 许春风;新疆生产建设兵团公路交通与经济社会发展研究[D];武汉理工大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 吴明锋;房地产价格波动性研究[D];华中农业大学;2010年
2 朱一民;国有土地使用权市场化与房价关系研究[D];华东政法大学;2010年
3 杨明;经济危机下中国房地产行业财务绩效探究[D];哈尔滨工程大学;2010年
4 徐松茂;房地产市场异常现象的行为金融学研究[D];安徽农业大学;2010年
5 刘鹏;增强我国房地产行业宏观调控效果的对策建议[D];中国海洋大学;2010年
6 高洪博;上海房地产泡沫的经济学分析及其治理[D];南京财经大学;2010年
7 香赵政;轻型成熟度模型评估系统的研究与应用[D];华南理工大学;2011年
8 潘建芳;基于人工神经网络的房地产预警体系研究[D];浙江大学;2011年
9 沈蕾;基于住房需求函数的购房者投资倾向研究[D];浙江大学;2011年
10 吴声瑛;股市泡沫与经济增长关系研究[D];南昌大学;2010年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 王永宁;对新疆房地产是否存在“泡沫”的分析[J];新疆金融;2004年02期
2 万欢;对我国房地产泡沫问题的思考[J];天津市职工现代企业管理学院学报;2003年04期
3 杨玉科;房地产泡沫聚合下的金融风险[J];中外房地产导报;2003年12期
4 ;舌头的长度与泡沫的厚度[J];科学投资;2002年12期
5 ;资料链接:“泡沫”争论不休 东亚有史为鉴[J];银行家;2003年05期
6 卢卫;对我国房地产泡沫论争的综述[J];经济学动态;2003年06期
7 陈龙;中国房地产泡沫的历史及现状[J];经济体制改革;2005年02期
8 易宪容;中国房地产泡沫是不争的事实[J];学习月刊;2004年12期
9 卡伦·劳里·米勒 ,顾信文;破裂的泡沫——全球房地产繁荣的终结[J];国外社会科学文摘;2004年08期
10 王洪 ,陈茵;是谁吹起了日本房地产泡沫[J];中国投资;2001年12期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 金昀;徐宏彦;;房地产投资决策中房地产估价师的作用[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
2 王波;陈宇玉;;中国房地产估价行业的市场环境分析及发展战略[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
3 ;沪深房地产上市公司盈利能力分析[A];2008年中国房地产上市公司测评报告[C];2008年
4 王东斌;赵艳华;;浅谈房地产园林工程造价控制[A];河南省土木建筑学会2008年学术大会论文集[C];2008年
5 朱红伟;;因子分析在房地产综合评价中的运用[A];中国现场统计研究会第12届学术年会论文集[C];2005年
6 周毕文;潘春会;;房地产商品的营销创新[A];商品学发展与教育高级论坛暨中国商品学会第十二届学术研讨会论文集[C];2009年
7 龙惟定;丁文婷;;住宅集中空调——21世纪的新消费热点[A];上海市制冷学会一九九九年学术年会论文集[C];1999年
8 顾建发;;邓小平理论指引着中国(上海)房地产市场的发展[A];上海市社联纪念邓小平诞辰100周年座谈会会议资料汇编[C];2004年
9 林仁荣;;论旧城区房地产重建[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年
10 柴强;;房地产权益及其价值评估[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 钟欣;房地产是否接近爆炸边缘[N];中国贸易报;2004年
2 朱赤;用税收政策遏制房地产投机[N];江苏经济报;2003年
3 朱赤;用税收政策遏制房地产投机[N];中国税务报;2003年
4 本报记者 朱记旗 徐庭娅;房地产调控:两难的选择[N];中国经济导报;2005年
5 王伟民;政策护驾房地产“软着陆”[N];中国房地产报;2003年
6 王振华;格林斯潘:美国房地产“泡沫”也挺大[N];新华每日电讯;2005年
7 广发证券 邸永忠;房地产板块机会有多大[N];山西日报;2004年
8 童大焕;房地产的“泡沫”从哪里挤[N];福建日报;2005年
9 王志成;世界房地产市场掀起泡沫狂潮[N];济南日报;2005年
10 张锐;美国政府重拳打压房地产泡沫[N];中国经营报;2005年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 宋忠敏;上海房地产泡沫的实证研究[D];复旦大学;2004年
2 周京奎;金融支持过度与房地产泡沫研究[D];南开大学;2004年
3 段际凯;中国房地产市场持续发展研究[D];复旦大学;2004年
4 黄浩;我国房地产周期实证研究[D];厦门大学;2003年
5 刘志宇;关于外商投资北京房地产的研究[D];中国社会科学院研究生院;2002年
6 赵善华;虚拟经济视角下我国房地产泡沫生成机制研究[D];华南理工大学;2010年
7 葛新权;泡沫经济理论与模型研究[D];首都经济贸易大学;2004年
8 聂衍钊;泡沫介质流变性试验研究及应用[D];吉林大学;2004年
9 殷波;房地产泡沫与金融危机[D];华中科技大学;2010年
10 高永鸿;互动行销工具对房地产仲介业经营绩效研究[D];昆明理工大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 赵永芳;我国房地产泡沫的理论与实证分析[D];首都经济贸易大学;2003年
2 张哲威;投入产出方法在陕西省房地产泡沫鉴别研究中的应用[D];西安建筑科技大学;2003年
3 夏盛;房地产泡沫研究[D];重庆大学;2003年
4 刘涛;房地产泡沫与预示指标体系[D];西安建筑科技大学;2003年
5 施鑫华;房地产泡沫预警研究[D];浙江大学;2004年
6 刘银锁;银行监管与房地产泡沫的治理[D];中国政法大学;2011年
7 房媛;抑制我国房地产泡沫的对策研究[D];河北大学;2011年
8 屈芳芳;我国信贷扩张与房地产泡沫关系[D];河南大学;2010年
9 高鹏;基于房地产泡沫的金融风险防范研究[D];华东理工大学;2011年
10 王志强;当前房地产泡沫问题研究[D];中共中央党校;2011年
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