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《财经界(学术版)》 2017年13期
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房地产开发项目土地增值税的税收风险及规避措施研究

王希霞  
【摘要】:房地产开发项目存在开发周期长,涉及业务繁多,财务核算复杂等特点,对于房地产的税收政策这几年相关部门一直在根据房地产市场形势进行相应的调整,部分税收政策的条款还不够清晰,面对复杂的项目和部分税收政策的不确定性,房地产开发项目涉及的税收风险较大,对于税收问题的处置不当,一方面可能给企业增加了成本负担,另一方面还可能会受到税务机关的严查重罚。对于房地产开发项目中必然会涉及到的土地增值税问题,房地产企业更应该对其引起重视。因此,本文针对房地产开发项目中的土地增值税的税收风险问题进行了分析,并针对问题提出了相应的规避措施,以期研究结论能够为房地产企业的税收问题提供一定的参考意见。
【作者单位】济宁景苑房地产开发有限责任公司;
【关键词】房地产 土地增值税 风险 规避 措施
【分类号】:F299.233.42;F812.42
【正文快照】:
一、房地产开发项目土地增值税存在的税收风险(一)销售产品纳税风险土地增值税所涉及的范围较广,在房产销售方面所涉及的土地增值税的项目和细节较多,存在纳税风险的环节主要有以下几个方面:第一,忽视间接性销售所涉及的土地增值税问题。例如,在房地产企业中,企业为了鼓励员工

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