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《中国城市经济》 2011年01期
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房地产税制改革与开征物业税探析

韩广福  徐生勇  
【摘要】:房地产税收制度是否合理对房地产业能否健康的发展起着重要的作用。而我国目前的房地产税制弊端日益突出,主要表现在:税种繁杂、重复征税,课税范围狭窄、税负结构不合理、计税依据失当、税率设置不合理,税制本身存在有欠公平之处等。本文在深刻剖析上述问题的基础上,通过借鉴国际经验,提出了我国房地产税制的改革方向,包括房地产税制应实行增值税制度,以增值税作为房地产的主税,以及将现行土地出让金、房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税等税费合并,转化为房地产保有阶段统一收取的物业税。
【作者单位】济南中正房地产评估咨询有限公司;
【分类号】:F812.42

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【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
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【参考文献】
中国期刊全文数据库 前5条
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【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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9 颜志宏;房地产税收制度改革研究[D];湖南大学;2009年
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【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国重要报纸全文数据库 前2条
1 刘源 黎筠;[N];中国财经报;2010年
2 本报记者 本报记者 童海华 执笔;[N];中国经济导报;2011年
中国博士学位论文全文数据库 前3条
1 常莉;房地产税收改革对房地产业影响的效应研究[D];西北大学;2007年
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中国硕士学位论文全文数据库 前8条
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3 景春梅;;调控房地产市场 促进房地产市场平稳健康发展[A];中国经济分析与展望(2010-2011)[C];2011年
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6 何萍;;关键是提供安居乐业的好环境[A];“我为宜春中心城区‘聚人气 促发展’献良策”征文活动论文集[C];2009年
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9 陈常优;白冠秋;;中原经济区房地产市场泡沫分析[A];经济策论(上)[C];2011年
10 宋振玲;;论土地储备制度对房地产市场的调控作用[A];第八届沈阳科学学术年会论文集[C];2011年
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2 记者 罗宇凡;开征物业税利于稳房价[N];新华每日电讯;2009年
3 中央财经大学财政税收研究所副所长 王俊;物业税一定要征吗[N];中国财经报;2009年
4 白彦锋 中央财经大学;开征物业税引导房地产市场走向理性回归[N];中国税务报;2010年
5 建设部政策研究中心 浦湛;开征物业税有助于解决我国经济发展中的若干难题[N];中国建设报;2004年
6 席月民;物业税立法应澄清的几个认识误区[N];学习时报;2010年
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9 中保集团东部稽核中心 孙瑞田;推行“物业税”,先要明确其功能定位[N];中国经济导报;2009年
10 本报记者 朱以师;深圳有望成首个开征物业税城市[N];中国房地产报;2009年
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8 曾龙;中国住房金融风险分析及防范机制研究[D];武汉大学;2010年
9 熊方军;我国房地产市场分类宏观调控研究[D];电子科技大学;2008年
10 顾斌;上海房地产市场政策变迁与持续发展研究[D];同济大学;2006年
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2 刘正平;论我国物业税的功能定位及税制选择[D];山东科技大学;2010年
3 周祁;物业税法律制度研究[D];华东政法大学;2011年
4 李秋萍;我国开征物业税的必要性及对策研究[D];上海师范大学;2011年
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8 曲红;我国开征物业税问题研究[D];东北师范大学;2010年
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