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《重庆工业管理学院学报》 1997年01期
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房地产投资风险及其度量

黄富年  
【摘要】:投资是为了获取未来价值而牺牲一定的现在价值的货币(或实物)支出,它可分为实物投资和金融投资。对于房地产投资而言可以是实物性的,也可以是金融性的。由于房地产投资金额巨大,收回投资的建造租售周期很长,影响报偿的因素特多,所以人们一般都将其视为高风险行业。那么,什么是房地产投资风险呢?又如何对此风险进行度量呢?本文进行了有益的探索。
【作者单位】重庆工业管理学院工商管理系
【分类号】:F293.3

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【引证文献】
中国博士学位论文全文数据库 前4条
1 李艳双;房地产业与国民经济协调发展研究[D];天津大学;2003年
2 历娜;我国大中型城市房地产业运行判别与目标模式研究[D];吉林大学;2007年
3 邬文康;我国区域房地产业发展规律研究[D];吉林大学;2005年
4 王建伟;房地产开发企业持续经营投资决策研究[D];同济大学;2005年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 吴锡华;房地产投资风险评估与决策[D];浙江大学;2002年
2 王俊杰;房地产企业经营投资策划研究[D];西南交通大学;2003年
3 郭清义;城市房地产投资风险管理问题研究[D];湖南农业大学;2007年
4 郝润强;房地产企业风险管理[D];北京交通大学;2008年
5 吕绍成;房地产投资风险分析及预警系统研究[D];武汉大学;2004年
6 冉启英;房地产投资风险管理研究[D];新疆农业大学;2004年
7 苗琦;基于贝叶斯决策理论的房地产投资风险决策研究[D];武汉理工大学;2003年
8 张俊玲;工程投资项目风险分析及评价研究[D];河北工业大学;2004年
9 王军;房地产企业风险管理研究[D];武汉理工大学;2006年
10 李钢;收益型房地产投资决策分析[D];天津大学;2006年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 曾繁伟;房地产项目投资风险的度量[J];中国煤炭经济学院学报;2001年03期
2 黄小原;期权定价的模型和最优策略[J];东北大学学报(自然科学版);1997年04期
3 刘星,杨秀苔;一种基于风险最小化下证券组合投资的计算方法[J];重庆大学学报(自然科学版);1995年06期
4 刘星,杨秀苔;证券组合投资决策的两种最优化方法[J];重庆大学学报(自然科学版);1996年01期
5 徐大江;线性规划在证券投资有效集研究中的应用[J];系统工程;1995年04期
6 黄旭阳;遗传算法研究证券组合投资的有效边界[J];厦门大学学报(自然科学版);1999年02期
7 杨忠直,张世英,李光泉;资产收益法估价及其相关问题研究[J];系统工程学报;1997年03期
8 徐大江;证券投资决策的多目标线性规划方法[J];系统工程理论与实践;1995年12期
9 何朝林,程希骏;绝对风险规避者的证券投资理论和方法[J];运筹与管理;2001年02期
10 陆静,李豫湘;风险规避者的证券投资决策[J];预测;1999年06期
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 张春;我国会计盈余决策有用性实证研究[D];北京化工大学;2007年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘学成;现代投资组合理论及其在房地产投资中的应用[J];中国房地产;2001年03期
2 王要武,陈健;房地产投资方案组合方法的研究[J];哈尔滨建筑大学学报;1995年05期
3 樊金海,李跃水;房地产项目的投资决策分析流程再造研究[J];建筑管理现代化;2002年01期
4 鲁炜,赵恒珩,方兆本,刘冀云;KMV模型在公司价值评估中的应用[J];管理科学;2003年03期
5 李璟;成长型企业价值评估方法比较分析[J];管理科学;2003年05期
6 王淑贤 ,郝云宏 ,崔平;国有资本经营目标的基本特点[J];经济师;2002年11期
7 宁东玲,邹平;企业群决策支持系统中的投资资金分配模型研究[J];昆明理工大学学报(理工版);2002年06期
8 顾备华,李靖华;论企业生命周期[J];科技与管理;2000年03期
9 苗雨君,盛秋生;企业生命周期各阶段决策特征及策略分析[J];科技与管理;2003年03期
10 李庆玉;重庆市城市居民消费需求实证分析[J];数量经济技术经济研究;2002年03期
中国博士学位论文全文数据库 前2条
1 李波;城市房地产发展系统研究[D];天津大学;2004年
2 邬文康;我国区域房地产业发展规律研究[D];吉林大学;2005年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 胡龙;房地产开发企业风险分析[D];上海海运学院;2001年
2 傅纪军;工程项目全面风险管理[D];重庆大学;2001年
3 李丽;工程项目全面风险管理的理论与方法研究[D];北京工业大学;2002年
4 尚红;工程项目管理方法改革研究[D];大连理工大学;2002年
5 郭景阳;建立保险企业全面风险管理框架的研究[D];对外经济贸易大学;2002年
6 王利俊;当前中国房地产投资风险的研究[D];太原理工大学;2003年
7 刘丽;工程项目风险分析与风险管理[D];大连理工大学;2003年
8 游坚平;房地产企业竞争要素分析及核心竞争力评价[D];中南大学;2004年
9 李晓宇;工程项目风险评价体系研究[D];大连理工大学;2003年
10 吕绍成;房地产投资风险分析及预警系统研究[D];武汉大学;2004年
【二级引证文献】
中国博士学位论文全文数据库 前3条
1 历娜;我国大中型城市房地产业运行判别与目标模式研究[D];吉林大学;2007年
2 才元;中国房地产业波动对国民经济的影响研究[D];吉林大学;2007年
3 李双久;房地产业与国民经济发展的国际比较研究[D];吉林大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 吴钦;DCF分析法在城镇土地评估中的应用研究[D];南京师范大学;2007年
2 甘勇;基于企业投资战略的房地产组合投资研究[D];武汉理工大学;2007年
3 向为民;我国房地产业的支柱产业地位研究[D];重庆大学;2004年
4 姜钰;我国高新技术项目风险分析与评价研究[D];哈尔滨工程大学;2006年
5 胥碧华;房地产投资项目的风险分析与评估研究[D];成都理工大学;2006年
6 李占强;R&D项目风险评价指标体系及其评价方法研究[D];西南石油大学;2006年
7 王艳平;基于危险源理论煤矿瓦斯爆炸和涌出风险预警系统及其应用研究[D];重庆大学;2006年
8 李朝军;政府公共投资建设项目风险预警机制研究[D];重庆大学;2006年
9 张蓓;房地产投资决策方法优化研究[D];北京工业大学;2006年
10 林素珊;中国房地产业可持续发展现状分析[D];厦门大学;2006年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 曹海军;房地产投资风险的量化分析[J];中外房地产导报;1997年03期
2 张宇祥 ,孙平;房地产投资风险分析及防范策略[J];中国房地产;2001年07期
3 西宝,董玉学;房地产投资风险评价基本理论[J];哈尔滨建筑大学学报;1997年05期
4 徐慧莹,曹志强;AHP法在房地产投资风险分析中的应用[J];唐山高等专科学校学报;2002年02期
5 林坚,唐永;中西方房地产投资风险差异浅析[J];城市开发;1998年11期
6 唐智娟,郭伟;房地产投资风险模糊评价[J];天津城市建设学院学报;1998年03期
7 乔婉风,张声东;基于蒙特卡罗方法的房地产投资风险分析研究[J];武汉理工大学学报;2004年07期
8 夏荣鹏;房地产投资风险及其控制[J];北京房地产;1995年02期
9 韩振芳;刘源;;房地产投资风险的概率度量与分析[J];商场现代化;2006年29期
10 胡俊超;房地产投资风险类别及成因探讨[J];咸宁师专学报;1998年02期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 方友林;陈茉;;房地产投资渠道放开对保险公司资金运用的影响[A];中国保险学会第二届学术年会入选论文集(理论卷1)[C];2010年
2 蔡玉兰;;浅谈房地产投资的风险识别与规避[A];全国矿山建设学术会议论文选集(下册)[C];2003年
3 张洁;王建华;朱爱勇;;房地产投资与地区经济增长——门槛效应的存在及其检验[A];中国经济60年 道路、模式与发展:上海市社会科学界第七届学术年会文集(2009年度)经济、管理学科卷[C];2009年
4 杨大勇;;网上房地产时代的交易资金监管——经纪公司监管模式探讨[A];面向21世纪的房地产经纪业——全国房地产经纪行业发展峰会论文集[C];2006年
5 尹晨;;中央政府与地方政府经济调控政策博弈研究——以房地产市场调控为例[A];用科学发展观统领中国经济发展——全国高校社会主义经济理论与实践研讨会第十九次大会论文集[C];2005年
6 肖磊;李丽;;基于ANP的房地产投资风险评价[A];“中国视角的风险分析和危机反应”——中国灾害防御协会风险分析专业委员会第四届年会论文集[C];2010年
7 谭峻;;影响房地产市场的主要因素[A];发展的信息技术对管理的挑战——99’管理科学学术会议专辑(下)[C];1999年
8 赵明琪;王江川;;普洛斯-工业房地产在中国的机遇与挑战[A];第三次全国城市物流园区(基地、中心)交流研讨会暨第十次中国物流专家论坛代表手册[C];2005年
9 刘伟杰;路朝卿;范耀光;;基于信息熵的房地产投资风险评价未确知测度模型及应用[A];第六届中国不确定系统年会论文集[C];2008年
10 许承明;王安兴;;风险转移行为与房地产价格泡沫的控制[A];2006年江苏省哲学社会科学界学术大会论文集(上)[C];2006年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 记者 万宁;上市公司房地产投资“退潮”[N];中国证券报;2004年
2 本报记者 林妍;投在中国[N];中国经济导报;2007年
3 本报记者  何芬兰;中国地产市场吸引国际投资者[N];国际商报;2006年
4 王劲松;抑制房地产过度发展不应动摇[N];中国财经报;2008年
5 李乐;房地产外资设限政策呼之欲出[N];中国贸易报;2006年
6 袁照沛;房地产投资三要素[N];中国证券报;2007年
7 首席记者  齐泽萍;去年我省房地产投资突破200亿[N];山西经济日报;2007年
8 邹毅;通胀大潮下房地产投资该如何掌舵[N];第一财经日报;2008年
9 记者 李丹丹;逾八成人倾向储蓄 房地产仍是投资首选[N];上海证券报;2011年
10 汪时锋;房地产投资“重大轻小”90平方米以下住房不足两成[N];第一财经日报;2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 胡谍;房地产市场对宏观经济的影响机制研究[D];清华大学;2011年
2 潘长风;实物期权视角下的房地产投资理论与应用研究[D];厦门大学;2006年
3 余建源;中国房地产市场调控研究[D];上海社会科学院;2009年
4 王晓燕;中国房地产投融资制度研究[D];西北农林科技大学;2004年
5 韩立达;我国城市房地产预警系统研究[D];四川大学;2004年
6 孙大鹏;基于虚拟营销的房地产风险动态防范与控制研究[D];天津大学;2007年
7 冯亚军;房地产投资项目系统策划研究[D];南京农业大学;2003年
8 梁云芳;我国经济转轨时期房地产增长周期波动[D];东北财经大学;2007年
9 王小雪;中国不动产投资信托基金运行机制研究[D];天津财经大学;2009年
10 黄海涛;中国住房价格水平与波动研究[D];辽宁大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 黄伟;房地产投资风险定量评价与规避策略研究[D];西北工业大学;2002年
2 翁彩红;房地产投资风险决策方法研究[D];武汉理工大学;2003年
3 胡鹏;房地产投资预警管理系统设计[D];电子科技大学;2003年
4 陈道刚;我国房地产投资对国民经济增长的影响研究[D];河海大学;2007年
5 都普;某房地产开发投资可行性分析[D];西安理工大学;2010年
6 刘邦;基于期权博弈的房地产投资研究[D];河北工程大学;2010年
7 钱斌;房地产内部投资组合分散化理论研究及实证分析[D];天津大学;2004年
8 敬丹;房地产投资性购买决策及风险分析[D];重庆大学;2004年
9 邓静;房地产投资宏观不确定性研究[D];武汉大学;2005年
10 沈晓艳;房地产投资风险分析与防范[D];对外经济贸易大学;2006年
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