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《商业研究》 2011年03期
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基于北京数据的我国房地产泡沫测度研究

李莉  付兵涛  
【摘要】:总结测度房地产市场是否存在泡沫的十三个指标,将它们从住房需求、房地产供给、受银行信贷支持三个角度进行分类,对北京市房地产市场的实证分析表明:除了住宅空置率、城镇房地产开发投资额/城镇固定资产投资额、房地产贷款总额占金融机构贷款总额比重、房地产开发贷款占企业资金来源的比重这四个指标外,其它九个指标均反映北京市房地产市场存在一定程度泡沫,并认为泡沫是由过度需求、房地产投资过热、银行信贷过度支持、地价泡沫四个因素引发的。
【作者单位】北京大学经济学院;中国农业银行战略管理部;
【分类号】:F293.35

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前2条
1 单许昌;;从资本逻辑看房地产泡沫的生成与幻灭[J];现代经济探讨;2011年10期
2 赵阳;;北京市房地产市场价格泡沫测度分析[J];经济视角(下);2012年11期
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 李立萍;我国房地产泡沫的测度与实证分析[D];暨南大学;2012年
2 李展;地价推动型房地产泡沫分析[D];南京大学;2012年
3 商文学;山东省房地产泡沫研究[D];青岛大学;2012年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前6条
1 蒋南平;;中国房地产泡沫测度指标的分析与建立[J];当代财经;2009年10期
2 曹振良 ,傅十和;房地产泡沫及其防范[J];中国房地产;2000年02期
3 谢百三;高度警惕我国部分城市房地产业的泡沫经济卷土重来[J];价格理论与实践;2003年01期
4 周京奎,曹振良;中国房地产泡沫与非泡沫——以投机理论为基础的实证分析[J];山西财经大学学报;2004年01期
5 李平;;对我国房地产泡沫的测度研究[J];统计与决策;2007年24期
6 刘清志;王斐;;中国房地产市场泡沫研究[J];现代商业;2007年14期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 诸智武;;商品房空置问题研究综述[J];边疆经济与文化;2010年05期
2 杨建荣,孙斌艺;政策因素与中国房地产市场发展路径——政府、开发商、消费者三方博弈分析[J];财经研究;2004年04期
3 毛勇;余新民;殷保兵;;对我国房地产市场泡沫的判定及预控机制研究[J];城市发展研究;2009年02期
4 修丽娜;刘湘南;黄凌翔;;房地产泡沫实证分析——以天津市为例[J];城市发展研究;2009年07期
5 贾德奎;;基于MCI缺口的货币政策操作风险测度研究[J];当代财经;2010年03期
6 陈永霞;;对我国房地产业泡沫的判断及对策分析[J];当代经济(下半月);2007年12期
7 王菲;;浅析房地产泡沫的成因及其危害[J];东方企业文化;2010年15期
8 陈国贵;李延喜;郑欢;王延章;;基于主成分分析的房地产泡沫程度评价体系研究[J];大连理工大学学报(社会科学版);2010年02期
9 孙畅鸿;;论公共政策目标的确定:事遂人愿——以我国房地产政策为例[J];福建省社会主义学院学报;2009年02期
10 沈悦;牛娜;;房地产价格非理性上涨:一种基于正反馈交易行为的解释[J];广东财经职业学院学报;2008年01期
中国重要会议论文全文数据库 前2条
1 中南财经政法大学课题组;张东;;房地产投机问题研究[A];银行与投资——中国投资学会2005—2006年度获奖科研课题选编[C];2005年
2 杨晓冬;王要武;杨杜娟;;基于系统动力学的房地产泡沫演化仿真研究[A];第三届(2008)中国管理学年会论文集[C];2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 赵善华;虚拟经济视角下我国房地产泡沫生成机制研究[D];华南理工大学;2010年
2 陈崇;房地产价格波动及其宏观效应研究[D];南京大学;2011年
3 段芳;房地产市场有效性的理论与实证研究[D];华东师范大学;2011年
4 王川;我国城镇土地供应绩效评价及住房市场监控机制研究[D];重庆大学;2011年
5 范俏燕;房地产交易博弈与金融风险[D];西南财经大学;2010年
6 胡俊;我国房地产金融风险研究[D];西南财经大学;2010年
7 肖更生;生态学视角下中国城市地价形成机制的研究[D];中南林业科技大学;2011年
8 徐笠崴;基于资产升值预期的投机性需求对我国房价影响的计量研究[D];吉林大学;2011年
9 陈国贵;基于房地产业视角的中国沿海区域城市旅游发展研究[D];大连理工大学;2011年
10 朱媛玲;我国房地产市场价格区域差异的计量研究[D];吉林大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 张朝洋;中国信贷扩张与房地产价格泡沫[D];江西财经大学;2010年
2 石永浩;中国房地产泡沫实证分析[D];湖南工业大学;2010年
3 沈蕾;基于住房需求函数的购房者投资倾向研究[D];浙江大学;2011年
4 高鹏;基于房地产泡沫的金融风险防范研究[D];华东理工大学;2011年
5 孙伟;我国房地产价格影响因素的实证分析[D];山东大学;2010年
6 闫秀娟;上海市房地产泡沫的实证研究[D];东北财经大学;2010年
7 袁小兵;住宅房地产市场投机度研究[D];东北财经大学;2010年
8 向波;西安商品住宅价格影响因素及其泡沫研究[D];西北大学;2011年
9 王志强;当前房地产泡沫问题研究[D];中共中央党校;2011年
10 阳欢芳;外资对我国房地产市场的影响及其监管政策的研究[D];上海师范大学;2011年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 孙波;李惠;;地价推动下的房价上涨逻辑与影响[J];商业研究;2010年05期
2 张若雪;;房地产泡沫国际比较及中国房地产业发展[J];财经科学;2010年12期
3 李宏瑾;我国房地产市场垄断程度研究——勒纳指数的测算[J];财经问题研究;2005年03期
4 白霜;;房地产价格的决定因素分析——中国31个地区Panel数据的实证研究[J];财经问题研究;2008年08期
5 韩冬梅;刘兰娟;曹坤;;基于状态空间模型的房地产价格泡沫问题研究[J];财经研究;2008年01期
6 孔煜;;房价波动、银行信贷与经济增长[J];财经理论与实践;2009年05期
7 周彬;杜两省;;“土地财政”与房地产价格上涨:理论分析和实证研究[J];财贸经济;2010年08期
8 魏巍贤;原鹏飞;;住房价格上涨的金融支持及检验——基于VEC模型的实证分析[J];财贸研究;2009年02期
9 艾建国;丁烈云;贺胜兵;;论房价与地价的相互关系——基于北京、上海、武汉数据的实证研究[J];城市发展研究;2008年01期
10 修丽娜;刘湘南;黄凌翔;;房地产泡沫实证分析——以天津市为例[J];城市发展研究;2009年07期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 张同龙;;房价与地价因果关系的格兰杰检验——1998-2009中国房地产市场数据的实证研究[A];第十二届中国管理科学学术年会论文集[C];2010年
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 王鹏;我国土地价格的形成机理及其与房地产价格的关联性研究[D];吉林大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前7条
1 华敏;房地产泡沫与预警研究[D];武汉大学;2004年
2 彭建林;中国房地产泡沫测度方法研究[D];福州大学;2006年
3 毛政才;地价与房价关系的理论与实证研究[D];暨南大学;2007年
4 欧阳琦;中国房地产泡沫实证研究[D];浙江工商大学;2008年
5 姜昆;房地产市场泡沫实证研究[D];厦门大学;2008年
6 魏斌;基于实物期权理论的房地产泡沫研究及对中国的启示[D];复旦大学;2009年
7 岳惠丽;房地产泡沫的测度及防治[D];河南大学;2010年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 金春雨;杨祚;程浩;;基于MS-ARCH模型马尔可夫链蒙特卡罗模拟方法的我国房地产价格波动特征实证分析[J];现代管理科学;2012年09期
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 崔晓燕;天津市房地产市场泡沫分析[D];天津大学;2012年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 倪鹏飞;;中国房地产:徘徊在泡沫边缘[J];财经界;2004年11期
2 汪利娜;住宅空置率上升之谜[J];城乡建设;2003年06期
3 王小广;;遏制房地产投机行为 确保经济稳定发展[J];宏观经济管理;2006年06期
4 谢百三;高度警惕我国部分城市房地产业的泡沫经济卷土重来[J];价格理论与实践;2003年01期
5 贺晓东;;试论泡沫经济及其警示[J];经济研究;1993年09期
6 周天勇;高负债发展模式的金融风险[J];经济研究;1998年05期
7 刘治松;我国房地产泡沫及泡沫测度的几个理论问题[J];经济纵横;2003年10期
8 邱强;我国房地产泡沫的实证分析[J];社会科学家;2005年01期
9 李维哲,曲波;地产泡沫预警指标体系与方法研究[J];山西财经大学学报;2002年04期
10 洪开荣;房地产泡沫:形成、吸收与转化[J];中国房地产金融;2001年08期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 宁建华;张峥嵘;;安徽省及合肥市“房地产泡沫”的实证研究[J];科技和产业;2009年01期
2 江小林;黄昕;;日本房地产泡沫形成机理浅析及启示[J];现代商业;2010年24期
3 黄冬英;邱雪萍;谢珍玲;;我国房地产泡沫问题与相应的对策建议[J];中国集体经济;2011年21期
4 范天红;;银行加息对房地产市场的影响[J];经济研究导刊;2008年04期
5 邵艳丽;;现阶段我国房地产市场的状况及相关建议[J];漯河职业技术学院学报;2006年02期
6 马超;;洛阳房地产市场的泡沫危害及其对策[J];商品储运与养护;2008年05期
7 钱峻峰;;我国房地产泡沫的实证分析[J];未来与发展;2008年01期
8 周佳文;;从住房租售比看广州市房地产市场健康状况[J];科技风;2010年15期
9 中国人民银行上饶市中心支行课题组;;资产价格泡沫与转型期最优货币政策研究:一个房地产市场案例[J];金融研究;2005年11期
10 曲世军;张友祥;;我国房价上涨的原因及对策分析[J];经济纵横;2007年18期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 陈兴舫;;影响铝箔复合风管PIR泡沫氧指数因素的研究[A];中国聚氨酯工业协会第十二次年会论文集[C];2004年
2 郑莉;胡平;王雷;卢家骐;张鸿雁;;工程堵漏用酚醛树脂的研制[A];第十七届玻璃钢/复合材料学术年会论文集[C];2008年
3 ;染整行业的未来—泡沫染色印花和整理技术[A];佶龙杯第四届全国印花学术研讨会论文集[C];2009年
4 刘小平;郭伟;贾鑫;杜昕;熊江;尹太;张宏鹏;刘蒙;温朝阳;;导管引导下泡沫硬化剂疗法治疗大隐静脉曲张[A];中华医学会第九次全国老年医学学术会议暨第三届全国老年动脉硬化与周围血管疾病专题研讨会论文汇编[C];2009年
5 张林;罗炫;王朝阳;杜凯;;热诱导倒相法超低密度PMP泡沫的研制[A];第六届全国激光科学技术青年学术交流会论文集[C];2001年
6 禹海军;龙继东;石金水;陈楠;李勤;;直线感应加速器轫致辐射置转换靶研究[A];第八届全国核靶技术学术交流会论文摘要集[C];2004年
7 尹强;张林;杜凯;李保荣;;低密度间苯二酚/甲醛泡沫球制备技术研究[A];第八届全国核靶技术学术交流会论文摘要集[C];2004年
8 邹波;卢子兴;;单向短纤维增强泡沫塑料力学性能分析[A];庆祝中国力学学会成立50周年暨中国力学学会学术大会’2007论文摘要集(下)[C];2007年
9 黄晋;孙其诚;;一维液态泡沫渗流实验研究[A];第三届全国化学工程与生物化工年会论文摘要集(上)[C];2006年
10 郭建梅;周成飞;翟彤;曹巍;曾心苗;;聚脲-聚硅氧烷复合泡沫的制备与性能研究[A];第六届中国功能材料及其应用学术会议论文集(10)[C];2007年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 木子;多管齐下加强房地产市场宏观调控[N];中国信息报;2010年
2 本报记者 王炜;楼市 回暖有望加速[N];人民日报;2008年
3 梁波;明年楼市整体仍将稳中有升[N];东莞日报;2009年
4 本报记者 朱以师;国企拿地凶猛[N];中国房地产报;2009年
5 本报记者 王峥;一线城市短期无泡沫破灭风险[N];证券日报;2009年
6 银河证券首席经济学家 左晓蕾;完善市场制度才是楼市调控之本[N];上海证券报;2010年
7 记者 李岚;差别化信贷政策:打破房地产市场畸形需求格局[N];金融时报;2010年
8 龙飞;泡沫的诱惑[N];中国经营报;2010年
9 方 正;全国房地产市场一路攀高[N];大众科技报;2004年
10 记者 王舒 实习生 王亮;适度调控房地产市场[N];房地产时报;2004年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 王艺;中国特色的房地产市场与政府管制研究[D];武汉大学;2010年
2 韩芳;新疆住宅房地产市场区域差异与宏观调控研究[D];新疆农业大学;2011年
3 王刚;货币政策调控对房地产市场的影响研究[D];西南财经大学;2010年
4 姜建;我国房地产市场调控政策研究[D];华中科技大学;2012年
5 葛新权;泡沫经济理论与模型研究[D];首都经济贸易大学;2004年
6 聂衍钊;泡沫介质流变性试验研究及应用[D];吉林大学;2004年
7 宋忠敏;上海房地产泡沫的实证研究[D];复旦大学;2004年
8 段际凯;中国房地产市场持续发展研究[D];复旦大学;2004年
9 朱莱斯;非洲中小企业融资约束因素研究[D];中南大学;2010年
10 邓念;政府作用下的中国房地产市场理论与实证研究[D];复旦大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 袁伟锋;温州市房地产市场分析及其风险防范[D];浙江工业大学;2004年
2 李宁;保定市房地产市场现状分析以及调控措施研究[D];河北大学;2011年
3 王洋;基于数据挖掘聚类分析的房地产市场信息处理技术的应用研究[D];黑龙江大学;2010年
4 何益臻;利率市场化对房地产市场的影响[D];华东师范大学;2011年
5 赵自玺;北京房地产市场有效性及泡沫的实证研究[D];首都经济贸易大学;2006年
6 章君;我国房地产税收改革对房地产市场影响研究[D];新疆财经大学;2010年
7 姚俊;我国房地产市场分析与营销策略[D];西南财经大学;2000年
8 陈宁枫;房地产市场的销售管理[D];对外经济贸易大学;2003年
9 张婷婷;城市竞争力与房地产市场关系实证研究与评价[D];华东师范大学;2010年
10 曹蓓;外资进入我国房地产市场的影响以及对策研究[D];西南大学;2010年
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