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《北京工商大学学报(社会科学版)》 2006年03期
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开发商与地方政府、消费者在房地产市场中的博弈分析

何元斌  
【摘要】:房地产业作为国民经济发展中重要的支柱产业,尤其是关系到经济发展、土地资源的合理配置和人民生活水平改善的住宅房地产,从土地购置开始,经过房产的开发建设,到进入消费和服务等各个环节的运行过程中,都涉及到各级政府、房地产开发商和广大消费者等各方的利益。利用博弈论的分析方法,针对在土地交易市场和房地产消费市场中各主要参与者的市场行为利益的博弈分析,可以为政府部门、开发商和消费者提供一定的决策参考,也为房地产市场体系的建设提出一些政策建议。
【作者单位】中国人民大学商学院
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 李明海;利益制衡论[D];复旦大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 王太翌;中国房地产市场竞争状况及垄断势力分析[D];厦门大学;2007年
2 冯博;现阶段我国货币政策调控房地产市场问题研究[D];华中师范大学;2007年
3 曾理;中国房地产市场的博弈分析[D];西南财经大学;2007年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前4条
1 杨建荣,孙斌艺;政策因素与中国房地产市场发展路径——政府、开发商、消费者三方博弈分析[J];财经研究;2004年04期
2 何立胜,李世新;企业与政府配置资源的二重性[J];河南师范大学学报(哲学社会科学版);2004年06期
3 金燕虹,孙超;房地产市场高空置率现象及其博弈解释[J];经济与管理;2005年06期
4 卢金北,刘立秋;基于交易的房地产定价模型研究[J];沈阳理工大学学报;2005年03期
【共引文献】
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 赵建;;委托代理模型下国有煤矿经理激励机制设计[A];第一届全国安全科学理论研讨会论文集[C];2007年
2 惠赟;刘阳;;高校科研团队激励模型及策略分析[A];科学学理论与科学计量学探索——全国科学技术学暨科学学理论与学科建设2008年联合年会论文集[C];2008年
3 白让让;;行政权力、纵向约束与规制困境[A];中国工业经济研究与开发促进会2005年会暨“产业组织与政府规制”研讨会论文集[C];2005年
4 张赞;;零售商垄断势力、通道费与经济规制[A];中国工业经济研究与开发促进会2005年会暨“产业组织与政府规制”研讨会论文集[C];2005年
5 杨蕙馨;冯文娜;;中间性组织的运行机制、组织结构及有效规模研究[A];中国工业经济研究与开发促进会2005年会暨“产业组织与政府规制”研讨会论文集[C];2005年
6 高进云;乔荣锋;周智;张安录;;农地城市流转收益分配与调控[A];节能环保 和谐发展——2007中国科协年会论文集(二)[C];2007年
7 高瑞霞;白凤领;白江征;;博弈论在公众聚集场所消防工作中的应用[A];节能环保 和谐发展——2007中国科协年会论文集(四)[C];2007年
8 景贵飞;;产业扩张阶段的地理信息应用分析[A];中国地理信息系统协会第四次会员代表大会暨第十一届年会论文集[C];2007年
9 傅庆;;浅谈对跨国公司转移定价海关执法中的经济博弈[A];中国法学会财税法学研究会2007年会暨第五届全国财税法学学术研讨会论文集[C];2007年
10 谭绍鹏;;工程施工企业项目管理中的博弈分析[A];贵州工程项目管理论文集[C];2006年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 罗开位;企业经营者知识资本价值研究[D];中南大学;2000年
2 朱庆华;面向区域农副产品资源配置的博弈论及相关理论应用研究[D];大连理工大学;2000年
3 王来生;人力资本投资与农业经济增长研究[D];中国农业大学;2000年
4 侯云先;幼稚产业保护关税研究[D];中国农业大学;2000年
5 苏祝成;茶产业组织结构与绩效研究[D];浙江大学;2001年
6 郑四渭;森林环境可持续发展管理的理论与实践[D];浙江大学;2001年
7 李义超;中国上市公司资本结构研究[D];浙江大学;2001年
8 赵旭;中国银行业效率研究[D];浙江大学;2001年
9 李洪江;转轨时期国有商业银行风险控制的制度分析[D];东北财经大学;2001年
10 李慕春;股指期货市场研究[D];东北财经大学;2001年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 彭建雄;基于城镇土地拍卖下的房地产宏观调控研究[D];南昌大学;2007年
2 沈燕;我国上市公司国家股流通问题的研究[D];西安理工大学;2000年
3 郭蓓;我国外贸代理制推行中的问题及对策研究[D];西安理工大学;2000年
4 杨敏利;我国电力电子技术产业化模式选择与战略分析[D];西安理工大学;2000年
5 唐和平;职业经理道德风险控制——业绩评价与报酬研究[D];暨南大学;2000年
6 陈瑶;股票期权与上市公司激励机制[D];暨南大学;2000年
7 阮建中;澳门商业银行信贷资产管理研究[D];暨南大学;2000年
8 傅晓初;关于企业形象的企业行为研究[D];暨南大学;2000年
9 方颖;风险投资退出问题探讨[D];暨南大学;2000年
10 刘涛;我国民营企业进入资本市场研究[D];暨南大学;2000年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 张蔷薇;徐健;;房地产市场价格博弈分析[J];华东经济管理;2007年02期
2 高宏伟;轮流出价的讨价还价模型的均衡证明[J];数量经济技术经济研究;1998年09期
3 李建华;张国琪;;具有破裂风险的讨价还价模型研究[J];税务与经济;2007年04期
4 杜义飞;李仕明;;基于Rubinstein-Stahl模型的供应链中间产品定价研究[J];系统工程学报;2006年01期
5 陈煜红;张欣;;房地产开发项目全面风险管理[J];;2006年03期
6 张艳;;我国证券市场泡沫形成机制研究——基于进化博弈的复制动态模型分析[J];管理世界;2005年10期
7 达庆利;张骥骧;;有限理性条件下进化博弈均衡的稳定性分析[J];系统工程理论方法应用;2006年03期
8 方壮志;经济适用房的外部性与房地产市场的效率[J];华中科技大学学报(社会科学版);2004年02期
9 王清雨;经济适用房的成本构成和降低途径[J];山西建筑;2001年04期
10 吴晓,张靖;公共住宅:香港和新加坡的政策性差异透视[J];城市规划;2002年03期
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 张国琪;国际技术转让价格讨价还价模型研究[D];吉林大学;2007年
2 李义超;中国上市公司资本结构研究[D];浙江大学;2001年
3 周昀;反垄断法论[D];中国政法大学;2001年
4 朱平辉;企业家行为的博弈分析[D];厦门大学;2002年
5 李洪江;不确定性投资决策的实物期权方法[D];大连理工大学;2002年
6 刘静岩;房地产投资分析及其混沌控制研究[D];天津大学;2003年
7 谢小平;转轨期我国社会结构变迁的博弈分析[D];西北大学;2003年
8 冯亚军;房地产投资项目系统策划研究[D];南京农业大学;2003年
9 朱鸣雄;宏观利益论[D];复旦大学;2003年
10 白艳;欧美竞争法比较研究[D];中国政法大学;2004年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 敬震海;讨价还价中区间边界与过程的分析[D];重庆大学;2003年
2 郑可;出口企业对外国采购商讨价还价能力影响因素研究[D];浙江大学;2008年
3 唐勇;中国房地产市场高房价与高空置并存的“悖论”现象及其原因分析[D];同济大学;2006年
4 董佳慧;我国货币政策调控房价有效性研究[D];东北师范大学;2006年
5 熊玲;房地产宏观调控的法律思考[D];华中师范大学;2007年
6 李萍;我国房地产投资宏观规模与结构研究[D];暨南大学;2000年
7 李志勇;广州市房地产市场的现状与发展前景[D];暨南大学;2000年
8 姚俊;我国房地产市场分析与营销策略[D];西南财经大学;2000年
9 刘惠玲;现阶段我国房地产市场管理研究[D];华中师范大学;2002年
10 曹震;房地产市场的博弈问题研究[D];河海大学;2003年
【二级引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 李慧;建筑节能经济激励政策及相关问题研究[D];西安建筑科技大学;2008年
2 盛娟;中国房地产市场信用缺失及信用体系的构建研究[D];南京林业大学;2008年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前5条
1 杨建荣,孙斌艺;政策因素与中国房地产市场发展路径——政府、开发商、消费者三方博弈分析[J];财经研究;2004年04期
2 马思新,李昂;基于Hedonic模型的北京住宅价格影响因素分析[J];土木工程学报;2003年09期
3 孙超,邱珍英;高房价与低空置率经济学分析[J];市场周刊.商务;2004年07期
4 唐利民,韩慧君,杨思远;政策与股票投资者的博弈分析[J];系统工程理论方法应用;1999年02期
5 温海珍,贾生华;住宅的特征与特征的价格——基于特征价格模型的分析[J];浙江大学学报(工学版);2004年10期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 王义伟;;房地产市场苦涩的“早熟”[J];宁波经济(财经视点);2005年11期
2 陈青蓝;;全球房地产市场 半江瑟瑟半江红[J];新财经;2011年07期
3 尹中立;;房地产市场应该从股票市场汲取哪些经验与教训?[J];观察与思考;2005年16期
4 易宪容;;破解房地产市场僵局[J];今日中国论坛;2011年09期
5 廖英敏;;新政发威 楼市趋变[J];现代商业银行;2010年11期
6 ;德国房地产市场平稳的制度与法律配套[J];上海城市管理;2011年04期
7 易宪容;;房地产调控政策近期或将加码[J];沪港经济;2011年07期
8 胥和生;;建立和完善地产市场任务艰巨[J];上海建设论苑;1994年01期
9 陈桂龙;;苗乐如:房地产市场随需而变[J];中国建设信息;2011年15期
10 杨继瑞;;当前我国房地产市场稳健运作的思考[J];投资研究;2010年05期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 林心颖;郑祥;;“绿色信贷”制度缺陷的多维博弈分析[A];2011中国可持续发展论坛2011年专刊(一)[C];2011年
2 胡振华;袁晓文;;股权全流通下上市公司投资者关系管理中的博弈分析[A];《两型社会建设与湖南管理创新》论坛论文集[C];2008年
3 张跃华;;农业保险、利益博弈分析与事后道德风险——基于浙江省乡(镇)级数据的经验分析[A];中国保险学会首届学术年会论文集[C];2009年
4 程振源;;保险欺诈的博弈分析与最优保险契约的设计——以夸大保险事故损失为例[A];第九届中国管理科学学术年会论文集[C];2007年
5 赵道静;胡艳;;风险投资中分阶段投资的动态博弈分析[A];全国高校价值工程研究会2001学术年会优秀论文、大连理工大学2001届MBA优秀论文专辑[C];2001年
6 翁禾倩;黄源泉;李宇星;林心颖;;“绿色信贷”实施中制度缺陷的多维博弈分析[A];2011中国环境科学学会学术年会论文集(第三卷)[C];2011年
7 陈国立;樊锐;;商业银行信贷竞争行为博弈分析[A];社会主义新农村建设与金融支持学术研讨会论文集[C];2006年
8 董海浪;谭林;王莹莹;;沈阳房地产市场健康稳定发展的对策探讨[A];第八届沈阳科学学术年会论文集[C];2011年
9 刘开瑞;李蕊;;我国房地产市场的政策偏向及存在问题[A];陕西省《资本论》研究会2008年学术年会论文集[C];2008年
10 景春梅;;调控房地产市场 促进房地产市场平稳健康发展[A];中国经济分析与展望(2010-2011)[C];2011年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 记者 曾雅实习生 谭玮 通讯员 冯卫南;广州不救楼市不限公务车[N];南方日报;2008年
2 上海社科院房地产研究中心研究员 顾建发;房地产市场该如何救?[N];东方早报;2008年
3 ;促进杭州房地产市场健康稳定发展[N];杭州日报;2008年
4 于兵兵;房地产市场新政有望近期出台[N];经理日报;2008年
5 记者 高国华;楼市新政推动房地产市场良性发展[N];金融时报;2008年
6 中国社科院金融所研究员 易宪容;说说房地产市场的“信心”问题[N];人民日报海外版;2008年
7 记者 毛珺;促进房地产市场健康稳定发展[N];浙江日报;2008年
8 记者 彭跃东;沈阳要打造全国最好的县域房地产市场[N];沈阳日报;2008年
9 本报记者 梁波;预期明朗 楼市将回暖[N];东莞日报;2008年
10 白丁霖;靖远县房地产市场快速发展[N];白银日报;2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 胡乃鹏;我国房地产金融成长研究[D];哈尔滨工业大学;2008年
2 王艺;中国特色的房地产市场与政府管制研究[D];武汉大学;2010年
3 王刚;货币政策调控对房地产市场的影响研究[D];西南财经大学;2010年
4 韩芳;新疆住宅房地产市场区域差异与宏观调控研究[D];新疆农业大学;2011年
5 姜建;我国房地产市场调控政策研究[D];华中科技大学;2012年
6 周杰;非对称信息下房地产市场博弈问题研究[D];西南交通大学;2006年
7 邓念;政府作用下的中国房地产市场理论与实证研究[D];复旦大学;2010年
8 李永前;中国房地产市场利益主体矛盾及协调机制研究[D];中央民族大学;2010年
9 阙彬;房地产市场供求非均衡分析[D];西南财经大学;2010年
10 黄辉玲;中国城市房地产市场理性发展研究[D];东北农业大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 邹晓光;房地产二级市场博弈研究[D];山东大学;2007年
2 董英兰;房地产市场博弈研究[D];首都经济贸易大学;2006年
3 李宁;保定市房地产市场现状分析以及调控措施研究[D];河北大学;2011年
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5 何益臻;利率市场化对房地产市场的影响[D];华东师范大学;2011年
6 章君;我国房地产税收改革对房地产市场影响研究[D];新疆财经大学;2010年
7 陈宁枫;房地产市场的销售管理[D];对外经济贸易大学;2003年
8 张婷婷;城市竞争力与房地产市场关系实证研究与评价[D];华东师范大学;2010年
9 曹蓓;外资进入我国房地产市场的影响以及对策研究[D];西南大学;2010年
10 李志勇;广州市房地产市场的现状与发展前景[D];暨南大学;2000年
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