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《北京房地产》 2005年02期
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我国城市住房价格持续上涨的原因分析及对策研究

高宇波  
【摘要】:正房地产业作为国民经济的重点行业,经过一年多的国家宏观政策调控,目前我国的房地产市场发展总体平稳,成效凸显。然而,在令人欢欣的同时,房产价格却不容乐观:2004年1-8月份,全国商品房平均售价为2749元/平方米,同比增长13.5%,其中,在第二季度,住宅中的豪华住宅和普通住宅价格增幅已突破两位数,分别达到11.1%和10.6%;仅以上海为例,城市的房屋价格增长了21.4%,商品住房成交均价已达到10031元/平方米。这是在宏观调控的大背景下我国房地产市场出人意料的现象。这个速度与GDP、居民收入比较,以及考虑剑货币供给和利率情况,应该说是比较高
【分类号】:F293.3

【引证文献】
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5 吴龙龙;黄丽明;;试析银行信贷对住房价格的调控作用[J];经济师;2006年02期
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中国博士学位论文全文数据库 前5条
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8 李成刚;基于Panel Data模型的住宅价格影响因素研究[D];石家庄经济学院;2009年
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【同被引文献】
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10 翁少群;刘洪玉;;从开发商的心理特征和行为模式看宏观调控对房地产市场的影响[J];商业研究;2005年22期
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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8 里娟;中国住宅价格与宏观经济变量关系实证分析[D];对外经济贸易大学;2005年
9 王会昌;利率市场化的国际经验及我国的选择[D];西北工业大学;2005年
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【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 魏成龙;张添丁;;房地产宏观调控与地产公司股价波动的相关性——基于A股市场的实证分析[J];中国工业经济;2009年11期
2 刘茗沁;;湖北省房地产住宅市场价格合理性浅析[J];经营管理者;2011年15期
3 欧阳文和;张璇;;中美房地产发展路径比较研究[J];河北经贸大学学报;2011年01期
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5 李敏捷;傅泽田;;住宅价格的影响因素综述[J];建筑经济;2007年02期
6 刘卫星;贾玉琢;;基于系统思考的我国大学生创业教育体系[J];继续教育研究;2012年07期
7 王洲;;房地产市场价格的比较建模研究[J];统计与决策;2008年01期
8 刘娟;;从房地产市场供求关系谈调控的长效机制[J];现代经济信息;2010年15期
9 张敏;张洪;;我国银行信贷与房地产市场关系的实证研究[J];中国集体经济;2009年21期
10 范方志;;我国高房价的政治经济学分析[J];中央财经大学学报;2011年03期
中国博士学位论文全文数据库 前7条
1 吴青;基于利益主体关系的房地产市场均衡协调发展研究[D];同济大学;2008年
2 王光玉;中国城镇住房价格宏观波动及其微观机制研究[D];西南交通大学;2008年
3 杨冬宁;住宅价格的多因素动态分析研究[D];复旦大学;2009年
4 王鹏;我国土地价格的形成机理及其与房地产价格的关联性研究[D];吉林大学;2010年
5 吴龙龙;消费信贷的消费挤出效应研究[D];西南财经大学;2010年
6 吕晖蓉;中国住房金融功能重构研究[D];西南财经大学;2011年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 杨涛;EXT住宅项目高层商品房全面定价模型的研究[D];华南理工大学;2011年
2 林智敏;浅析中国房地产泡沫与金融风险[D];江西财经大学;2006年
3 蒲丹;宏观调控对成都市房地产市场供求的影响分析[D];电子科技大学;2007年
4 王亚芳;投机性购房的信贷监管系统研究[D];重庆大学;2007年
5 田秋梅;我国货币政策的房地产价格传导效应分析[D];湖南大学;2007年
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8 王公山;城镇发展中土地流转参与主体行为研究[D];西北农林科技大学;2008年
9 贺亮;中国房地产住宅市场统计指标体系研究[D];南京林业大学;2008年
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【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 杨阳;;我国房地产宏观调控政策梳理[J];华中师范大学研究生学报;2011年02期
2 欧大军;;海南房地产市场分析(上)[J];港澳经济;1994年04期
3 蔡育天;;上海房地产市场的走势与宏观调控[J];上海建设论苑;1995年06期
4 徐晗;;我国当前房地产市场发展中存在问题及对策研究[J];新西部(下旬.理论版);2011年07期
5 董承会;;最严厉调控下房价猜想[J];山西青年;2011年06期
6 杨继瑞;;当前我国房地产市场稳健运作的思考[J];投资研究;2010年05期
7 王波;;浅议上海市房地产市场的发展趋势[J];金融经济;2005年18期
8 李战军;;房地产商品化道路动摇[J];商周刊;2011年15期
9 张大维;段江平;;我国房地产调控的央地落差与终极政策效用[J];上海城市管理;2011年04期
10 李曦;牟尧;;中国房地产市场治理现状及前景[J];中国西部科技;2011年24期
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1 徐大伟;段姗姗;王佳宏;;北京市城市住宅价格环境影响特征因素的实证研究[A];2010中国可持续发展论坛2010年专刊(二)[C];2010年
2 景春梅;;调控房地产市场 促进房地产市场平稳健康发展[A];中国经济分析与展望(2010-2011)[C];2011年
3 张跃庆;;理顺住房经济关系 发展北京住房市场[A];课题研究报告与论文选编(1995年-2000年)[C];2000年
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5 傅光明;;论开征物业税对中国房地产经济的影响[A];中国制度经济学年会论文集[C];2006年
6 刘开瑞;李蕊;;我国房地产市场的政策偏向及存在问题[A];陕西省《资本论》研究会2008年学术年会论文集[C];2008年
7 李优亮;仲长远;申涛;;北京房地产市场十年发展与启示[A];北京市第十五次统计科学讨论会获奖论文集[C];2009年
8 董海浪;谭林;王莹莹;;沈阳房地产市场健康稳定发展的对策探讨[A];第八届沈阳科学学术年会论文集[C];2011年
9 闫磊;;房地产业与泡沫经济[A];科学发展与社会责任(B卷)——第五届沈阳科学学术年会文集[C];2008年
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3 本报记者 郝薇 实习生 赵娜;省城房地产市场明显转暖[N];山西经济日报;2009年
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5 陈雪根;没有泡沫不成楼市[N];中华工商时报;2009年
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10 ;广西房地产市场强势上行[N];广西日报;2004年
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6 黄振宇;1998-2007年中国住宅市场价格上涨原因分析[D];山东大学;2010年
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1 张倩倩;我国房地产市场发展与宏观经济政策研究[D];中央民族大学;2011年
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7 张婷婷;城市竞争力与房地产市场关系实证研究与评价[D];华东师范大学;2010年
8 沈亚婷;兰州房地产市场的评价分析与发展研究[D];西安建筑科技大学;2007年
9 肖卓;长沙市房地产市场发展潜力研究[D];湖南农业大学;2010年
10 李宁;保定市房地产市场现状分析以及调控措施研究[D];河北大学;2011年
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