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《北京交通大学学报》 2007年03期
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城市轨道交通对沿线住宅项目价格的影响

张红  马进军  朱宏亮  
【摘要】:以北京轻轨13号线及沿线的住宅项目为例,计算轨道交通线路对周边住宅项目价格影响的范围和程度,探讨城市轨道交通对沿线房地产项目带来的经济效益.研究表明:轨道交通发展对沿线0.3~1 km内的住宅价格有明显的空间分布规律和辐射效应,其中站点300 m半径以内区域效应显著.建议在距城市轨道300 m的范围内实施较高强度的房地产开发,并建立城市轨道交通效益分享机制,以维护社会公平;同时,完善与轨道交通建设相关的法律法规体系,保障轨道交通建设与城市环境建设的和谐发展.

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 周京奎;吴晓燕;;公共投资规模、居民支付意愿与住宅价格走势——基于中国30省市截面数据的实证检验[J];财贸研究;2008年06期
2 周琳;;贵阳市轻轨建设对房地产的影响[J];重庆电子工程职业学院学报;2010年06期
3 杨靖;张嵩;汪冬宁;;保障性住房的选址策略研究[J];城市规划;2009年12期
4 汪冬宁;汤小橹;金晓斌;周寅康;;基于土地成本和居住品质的保障住房选址研究——以江苏省南京市为例[J];城市规划;2010年03期
5 侯爱敏;翟青;;轨道交通对城市住房发展的影响综述[J];城市问题;2009年06期
6 郑思齐;霍燚;张英杰;张晓东;;城市空间动态模型的研究进展与应用前景[J];城市问题;2010年09期
7 梅志雄;徐颂军;欧阳军;刘静;;广州地铁三号线对周边住宅价格的时空影响效应[J];地理科学;2011年07期
8 聂冲;温海珍;樊晓锋;;城市轨道交通对房地产增值的时空效应[J];地理研究;2010年05期
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中国博士学位论文全文数据库 前2条
1 程亚鹏;我国城市住房价格测度:Hedonic方法与实证[D];重庆大学;2010年
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中国硕士学位论文全文数据库 前8条
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2 杨亚琴;轨道交通对城市房地产的空间效应研究[D];北京交通大学;2011年
3 汶婵;城市轨道交通对沿线房地产影响研究[D];陕西师范大学;2011年
4 赵亮;基于特征价格的住宅价格空间分异研究[D];北京交通大学;2008年
5 胡国桥;轨道交通对房地产价值的影响研究[D];重庆大学;2008年
6 章征涛;和谐视角下重庆市主城区保障性住房居住空间发展研究[D];重庆大学;2010年
7 霍燚;基于UrbanSim的北京写字楼市场空间模型标定和模拟[D];清华大学;2011年
8 吴鹏飞;基于HPM和SAR的多层住宅特征价格研究[D];广州大学;2012年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前5条
1 田莉,庄海波;城市快速轨道交通建设和房地产联合开发的机制研究──以广州市为例的思考[J];城市规划汇刊;1998年02期
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【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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3 陈有孝,林晓言,刘云辉;城市轨道交通建设对地价影响的评估模型及实证——以北京市轨道交通为例[J];北京交通大学学报(社会科学版);2005年03期
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6 侯爱敏;翟青;;轨道交通对城市住房发展的影响综述[J];数据;2009年09期
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10 苏亦宁;冯长春;;城市轨道交通对其沿线住宅价格的影响分析——以北京市地铁四号线和八通线为例[J];城市发展研究;2011年07期
中国重要会议论文全文数据库 前6条
1 郑捷奋;赵鹏林;;城市交通与土地资源综合开发[A];第七次城市道路与交通工程学术会议论文集[C];2002年
2 郑捷奋;刘洪玉;;深圳市地铁建设对沿线住宅价值的影响[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
3 郑俊;甄峰;;城市轨道交通对沿线房地产价格影响研究——兼论南京地铁沿线土地开发策略[A];城市规划面对面——2005城市规划年会论文集(下)[C];2005年
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5 曹国华;;基于公交优先的城市空间结构模式研究[A];城市规划和科学发展——2009中国城市规划年会论文集[C];2009年
6 严爱琼;康盈;;重庆市轨道站点周边土地利用模式规划研究[A];规划创新:2010中国城市规划年会论文集[C];2010年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 黄建玲;城市轨道交通客流后评估研究[D];北京交通大学;2011年
2 江奇;“小产权房”购买行为研究[D];华中科技大学;2011年
3 林燕;建筑综合体与城市交通的整合研究[D];华南理工大学;2008年
4 李颖;城市土地利用与交通系统的协同发展研究[D];大连海事大学;2011年
5 郑捷奋;城市轨道交通与周边房地产价值关系研究[D];清华大学;2004年
6 毛敏;城市化进程中区域客运走廊的发展研究[D];西南交通大学;2005年
7 顾杰;城市增长与城市土地、住房价格空间结构演变[D];浙江大学;2006年
8 韩凤;城市空间结构与交通组织的耦合发展模式研究[D];东北师范大学;2007年
9 杨励雅;城市交通与土地利用相互关系的基础理论与方法研究[D];北京交通大学;2007年
10 苏建忠;广州城市蔓延机理与调控措施研究[D];中山大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 肖丽群;城市交通与住宅开发协调发展研究[D];江西师范大学;2010年
2 胡雪芹;南昌地铁1号线对周边住宅价格效应的实证分析及预测[D];江西财经大学;2010年
3 冶桂春;沈阳城市轨道交通建设项目投融资问题研究[D];大连海事大学;2010年
4 楼铱;基于空间发展的杭州轨道交通线网布局研究[D];浙江大学;2011年
5 李小天;地铁沿线物业价格变动对城市经济的影响研究[D];东北财经大学;2010年
6 郭一鸣;重大项目对周边房地产产品价值影响的实证研究[D];东北财经大学;2010年
7 杨亚琴;轨道交通对城市房地产的空间效应研究[D];北京交通大学;2011年
8 贾腾;基于资本构成多元化的城市轨道交通补贴机理与模型[D];北京交通大学;2011年
9 马涛;技术进步视角的铁路移动装备投资效益评价[D];北京交通大学;2011年
10 康利敏;城市轨道交通对郊区化影响研究[D];华东师范大学;2011年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘定惠;杨永春;黄幸;张博;;基于GIS与Hedonic模型的成都市住宅价格空间分布特征及其影响因素研究[J];安徽农业科学;2010年29期
2 郑俊;甄峰;;南京地铁对房产开发的影响及沿线土地开发策略研究[J];安徽师范大学学报(自然科学版);2007年02期
3 邓文斌,梁青槐,刘金玲;城市轨道交通系统的利益关系分析[J];北京交通大学学报(社会科学版);2004年01期
4 陈有孝,林晓言,刘云辉;城市轨道交通建设对地价影响的评估模型及实证——以北京市轨道交通为例[J];北京交通大学学报(社会科学版);2005年03期
5 杨丽明;梁青槐;原思成;;城市轨道交通沿线物业开发模式研究[J];北京交通大学学报(社会科学版);2007年03期
6 杨广武;孔令洋;梁青槐;张杰;;北京地铁八通线对沿线住宅价值影响分析[J];北京交通大学学报;2008年03期
7 蒋三庚;;现代服务业集聚若干理论问题研究[J];北京工商大学学报(社会科学版);2008年01期
8 张翼;陈尘;;莱维特镇:美国的廉租房[J];世界博览;2008年01期
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中国重要报纸全文数据库 前1条
1 王炜;[N];人民日报;2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年
2 程亚鹏;我国城市住房价格测度:Hedonic方法与实证[D];重庆大学;2010年
3 周刚华;城市土地价格的微观影响因素及其实证研究[D];浙江大学;2004年
4 温海珍;城市住宅的特征价格:理论分析与实证研究[D];浙江大学;2004年
5 郑捷奋;城市轨道交通与周边房地产价值关系研究[D];清华大学;2004年
6 吴宇哲;基于GIS的城市住宅价格时空演变规律探索及其应用研究[D];浙江大学;2005年
7 郭玉坤;中国城镇住房保障制度研究[D];西南财经大学;2006年
8 王旭育;基于Hedonic模型的上海住宅特征价格研究[D];同济大学;2006年
9 焦怡雪;城市居住弱势群体住房保障的规划问题研究[D];中国城市规划设计研究院;2007年
10 郝前进;特征价格法与上海住宅价格的决定机制研究[D];复旦大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王博;城市公共资源对无锡市房地产市场价格影响的研究[D];江南大学;2010年
2 王侠;大城市低收入居住空间发展研究——以南京市为例[D];东南大学;2004年
3 何剑华;用hedonic模型研究北京地铁13号线对住宅价格的效应[D];清华大学;2004年
4 周华;基于特征价格的西安市住宅价格空间分异研究[D];西北大学;2005年
5 张永波;城市中低收入阶层居住空间布局研究[D];中国城市规划设计研究院;2006年
6 张晓波;对城市轨道交通投融资模式的认识与实践[D];重庆大学;2005年
7 黄丽彬;大城市轨道交通站点对地区发展的影响评价研究[D];同济大学;2006年
8 王海坤;大中型城市近郊居住建筑发展与研究[D];合肥工业大学;2006年
9 张琪;基于景观三元论的城市道路景观分析[D];长安大学;2006年
10 赵黎明;住宅产品顾客满意度评价研究[D];哈尔滨理工大学;2006年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 储佩佩;董雪;高琨;付梅臣;;中国城市土地扩张研究与进展[J];安徽农业科学;2010年24期
2 踪家峰;刘岗;贺妮;;中国财政支出资本化与房地产价格[J];财经科学;2010年11期
3 刘畅;;益贫式增长视角下公共财政支出对房地产市场影响[J];财经问题研究;2012年05期
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5 郑思齐;刘可婧;孙伟增;;住房与交通综合可支付性指数的设计与应用——以北京为例[J];城市发展研究;2011年02期
6 宋伟轩;;大城市保障性住房空间布局的社会问题与治理途径[J];城市发展研究;2011年08期
7 张宇;郑猛;张晓东;张鑫;;北京市交通与土地使用整合模型开发与应用[J];城市发展研究;2012年02期
8 郑思齐;霍燚;;北京市写字楼市场空间一体化模型研究——基于UrbanSim的模型标定与情景模拟[J];城市发展研究;2012年02期
9 李智;林炳耀;;特殊群体的保障性住房建设规划应对研究——基于南京市新就业人员居住现状的调查[J];城市规划;2010年11期
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中国重要会议论文全文数据库 前10条
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2 吕陈;;保障性社区居民的居住—就业变迁与空间匹配性——基于南京市西善花苑小区的调查研究[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
3 孙海春;蒋伶;;南京保障性住房布局研究[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
4 孙海春;蒋伶;;南京保障性住房体系研究[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
5 郑晓华;陈乃栋;许丹艳;;制度约束与行动框架——谈我国城市保障性住房的规划选址[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
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7 裘峻;宫作成;吴烨;;新建廉租房的创新研究[A];规划创新:2010中国城市规划年会论文集[C];2010年
8 张庆秋;温雅;杨晓飞;;新时期广东省保障性住房发展新思路[A];规划创新:2010中国城市规划年会论文集[C];2010年
9 刘征;陈新;吴南;李文;;保障性住房混合居住模式优化研究[A];多元与包容——2012中国城市规划年会论文集(06.住房建设与社区规划)[C];2012年
10 李宗华;彭明军;黄正东;周海燕;李琛;;基于多准则决策的保障性住房选址评价[A];多元与包容——2012中国城市规划年会论文集(06.住房建设与社区规划)[C];2012年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 何溪明;房地产周期及其宏观调控政策研究[D];南开大学;2010年
2 叶宏伟;国际市场势力与出口商品结构升级[D];浙江大学;2011年
3 邵挺;二元土地市场、城乡收入差距与城市结构体系的研究[D];复旦大学;2010年
4 程亚鹏;我国城市住房价格测度:Hedonic方法与实证[D];重庆大学;2010年
5 曹琳剑;城市发展视角下的商品住宅价格作用机理及调控研究[D];天津大学;2010年
6 肖更生;生态学视角下中国城市地价形成机制的研究[D];中南林业科技大学;2011年
7 李允;中国大都市保障性住房政策实施的困境与出路分析[D];吉林大学;2012年
8 张浩然;中国城市经济的空间集聚和外溢: 理论分析与经验证据[D];吉林大学;2012年
9 曾晖;城市住宅价格时空分布规律研究[D];南京林业大学;2012年
10 许雷;区域性中心城市保障性住房投资结构优化研究[D];武汉理工大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 胡雪芹;南昌地铁1号线对周边住宅价格效应的实证分析及预测[D];江西财经大学;2010年
2 邵雪清;城市轨道交通对房地产价格的影响效应[D];浙江大学;2011年
3 刘亚杰;基于居住融合的城市保障性住房规划研究[D];山东经济学院;2011年
4 于晓影;济南市保障性住房的选址问题研究[D];山东建筑大学;2011年
5 李小莹;政府集中供给模式下保障性住房建设监管的研究[D];北京交通大学;2011年
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7 黄虎;基于hedonic模型的襄阳城市住宅特征价格研究[D];华中师范大学;2011年
8 汶婵;城市轨道交通对沿线房地产影响研究[D];陕西师范大学;2011年
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10 夏华平;赣州市住宅市场的特征价格研究[D];江西理工大学;2011年
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中国期刊全文数据库 前7条
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5 曹仲明,顾保南;城市轨道交通网络结构的优化及其影响分析[J];城市轨道交通研究;1999年01期
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【相似文献】
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2 高微;赵林;谭黎明;;Hedonic模型在住宅价格中的应用[J];中国科技信息;2009年02期
3 朱建君;贺亮;;基于Hedonic模型的南京住宅价格实证分析[J];中国物价;2008年12期
4 龚江辉;;北京市住宅价格决定因素分析与政策思考[J];北京社会科学;2009年01期
5 刘定惠;杨永春;黄幸;张博;;基于GIS与Hedonic模型的成都市住宅价格空间分布特征及其影响因素研究[J];安徽农业科学;2010年29期
6 小草;德国企业家关注我国城市轨道交通建设[J];城市轨道交通研究;2004年02期
7 杰;;强强联合 优势互补 上海城市轨道交通建设有限公司日前宣告成立[J];当代建设;1998年04期
8 陈永霞;陈民强;;南京市住宅特征价格的分析——应用Hedonic模型[J];淮阴工学院学报;2009年04期
9 袁宏明;;“轨道交通建设应细水长流”——专访国家发改委综合运输研究所郭小碚所长[J];中国投资;2007年04期
10 张晓波;;降低城市轨道交通造价的思考[J];财政监督;2009年18期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
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2 徐大伟;段姗姗;王佳宏;;北京市城市住宅价格环境影响特征因素的实证研究[A];2010中国可持续发展论坛2010年专刊(二)[C];2010年
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5 记者 曾冬梅;住宅禁商今年难有松绑机会[N];民营经济报;2006年
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6 孙璐璐;近期我国城市住宅价格波动与政府宏观调控[D];西南财经大学;2006年
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10 刘振聚;城镇居民住房需求研究[D];天津大学;2007年
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10 陈波;广州市住宅价格攀高因素分析与调控措施研究[D];暨南大学;2008年
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