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《北方经济》 2011年04期
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浅析武汉市住房价格空间分异的原因——基于Hedonic模型

熊海璐  吴晓燕  
【摘要】:住房,作为人类活动的重要空间场所,其作用是其它商品所不能替代的,它是人们日常生活的必需品。它的价格以及空间分布是否合理对经济能否健康持续发展、社会秩序能否长治久安都有着重要影响。本文利用Hedonic模型探讨了武汉市住房价格空间分异的原因,得出以下结论:城市规划因素、社会经济发展因素和政府法规因素是武汉市住房价格空间分异的原因。
【作者单位】浙江财经学院经济与国际贸易学院;
【分类号】:F293.3

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【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 卢晨;城市一体化对中小城市住宅价格影响的研究[D];西安建筑科技大学;2011年
2 钟敏;广州市商品住宅价格时空变化研究[D];广东工业大学;2012年
3 张洁;基于GWR模型的城市住宅地价空间分异研究[D];浙江大学;2012年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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2 朱明仓;辜寄蓉;吴合镇;江浏光艳;;基于空间统计的重庆市渝中区地价房价分布规律[J];安徽农业科学;2007年31期
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4 张骁;;吉林财政支出与GDP增长的关系分析[J];白城师范学院学报;2012年02期
5 胡舜;黄上国;付强;;区域性中心城市建设文献综述[J];山东工商学院学报;2008年03期
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7 段瑞兰,郑新奇;基于空间句法的城市道路结构与地价关系研究[J];测绘科学;2004年05期
8 穆荣;张永福;王新军;廖新玉;;新疆克拉玛依市商业地价空间分布规律研究[J];测绘科学;2010年04期
9 宋雪娟;卫海燕;王莉;;西安市住宅价格空间结构和分异规律分析[J];测绘科学;2011年02期
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中国重要会议论文全文数据库 前10条
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5 郭亚军;姚顺波;;退耕还林政策对吴起县农业综合生产力的影响分析[A];中国林业技术经济理论与实践[C];2006年
6 楼立明;冯秀丽;;基于地统计学的宁波市区地价空间分布特征研究[A];2006年中国土地学会学术年会论文集[C];2006年
7 张馨;李雪铭;张春花;;大连市商品住宅价格空间分异规律研究[A];地理学会全面建设小康社会——第九次中国青年地理工作者学术研讨会论文摘要集[C];2003年
8 张春花;李雪铭;张馨;;八十年代以来大连居住空间的扩散及郊区化初步研究[A];地理学会全面建设小康社会——第九次中国青年地理工作者学术研讨会论文摘要集[C];2003年
9 耿乃国;吴龙满;;以国际产业转移促进沈阳经济区产业结构调整策略研究[A];第九届沈阳科学学术年会论文集[C];2012年
10 耿乃国;吴龙满;;以国际产业转移促进沈阳经济区产业结构调整策略研究[A];第九届沈阳科学学术年会论文集(经济管理与人文科学分册)[C];2012年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 王丹;制度变迁背景下上海居住空间结构演化研究[D];华东师范大学;2011年
2 苏斌;GIS支持下的城市地价空间分布与土地集约利用研究[D];解放军信息工程大学;2010年
3 党杨;中国城市土地价格影响因素研究[D];吉林大学;2011年
4 吴迪;公路运输与国民经济的协同关系模型及评价方法研究[D];吉林大学;2011年
5 汪满健;中国民营上市公司内部治理研究[D];复旦大学;2011年
6 梁华;城市商务办公楼租金特征与空间分布研究[D];重庆大学;2011年
7 肖更生;生态学视角下中国城市地价形成机制的研究[D];中南林业科技大学;2011年
8 温海珍;城市住宅的特征价格:理论分析与实证研究[D];浙江大学;2004年
9 顾继玲;现代数学课程的价值取向研究[D];南京师范大学;2004年
10 宁连华;数学探究学习研究[D];南京师范大学;2004年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 朱春龙;武汉市住宅价格时空演变特征及其影响因素研究[D];华中农业大学;2010年
2 丘志强;福州市推进城乡一体化发展研究[D];福建农林大学;2010年
3 韩秀伟;城市居住空间贫富分异现象的研究[D];天津理工大学;2009年
4 祝亚雯;基于地统计学理论的旅游景点空间结构研究[D];安徽师范大学;2010年
5 方锦文;佛山市社会、经济、环境协调度测度研究[D];暨南大学;2010年
6 温静;宁波都市圈空间结构演化研究[D];华东理工大学;2011年
7 胡小飞;丰顺县城区地价时空变化及其驱动机制研究[D];中南林业科技大学;2010年
8 史浩然;宜居城市竞争力模型的构建及比较研究[D];浙江大学;2011年
9 侯礼;我国货币政策对股票收益率的影响机制研究[D];吉林大学;2011年
10 孙继刚;泰安城区基准地价时空演变研究[D];山东农业大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 徐秋艳;;城市化水平指标体系的构建及其实证分析[J];安徽农业科学;2007年23期
2 鲍丽香;房地产价格影响因素研究评述[J];边疆经济与文化;2005年09期
3 张洁;;郑州对中原都市圈辐射能力检验及一体化战略[J];边疆经济与文化;2009年07期
4 吴群;王婵婵;;城市土地市场供需机制研究综述[J];商业研究;2008年05期
5 周建军;;我国房地产价格的影响因素及其合理性研究[J];商业研究;2009年04期
6 刘峰;鲜前航;;浅谈影响房地产价格的自然因素[J];才智;2009年34期
7 朱明仓;吴合镇;辜寄蓉;;重庆市房价地价动态关系模型构建[J];成都理工大学学报(自然科学版);2008年05期
8 曾怀恩;黄声享;;基于Kriging方法的空间数据插值研究[J];测绘工程;2007年05期
9 白霜;;房地产价格的决定因素分析——中国31个地区Panel数据的实证研究[J];财经问题研究;2008年08期
10 王军武;刘晓群;;商品房定价中特征价格定价法与传统方法之比较[J];财会月刊;2009年06期
中国博士学位论文全文数据库 前9条
1 苏方林;中国R&D与经济增长的空间统计分析[D];华东师范大学;2005年
2 黄辉玲;中国城市房地产市场理性发展研究[D];东北农业大学;2007年
3 谢建豪;住房价格波动影响因素分析与调控研究[D];华中农业大学;2007年
4 覃文忠;地理加权回归基本理论与应用研究[D];同济大学;2007年
5 王吓忠;中国住宅市场的价格博弈与政府规制研究[D];厦门大学;2007年
6 张娟锋;住宅价格与土地价格的城市间差异及其决定因素研究[D];浙江大学;2008年
7 崔竹;城镇住房分类供应与保障制度研究[D];中共中央党校;2008年
8 黄振宇;1998-2007年中国住宅市场价格上涨原因分析[D];山东大学;2010年
9 赵自胜;城市商品住宅价格空间分异研究[D];河南大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 朱春龙;武汉市住宅价格时空演变特征及其影响因素研究[D];华中农业大学;2010年
2 袁晓春;货币政策对房地产价格调控的有效性研究[D];华东师范大学;2011年
3 黄虎;基于hedonic模型的襄阳城市住宅特征价格研究[D];华中师范大学;2011年
4 李玉良;青岛市商品住宅价格影响因素研究[D];山西财经大学;2011年
5 徐飞;基于地统计学的福州市城区住宅用地地价时空分析与模拟[D];福建师范大学;2011年
6 张莉;城市发展中的地价空间结构研究[D];南京师范大学;2002年
7 陈思源;GIS空间分析支持下的城市地价分布研究[D];南京师范大学;2004年
8 郑艳东;城市地价动态监测与地价时空分布规律研究[D];河北师范大学;2005年
9 富毅;基于特征价格的杭州市住宅价格空间分异研究[D];浙江大学;2006年
10 陈燕;武汉市城市土地交易价格空间分异研究[D];华中农业大学;2006年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 董昕;城市住宅区位及其影响因素分析[J];城市规划;2001年02期
2 张文忠,刘旺;北京市住宅区位空间特征研究[J];城市规划;2002年12期
3 阎小培,郑莉;广州城市地域结构与规划研究[J];城市规划;1998年01期
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9 张文忠;城市居民住宅区位选择的因子分析[J];地理科学进展;2001年03期
10 刘安国,杨开忠;克鲁格曼的多中心城市空间自组织模型评析[J];地理科学;2001年04期
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 周华;基于特征价格的西安市住宅价格空间分异研究[D];西北大学;2005年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 王林;易文华;;中低价位住房区位选址综述[J];经济研究导刊;2009年04期
2 孙丽萍;;云南区域经济空间差异分析及优化对策[J];曲靖师范学院学报;2010年01期
3 王伟;伍世代;;福建省区域经济空间分异研究[J];山西师范大学学报(自然科学版);2008年02期
4 黄其霜;;当前中国社会-经济极化与空间分异研究[J];陕西师范大学学报(自然科学版);2008年S2期
5 周杜辉;李同昇;哈斯巴根;;陕西省县域综合发展水平空间分异及对策研究[J];人文地理;2011年01期
6 李文斌;;城市增长控制:实证研究与理论模型[J];城市发展研究;2007年02期
7 王彦东;;酒泉市住房价格上涨情况分析及对策建议[J];西部金融;2007年08期
8 葛文生;;美国住房次贷危机给我国房地产业的警示[J];建筑经济;2008年S1期
9 邵秀燕;陈松林;;福州建设用地集约利用区域分异研究[J];太原师范学院学报(自然科学版);2009年04期
10 孙丽萍;童彦;;曲靖市经济活动的空间分异与区域优化对策[J];商业时代;2010年28期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 夏海斌;王铮;;中国三大地理要素的空间分异研究[A];地理学核心问题与主线——中国地理学会2011年学术年会暨中国科学院新疆生态与地理研究所建所五十年庆典论文摘要集[C];2011年
2 王晶;;北京住房价格走势研究[A];北京市第十五次统计科学讨论会获奖论文集[C];2009年
3 张跃庆;陈同顺;;北京现代化建设和体制改革中的住房价格问题研究[A];房地产课题研究报告(2002年度)[C];2002年
4 左平;雷嫚嫚;谭健萍;梁春鼎;戴光全;;广交会吸引力的空间分异研究——基于参展商的分析[A];地理学核心问题与主线——中国地理学会2011年学术年会暨中国科学院新疆生态与地理研究所建所五十年庆典论文摘要集[C];2011年
5 颜梅春;;江苏省近五年来经济可持续发展状况的空间分异[A];发挥资源科技优势 保障西部创新发展——中国自然资源学会2011年学术年会论文集(下册)[C];2011年
6 吴良超;;基于DEM的陕北黄土高原沟壑密度提取与空间分异[A];中国地理学会2004年学术年会暨海峡两岸地理学术研讨会论文摘要集[C];2004年
7 赵静媛;;1900—1937天津城市社会区空间分异的影响因素及形成机制分析[A];中国地理学会2004年学术年会暨海峡两岸地理学术研讨会论文摘要集[C];2004年
8 汤国安;;黄土高原地面坡谱及其空间分异[A];认识地理过程 关注人类家园——中国地理学会2003年学术年会文集[C];2003年
9 闫敏华;邓伟;梁丽乔;;中国东北区大气降水的地域分异特征研究[A];中国地理学会2004年学术年会暨海峡两岸地理学术研讨会论文摘要集[C];2004年
10 李东和;张捷;赵玉宗;;基于旅游地居民感知和态度的旅游影响空间分异研究——以安徽省三河镇为例[A];中国地理学会2006年学术年会论文摘要集[C];2006年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 枕石;十年一觉住房梦[N];上海金融报;2006年
2 ;发挥税收职能 稳定住房价格 打造和谐四川[N];四川日报;2005年
3 本报评论员;惠百姓之策 得民心之举[N];宝鸡日报;2006年
4 记者 宝红 张宁;我市出台政策稳定住房价格[N];大连日报;2006年
5 本报评论员;确保经济适用住房价格保持稳定[N];青岛日报;2007年
6 ;调整供应结构 稳定住房价格[N];中国建设报;2006年
7 本报记者   王维波;今年房价涨幅将低于去年[N];中国证券报;2006年
8 吴家明;格林斯潘:恐慌情绪仍将笼罩全球金融市场[N];证券时报;2007年
9 姜敏;沈阳:低于收入和经济增幅[N];中国建设报;2011年
10 ;关于贯彻稳定住房价格有关契税政策问题的通知[N];汕头日报;2005年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 赵自胜;城市商品住宅价格空间分异研究[D];河南大学;2010年
2 张永凯;全球R&D活动的空间分异与新兴研发经济体的崛起[D];华东师范大学;2010年
3 刘振聚;城镇居民住房需求研究[D];天津大学;2007年
4 庞瑞秋;中国大城市社会空间分异研究[D];东北师范大学;2009年
5 张建秋;传统农区工业化空间分异规律研究[D];河南大学;2012年
6 杨波;我国大城市劳动力市场分割的理论与实践[D];华东师范大学;2008年
7 申晓峰;住房价格及其与住房抵押贷款关系研究[D];上海交通大学;2007年
8 王光玉;中国城镇住房价格宏观波动及其微观机制研究[D];西南交通大学;2008年
9 易晓文;我国住房价格波动的作用机制与福利效应研究[D];厦门大学;2008年
10 张晓青;数字就业——基于GIS的区域劳动力市场信息化研究[D];华东师范大学;2003年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 蔡丽艳;城市住房价格空间分异研究[D];苏州科技学院;2010年
2 祁帜;甘肃省住房价格与个人住房抵押贷款关系研究[D];兰州大学;2012年
3 章武;影响中国住房价格的金融因素分析[D];中国社会科学院研究生院;2010年
4 王鹏程;太原市住房价格问题研究[D];山西财经大学;2010年
5 肖智峰;西安市区中学教育设施空间分异研究[D];西安建筑科技大学;2011年
6 周松;中国住房价格当前涨因与未来趋势分析[D];华南理工大学;2011年
7 李飞燕;利率与收入对住房价格的影响:理论与实证[D];西南财经大学;2010年
8 张辉;市场经济发展中的政府物价管理研究[D];东北师范大学;2010年
9 张娟;宜居北京自然环境舒适度评价与空间分异研究[D];首都师范大学;2012年
10 李海娜;住房价格与商业银行不良贷款率关系的实证研究[D];吉林大学;2012年
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