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《北方经济》 2005年14期
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影响我国住宅需求的非经济因素

李真雅  
【摘要】:2004年前三季度,我国住宅销售面积超过住宅竣工面积,住宅的供求比例为0.86:1,呈现供不应求的现象,这导致了商品住宅房价上升了10.9%。目前,国内学者对住宅需求的分析主要集中在价格、收入和利率等少数几个经济方面的影响因素,但是,这已经无法很好解释政府加大宏观调控力度后住宅需求继续升温的现象。本文将从非经济方面分析我国住宅需求的影响因素,包括人口统计因素、城市化进程、个人预期和社区环境等其他因素。
【作者单位】厦门大学经济学院金融系
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前4条
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中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 郭晓宇;基于住房服务和类别选择的住房需求研究[D];浙江大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 康健森;增城市城镇低收入家庭保障性住房供给中的问题与对策研究[D];华南理工大学;2010年
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【参考文献】
中国期刊全文数据库 前1条
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【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 夏沁芳;仲长远;申涛;李优亮;冯艳;;国际大都市房地产发展规律及对北京的启示[A];科学发展:社会管理与社会和谐——2011学术前沿论丛(下)[C];2011年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
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2 陈雪松;房地产业与区域经济发展的关系分析[D];暨南大学;2009年
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8 李明海;利益制衡论[D];复旦大学;2007年
9 郭晓宇;基于住房服务和类别选择的住房需求研究[D];浙江大学;2008年
10 王胜;银行信贷扩张与房地产泡沫生成:理论、模型与实证[D];西南财经大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 何雄飞;利率对房地产价格的影响研究[D];浙江理工大学;2010年
2 康健森;增城市城镇低收入家庭保障性住房供给中的问题与对策研究[D];华南理工大学;2010年
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8 徐鹏涛;商品房销售量预测模型研究[D];西安建筑科技大学;2006年
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【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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10 清议;;住宅市场的冲突与和谐——影响百姓住宅消费的要素分析[J];数据;2005年12期
中国博士学位论文全文数据库 前5条
1 崔新明;城市住宅价格的动力因素及其实证研究[D];浙江大学;2003年
2 刘朝晖;中国城镇住宅市场问题研究[D];华中农业大学;2000年
3 郑捷奋;城市轨道交通与周边房地产价值关系研究[D];清华大学;2004年
4 郭晓宇;基于住房服务和类别选择的住房需求研究[D];浙江大学;2008年
5 周丽萍;商品住宅特征价格模型与指数的应用研究[D];西安建筑科技大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 温成伟;住宅消费的国际比较及我国住宅消费的前景展望[D];浙江工业大学;2001年
2 危小明;现阶段商品住宅市场需求及扩大需求对策研究[D];湖南大学;2001年
3 王聿哲;西安市住宅市场供需结构研究[D];西安理工大学;2002年
4 赵振宁;我国城镇住房市场需求分析及对策研究[D];东北农业大学;2003年
5 唐旭君;重庆市住宅属性需求的实证分析[D];重庆大学;2003年
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【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前8条
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中国重要会议论文全文数据库 前1条
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中国博士学位论文全文数据库 前4条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 刘树成,汪利娜,常欣;中国经济走势分析(1998—2002)——兼论以住宅金融创新为突破口实现城乡就业联动[J];经济研究;2002年04期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国重要会议论文全文数据库 前10条
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3 刘洪玉;;对北京市普通商品住宅价格问题的探讨[A];课题研究报告与论文选编(1995年-2000年)[C];2000年
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5 杨润广;李亮军;剡建国;;山西省住宅环境与房地产开发资源的研究[A];山西省第七次统计科学讨论会论文集[C];2003年
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中国重要报纸全文数据库 前10条
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3 本报记者 夏凌;怀柔楼市迎来扩容放量[N];中华工商时报;2010年
4 此调查内容由市地房局市场处提供,本报记者 阳德鸿整理;2001重庆住宅需求大检阅(上)[N];重庆日报;2002年
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中国博士学位论文全文数据库 前7条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 唐静;人口因素对我国住宅需求影响的实证研究[D];湖南大学;2010年
2 黄勇;西安市城市化进程对住宅需求的影响研究[D];西安建筑科技大学;2010年
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5 张迪;住宅需求与城市扩展互动研究[D];山东师范大学;2005年
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