| | | | | 物业管理冲突的制度透视 | | | 温春娟 | | | 运用新制度经济学中的路径依赖和强制性制度变迁理论,分析了当前我国物业管理制度设计引致社会冲突的机理。要突破当前物业管理体制的困境就要借鉴国外经验,创新物业管理制度,建立物业管理的多元化模式;重构物业管理公司的组织方式;完善物业管理制度结构,成立自律性中介组织体系;政府部门转变职能,切实承担起社会管理的责任。
【作者单位】：北京农业职业学院 北京102442
【关键词】：物业管理;路径依赖;强制性制度变迁;制度创新
【分类号】：F293.33
【DOI】：cnki:ISSN:1671-7252.0.2006-05-012
【正文快照】：
物业管理冲突作为一种新的社会现象,越来越引起人们的关注。迄今为止,学术界还没把这一现象纳入研究领域。笔者借助制度经济学范式,从路径依赖和强制性制度变迁视角,剖析物业管理冲突的深层原因。一、路径依赖与物业冲突路径依赖理论是指过去的体制或事件对现在和将来产生强大的影响,人们过去的选择决定了他们现在可能的选择。诺思指出,有两种力量对制度变迁的路径起示范作用:一种是报酬递增,另一种是由交易费用所确定的不完全市场。在存在报酬递增时,制度将衍生自我强化的力量,成为阻碍制度变革的保守力量。非竞争的政治市场加大了制度变迁… | | |  推荐 CAJ下载  PDF下载 | | | CAJViewer7.0阅读器支持所有CNKI文件格式，AdobeReader仅支持PDF格式 | | | | Analysis of Real Property Management Clash from Institutional Perspective | | | Wen Chunjuan(Beijing Agricultural Vocation College;Beijing 102442;China) | | | This paper applied the new institutional economic theories,such as path dependence and imposed institutional change,to analyze the mechanism of the real property management institution making the social clash.Put forward proposals to restructure the property management institution:we should use the experience of other countries for reference,innovate the property management institution,establish diversified patterns of real property management system,restructure the organization fashion of property management cooperation,improve the property management institution structure,build the self-restraint intermediary organization system,change the functions of government,take the responsibilities of social management.
【Keyword】：Real Property Management,Path Dependence,Imposed Institutional Change,Institutional Innovation |
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