| | | | | 物业服务合同主体研究 | | | 刘兴桂,刘文清 | | | 物业服务合同即物业管理合同。物业服务合同主体分前期物业服务合同主体和普通物业服务合同主体。前者包括物业管理企业与建设单位 ,后者包括物业管理企业、业主或业主团体。我国物业服务合同的主体包括物业管理企业、业主或业主团体
【作者单位】：广州大学法学院 副教授广东广州510050
(刘兴桂);中共广东省委办公厅 副主任、博士研究生广东广州510080(刘文清)
【关键词】：物业服务合同;物业管理企业;业主;业主团体
【分类号】：D922.181
【DOI】：cnki:ISSN:1000-5234.0.2004-03-017
【正文快照】：
20 0 3年6月8日国务院颁布了《物业管理条例》(以下简称《条例》) ,从此,我国的物业管理纳入了法制化的轨道。《条例》将以前广泛使用的“物业管理合同”称为“物业服务合同”。随着我国房地产业的持续发展,该类合同纠纷也越来越多。对于合同的一方主体———物业管理企业来说要具备什么条件,其应对谁负责?在前期物业服务合同中,业主是否合同主体?在普通物业服务合同中合同的另一方主体究竟是业主还是业主大会抑或业主委员会?业主委员会的法律地位(如代表权、诉讼权等)如何确认?这些问题涉及物业服务合同的基本构建,具有非常重要的价值,很有… | | |  推荐 CAJ下载  PDF下载 | | | CAJViewer7.0阅读器支持所有CNKI文件格式，AdobeReader仅支持PDF格式 |
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