| | | | | 福州市城市商品房开发与地价关系分析 | | | 聂晓梅 | | | 分析了福州市商品房价格与城市住宅用地的价格组成 ,从基准地价和宗地地价分析了影响城市住宅用地价格的因素 ,探讨房价与地价的关系 ,提出了提高城市住宅用地利用水平的对策
【作者单位】：福州市土地管理局!福建福州350005
【关键词】：商品房;住宅用地;价格因素;对策
【基金】：国土资源部资助项目 ( 2 0 0 0 -0 0 8)
【分类号】：F293.3
【DOI】：cnki:ISSN:1000-5277.0.2001-03-023
【正文快照】：
改革开放以来 ,福州市有关部门通过开发商品房、集资建房、单位筹资建房等方式 ,使城市居民住房条件有了很大的改善 .市区人口由 1 990年的 1 2 9.2 4万人增加到 1 999年的 1 4 5万人 ,人均住房面积由 7.53 m2增加到 1 0 .81 m2 .目前 ,城市居民住房建设已经基本上纳入以开发商开发商品房为主的轨道 .1 商品房价格与土地价格的组成1 .1 土地价格的组成福州市城市土地价格主要由征地费、配套费、地段差价、管理费、耕地占用税、契税、新增建设用地有偿使用费、菜地改造费和耕地开垦费等组成 (见表 1 ) ,其中契税、新增建设用地有偿使用费、… | | |  推荐 CAJ下载  PDF下载 | | | CAJViewer7.0阅读器支持所有CNKI文件格式，AdobeReader仅支持PDF格式 | | | | Study on the Relation between the Exploit of Commodity Houses and the Price of House Land in Fuzhou City | | | NIE Xiao mei ( Land Bureau of Fuzhou City;Fuzhou 350005;China) | | | The price of commodity houses and the land price in Fuzhou city is analysed, analyses the interfering factors on the price of house land based on the base land price and concrete land price, probes into the relation between the house price and land price, raises the suggestions about how to enhance the utilization level of the house land in Fuzhou city.
【Keyword】：commodity house;house land;interfering factors on the price;suggestion |
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