交易安全与不动产移转登记制度之完善--《赣南师范学院学报》2000年04期

《赣南师范学院学报》2000年04期

交易安全与不动产移转登记制度之完善

　　不动产物权的移转存在着合同和登记两个过程。通过对法、德民法中物权公示制度利弊的分析 ,比较真实权利人及善意第三人利益在两种立法例下的不同结果 ,即保护意思自治或保持交易安全 ,提出设立保护交易安全登记制度模式及相关配套的制度完善。
【作者单位】：华东政法学院!上海200042
【关键词】：不动产登记;交易安全;要件
【分类号】：D923.2
【DOI】：cnki:ISSN:36-1007.0.2000-04-017
【正文快照】：
　　随着市场经济的深入发展 ,不动产作为一种特殊的客体进入交易领域的情况也越来越普遍 ,为保护不动产交易之安全 ,各国立法都建立了一整套的公示制度 ,使之规范化。但我国在物权领域并未建立一个系统的法律体系 ,学术界也存在许多争议 ,因而 ,对于不动产登记的规定也难成体系。

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Improvement of Transection Security and Immovable Property Transferring Registration

LIU Chun yan (China Southeast of Political Science and Law;Shanghai 200042;China)

　Immovable property transferring exists in two processes of contract and registration.Comparing the adavantage and disadvantage of propety system in France and Germeny and the diffent results of the property owners and the third persons,the paper proves the improvement of protecting and registrating transcetion security.
【Keyword】：immovable property;transection security;evidence

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